Surface commerciale à vendre - Heverlee RBU48587

Bremstraat 8+8c 3001 Heverlee

1 150 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 222
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Bremstraat 8+8c 3001 Heverlee

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Description

Située au cœur de Heverlee, cette propriété commerciale exceptionnelle offre une opportunité rare d'acquérir un bâtiment moderne et fonctionnel dans un environnement dynamique. Avec une superficie totale de 593 m², dont une superficie bâtie de 180 m², cette construction neuve datant de 2022 représente un investissement de choix pour les entrepreneurs ou les investisseurs. La structure se compose d’un espace commercial et d’un logement privé, offrant une flexibilité optimale pour diverses activités professionnelles ou résidentielle. La façade orientée à l’est confère à la propriété une luminosité naturelle appréciable, tandis que le terrain de 284 m² s’agrémente d’un jardin soigné et d’un grand abri de jardin, idéal pour le stockage ou des installations extérieures. Le bâtiment est conçu selon les normes modernes, avec une attention particulière à l’efficacité énergétique, comme en témoigne la certification EPC avec une consommation de seulement 18 kWh/m² par an, jusqu’en octobre 2033. La partie commerciale, située à gauche lors de l’entrée, comprend un espace ouvert avec de grandes fenêtres qui apportent lumière et visibilité, une salle de réunion, une petite cuisine équipée (combi-oven, réfrigérateur, lave-vaisselle), ainsi que deux toilettes séparées et un espace supplémentaire pour stockage ou réunion. La zone résidentielle possède une entrée indépendante via la façade principale, avec un garage intérieur attenant. L’étage supérieur propose une disposition pratique avec quatre chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un espace buanderie. La terrasse attenante à l’espace de vie donne accès au jardin privé, parfait pour des activités extérieures ou la détente. L’emplacement à Heverlee, à proximité immédiate du centre-ville, bénéficie d’une excellente accessibilité aux principales voies d’accès telles que l’E314 et d’autres routes stratégiques. La zone environnante est résidentielle et verdoyante, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports publics essentiels. La propriété est vendue sans occupation actuelle, ce qui permet à l’acheteur une prise en main immédiate ou une mise en location rapide. Son prix fixé à 1.150.000 € TTC reflète sa qualité et son potentiel. Pour toute personne intéressée par cet investissement immobilier unique ou souhaitant concrétiser un projet professionnel dans un secteur en pleine croissance, cette annonce représente une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception à Heverlee.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Surface du jardin

284 m²

Surface totale du terrain

593 m²

Surface constructible

180 m²

Profondeur du terrain

39 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

18 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/10/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU48587 Réf. vendeur: 269138 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Elfenbosje

2,1 km 8' 2,7 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

1,9 km 6' 2,9 km 4' 1,2 km 17' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

1,9 km 6' 2,9 km 4' 1,2 km 17' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Stfran.

2,7 km 12' 3,8 km 6' 1,9 km 23' 2,3 km 28'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel

178 m 2' 8''

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

178 m 2' 8''

De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek

178 m 2' 8''

Gares

Heverlee

4,3 km 17' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Aéroports

Brussels Airport

14,9 km 1º 1' 18 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

4,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoven

1,8 km 6' 1,2 km 17' 1,8 km 21'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark

2,4 km 29'

Supermarchés

Louis Delhaize Bertem

1,8 km 6' 1,8 km 2' 15'' 1,7 km 21' 1,8 km 21'

Delhaize Terbank

1,9 km 7' 1,9 km 2' 14'' 1,7 km 12' 1,9 km 23'

Aldi Bertem

2,1 km 8' 2,1 km 2' 46'' 1,9 km 21' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

36,1 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21,8 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

23,2 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

24,3 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,5 km 17'

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain ne se trouve qu'à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 19 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 17 minutes de route.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Elfenbosje" à 25 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Stfran." et se trouve à 28 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven", à seulement 6 minutes à vélo.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Uz Leuven Gasthuisberg") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark" à seulement 29 minutes à pied.Les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 4 minutes.À environ 21 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Egenhoven".Une gare SNCB ("Heverlee") est située à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Bertem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Terbank" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bertem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek, De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem avec une station située à 2 minutes à pied.

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