Surface commerciale à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBT76699

Berlaarbaan 170 2860 Sint-Katelijne-Waver

575 000 €

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RBT76699

  • 3 Chambre(s)
  • 458 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Sint-Katelijne-Waver, cette propriété commerciale offre une excellente visibilité dans un emplacement stratégique. L'immeuble comprend un espace de vente ou showroom spacieux, idéal pour diverses activités commerciales, ainsi qu’un bureau attenant. À l’arrière, vous trouverez un grand entrepôt équipé de sections de stockage et accessible via des portes sectionnelles, facilitant la logistique et la gestion des stocks. La localisation à proximité immédiate de l’E19 assure une grande accessibilité, tout en étant à proximité des commerces, écoles et moyens de transport en commun. À l’étage supérieur, la résidence qui surplombe le local commercial dispose d’un séjour lumineux avec de grandes fenêtres, pouvant accueillir une zone salon avec cheminée au gaz et un espace repas. La cuisine ouverte est équipée des principaux appareils modernes et donne accès à un terrasse orienté sud-est, offrant un espace privé pour se détendre en toute tranquillité. La maison comprend également deux chambres, une salle de bain avec douche et double lavabo, ainsi qu’un petit WC indépendant. Une troisième chambre peut être aménagée au grenier accessible par une échelle fixe. Le bien se situe sur un terrain de 470 m², avec un accès à deux garages et plusieurs places de stationnement. La propriété dispose de caractéristiques modernes telles que 24 panneaux solaires et une borne de recharge pour véhicule électrique. La zone est classée en secteur résidentiel, sans risque d’inondation, et bénéficie d’un bon confort grâce à un chauffage au gaz et du double vitrage. Cette offre constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une combinaison entre espace commercial et habitation dans une localisation privilégiée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 2 191 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

470 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

363 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT76699 Réf. vendeur: 4080651 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kribbe'L Krabbel

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hagelstein

1,1 km 4' 1,1 km 1' 23'' 904 m 11' 938 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hagelstein

1,1 km 4' 1,1 km 1' 23'' 904 m 11' 938 m 11'

Écoles secondaires

College Hagelstein 1

1,1 km 4' 1,1 km 1' 23'' 904 m 11' 938 m 11'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,1 km 4'

Bus

De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen

438 m 5'

De Lijn - 579 - Lier - Koningshooikt - Sint-Ursula - Hagelstein

438 m 5'

De Lijn - 80 - Onze-Lieve-Vrouw-Waver - Nekkerspoel - Mechelen

438 m 5'

Gares

Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine

4,6 km 16' 4,8 km 6' 3,6 km 28' 4,6 km 55'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

19,4 km 1º 8' 24,6 km 19' 0 m 0''

Brussels Airport

24,2 km 1º 26' 29 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sin-Katelijne-Waver, Cityhall

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Begoniastraat

2,9 km 11' 2 km 30' 2,9 km 35'

Vélos en libre-service

Donkey - Marva

1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Express Sint-Katelijne-Waver

3,1 km 12' 3,2 km 5' 2 km 31' 3 km 36'

Aldi Sint-Katelijne-Waver

2,9 km 10' 3,8 km 4' 2 km 29' 2,9 km 35'

Colruyt St-Kat-Waver (Pasbrug)

2,5 km 8' 2,6 km 3' 2,2 km 24' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Atomium

34,8 km 25'

Musées

Musée Du Design Brussels

34,5 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

29,6 km 22'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

2,9 km 3'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "College Hagelstein 1" et se trouve à 11 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kribbe'L Krabbel" à 25 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Hagelstein", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 3 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 22 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (24 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Atomium".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen, De Lijn - 579 - Lier - Koningshooikt - Sint-Ursula - Hagelstein, De Lijn - 80 - Onze-Lieve-Vrouw-Waver - Nekkerspoel - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Begoniastraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 35 minutes à la marche.La station "Donkey - Marva" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sin-Katelijne-Waver, Cityhall") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 19 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine") est située à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 4 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Sint-Katelijne-Waver" (5 minutes en voiture), "Aldi Sint-Katelijne-Waver" (4 minutes en voiture), "Colruyt St-Kat-Waver (Pasbrug)" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain se trouve à 31 minutes en voiture.

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