Surface commerciale à vendre - Heverlee RBT74903

Bremstraat 8+8c 3001 Heverlee

1 150 000 €

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RBT74903

  • 4 Chambre(s)
  • 222 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Située au 8+8c Bremstraat à Heverlee, cette construction commerciale de 2022 offre un espace polyvalent dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville. La propriété se compose d’un bâtiment combinant des espaces résidentiels et commerciaux, idéal pour une activité professionnelle ou un usage mixte. La zone commerciale comprend une grande salle de réunion avec de vastes fenêtres, une petite cuisine équipée, deux toilettes et un espace supplémentaire de stockage ou de réunion. Un parking à vélo est également prévu pour les employés ou clients. À l’arrière, la partie résidentielle répartie sur deux niveaux propose quatre chambres, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu’une cuisine ouverte bien équipée. L’accès au jardin privatif de 284 m² permet de profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité. La maison dispose aussi d’un garage, offrant un stationnement sécurisé pour un véhicule. La construction récente garantit une excellente isolation thermique avec un certificat énergétique attestant d’un faible consommation énergétique. Située dans une rue paisible en périphérie de Leuven, la propriété bénéficie d’un accès facile aux principales voies de communication, notamment l’E314. La proximité des commerces, écoles et transports en commun confère à cet ensemble un cadre pratique pour une activité commerciale ou sa résidence principale. Le terrain total de 593 m² offre un espace extérieur agréable, tandis que la configuration du bâtiment permet diverses possibilités d’aménagement selon les besoins de l’acheteur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Surface du jardin

284 m²

Surface totale du terrain

593 m²

Surface constructible

180 m²

Profondeur du terrain

39 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

18 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/10/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT74903 Réf. vendeur: 246945 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Elfenbosje

2,1 km 8' 2,7 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

1,9 km 6' 2,9 km 4' 1,2 km 17' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

1,9 km 6' 2,9 km 4' 1,2 km 17' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Stfran.

2,7 km 12' 3,8 km 6' 1,9 km 23' 2,3 km 28'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel

178 m 2' 8''

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

178 m 2' 8''

De Lijn - 557 - Leuven - Bertem - Tervuren

178 m 2' 8''

Gares

Heverlee

4,3 km 17' 4,7 km 6' 3,2 km 29' 4,2 km 51'

Aéroports

Brussels Airport

14,9 km 1º 1' 18 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

4,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoven

1,8 km 6' 1,2 km 17' 1,8 km 21'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark

2,4 km 29'

Supermarchés

Louis Delhaize Bertem

1,8 km 6' 1,8 km 2' 15'' 1,7 km 21' 1,8 km 21'

Delhaize Terbank

1,9 km 7' 1,9 km 2' 14'' 1,7 km 12' 1,9 km 23'

Aldi Bertem

2,1 km 8' 2,1 km 2' 46'' 1,9 km 21' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

36,1 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21,8 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

23,2 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

24,3 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,5 km 17'

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 22 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 19 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 17 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Bertem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Terbank" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bertem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel, De Lijn - 557 - Leuven - Bertem - Tervuren, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Het Elfenbosje", à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Stfran." à 28 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven", à seulement 6 minutes à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Heverlee" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Egenhoven" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.La station "Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 29 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Uz Leuven Gasthuisberg") se trouve à 8 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.

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