Surface commerciale à vendre - Kortenberg RBV37864

LEUVENSESTEENWEG 288 3070 Kortenberg

379 000 €

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RBV37864
  • 200 m²
  • 20 m² Terrasse
  • 160 m² Jardin
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Description

Ce spacieux rez-de-chaussée commercial, d’une surface brute de 232 m², est situé à un emplacement stratégique le long de la Leuvensesteenweg 288 à Kortenberg, un axe de liaison majeur entre Bruxelles et Louvain. La largeur de façade de pas moins de 8 mètres assure une excellente visibilité et une forte attractivité commerciale, idéale pour des activités professionnelles nécessitant du passage et de la visibilité. Le bien comprend un vaste espace commercial ouvert, complété par une kitchenette, plusieurs locaux distincts pouvant servir de cabinets ou de bureaux, une buanderie ainsi que diverses caves privatives et fonctionnelles. À l’arrière se trouve un jardin orienté plein sud avec terrasse privative, offrant une intimité appréciable. Grâce à sa situation à distance de marche de la gare et de plusieurs lignes de bus, le bien est facilement accessible pour les clients et le personnel. La possibilité de stationnement devant l’immeuble sur la Leuvensesteenweg renforce le confort d’utilisation au quotidien. Cette propriété offre de nombreuses possibilités et convient parfaitement à une activité commerciale, aux professions libérales, aux pratiques médicales ou paramédicales, ainsi qu’à des bureaux, services financiers ou concepts de bien-être. Un emplacement commercial de premier choix où accessibilité, espace et visibilité se rejoignent. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 1 016 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Surface du jardin

160 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

410 m²

Surface constructible

216 m²

Profondeur du terrain

56 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV37864 Réf. vendeur: 6068 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkers

442 m 1' 28'' 442 m 54'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

406 m 1' 21'' 406 m 48'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

406 m 1' 21'' 406 m 48'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles secondaires

Zavo

4,5 km 15' 4,5 km 5' 4,4 km 19' 4,5 km 54'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

9 m 6''

De Lijn - 522 - Heverlee - Erps-Kwerps - Kortenberg

9 m 6''

De Lijn - 523 - Heverlee - Winksele - Kortenberg

9 m 6''

Gares

Kortenberg

693 m 4' 1,3 km 1' 41'' 549 m 8' 693 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

6,6 km 22' 11,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Karel Van Miertstraat 4

1,8 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Begraafpl. Moorsel

4,3 km 24' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortenberg Station

639 m 8'

Supermarchés

Delhaize Kortenberg

222 m 45'' 222 m 19'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Carrefour Market Kortenberg

213 m 42'' 213 m 17'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Louis Delhaize Erps Kwerps

2,5 km 11' 2,9 km 5' 2,1 km 29' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

15,6 km 16'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

15,1 km 15'

Activités

Centre Sortilège.be

16,5 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

17,6 km 19'

Golfs

The National

7,6 km 10'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Kortenberg") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).La station "Blue-Bike - Kortenberg Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Begraafpl. Moorsel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 51 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Karel Van Miertstraat 4") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Alost se trouve à 32 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Zavo", à 5 minutes en voiture."De Rakkers" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 522 - Heverlee - Erps-Kwerps - Kortenberg, De Lijn - 523 - Heverlee - Winksele - Kortenberg, De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 15 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Le golf "The National" est accessible en 10 minutes en voiture.Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation"."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 16 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Kortenberg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kortenberg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Erps Kwerps" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

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Documents

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