Surface commerciale à vendre - Louvain RBU27565

Diestsestraat 136 3000 Louvain

350 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU27565

  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Diestsestraat 136 3000 Louvain
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Description

Cette opportunité exceptionnelle concerne un immeuble commercial situé en plein cœur de Leuven, une ville renommée pour son dynamisme et son importance économique. Offrant une surface de 75 m² répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété présente un potentiel important pour toute activité commerciale ou professionnelle. La configuration comprend un rez-de-chaussée d’environ 40 m², idéal pour accueillir une boutique ou un espace de réception, ainsi qu'une demi-étage de 32 m² équipée d’un comptoir et de sanitaires, offrant une fonctionnalité optimale pour diverses utilisations. La cave de 8 m² constitue un espace de stockage pratique, tandis qu’un parking privé sous le bâtiment facilite l’accès pour les clients et le personnel. La propriété a été exploitée avec succès auparavant en tant que tatouerie et salon de glace, ce qui témoigne de sa flexibilité et de ses possibilités d’aménagement. L’emplacement constitue un atout majeur : niché dans la rue commerçante la plus fréquentée de Leuven, ce bien bénéficie d'une visibilité maximale dans le centre-ville. La proximité des principales voies d’approvisionnement, notamment la Lepelstraat, facilite le chargement et le déchargement grâce à la possibilité d’accéder en voiture ou en camionnette. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Le bâtiment, construit en 2005, est en excellent état, avec un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique valable jusqu’en 2033. L’ensemble est prêt à accueillir une nouvelle activité ou à être adapté selon vos besoins spécifiques. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’établir dans une zone commerciale stratégique à Leuven. Son inclusion d’un stationnement privé, sa localisation optimale dans le centre-ville, et son potentiel d’aménagement flexible en font une acquisition judicieuse. Son prix de 350 000 € est une offre attractive pour un immeuble si bien situé et bien équipé dans cette ville estudiantine et dynamique. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette région prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 275 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

75 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/02/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU27565 Réf. vendeur: 4144946 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

281 m 4' 776 m 1' 52'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

262 m 2' 35'' 297 m 43'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

262 m 2' 35'' 297 m 43'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles secondaires

Miniemeninstituut

104 m 1' 34'' 121 m 19'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km 8'

Bus

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

192 m 2' 18''

De Lijn - 525 - Lubbeek Geestbeek - Leuven - Heverlee

192 m 2' 18''

De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal

192 m 2' 18''

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

1 km 8' 2,3 km 4' 625 m 8' 625 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

18,8 km 1º 5' 25,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

190 m 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Justus Lipsius

279 m 1' 30'' 279 m 3' 279 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

735 m 9'

Supermarchés

Spar Leuven Diestsestr

143 m 2' 9'' 48 m 8'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Albert Heijn - Leuven

279 m 1' 25'' 1,6 km 4' 279 m 3' 279 m 3'

Comarkt Leuven

302 m 1' 29'' 1,6 km 4' 302 m 4' 302 m 4'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

28,6 km 30'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,6 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

31 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,9 km 17'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal, De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 525 - Lubbeek Geestbeek - Leuven - Heverlee avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Pee & Nel", à seulement 3 minutes à vélo."Miniemeninstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre."De Ketteflet" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Un parc de loisirs est accessible en 30 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Leuven Diestsestr" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (3 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Comarkt Leuven" (4 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Leuven / Louvain / Löwen" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Justus Lipsius", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Parking Diestsestraat") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" à seulement 9 minutes à pied.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 8 minutes.

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