Surface commerciale à vendre - Wijgmaal RBT14697

Pastoor Bellonstraat 1 3018 Wijgmaal

395 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT14697

  • 2 Chambre(s)
  • 275 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Découvrez ce bâtiment commercial situé à Wijgmaal, à proximité de Leuven, de l'E314 et de la Aarschotsesteenweg. Niché dans un environnement accessible à pied ou à vélo depuis de nombreuses commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, cet espace polyvalent vous offre une opportunité unique de combiner travail et vie privée. Actuellement utilisé comme bureau comptable, il se compose de plusieurs pièces, dont une grande salle de réunion. L'habitation indépendante au rez-de-chaussée se distingue par sa luminosité et son agencement pratique. Elle comprend un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une salle à manger, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, de doubles lavabos, et d'un W.C. Une buanderie et un espace de stockage complètent cet espace fonctionnel. De plus, la propriété dispose d'un jardin clos orienté à l'est, parfait pour profiter des beaux jours. Sur une parcelle totale de 375 m², ce bien sans obligation de rénovation est doté de 14 panneaux solaires, assurant une certaine autonomie énergétique. L'ensemble bénéficie des raccordements en gaz, électricité et eau. En résumé, ce bâtiment commercial avec logement offre un cadre idéal pour ceux souhaitant allier commodité professionnelle et confort résidentiel au cœur d'un quartier prisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 302 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Surface totale du terrain

375 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT14697 Réf. vendeur: 4023571 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Wijgmaal

694 m 2' 20'' 694 m 1' 32'' 617 m 8' 694 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool De Zonnewijzer Leuven

389 m 1' 40'' 399 m 39'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool De Zonnewijzer Leuven

389 m 1' 40'' 399 m 39'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

389 m 1' 40'' 399 m 39'' 389 m 5' 389 m 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,2 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17,2 km 14'

Bus

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

81 m 58''

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

81 m 58''

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

106 m 1' 16''

Gares

Wijgmaal

685 m 2' 57'' 734 m 1' 30'' 533 m 8' 685 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

19,8 km 1º 10' 27,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gabriëls

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Korte Dolagestraat

565 m 1' 59'' 565 m 7' 565 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Wijgmaal

604 m 7'

Supermarchés

Spar Wijgmaal

888 m 2' 57'' 902 m 1' 23'' 664 m 7' 883 m 11'

Delhaize Wilsele

1,7 km 6' 1,9 km 4' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Louis Delhaize Wilsele

1,9 km 6' 2,4 km 4' 1,6 km 22' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

31,5 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

31,1 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

32,4 km 26'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,5 km 15'

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (25 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À 26 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Beringen se trouve à 35 minutes en voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Wijgmaal" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wilsele" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wilsele" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Steinerschool De Zonnewijzer Leuven", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Kdv Wijgmaal", à 2 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Wijgmaal" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Wijgmaal" à seulement 7 minutes à pied.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 14 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gabriëls") se trouve à 5 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Korte Dolagestraat".

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