Situatie exceptionnelle à Erps-Kwerps : cette propriété commerciale unique offre une opportunité rare d'investir dans un bien polyvalent situé en plein cœur de la commune. Avec un prix de 545 000 €, cette bâtisse se distingue par ses caractéristiques remarquables et son potentiel élevé. La façade authentique confère un cachet indéniable à l’ensemble, tout en assurant une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou professionnelle. La localisation stratégique, à proximité des commerces et des transports en commun, facilite la fréquentation et la connectivité, ce qui en fait un emplacement de choix pour développer ou étendre une activité commerciale. Le rez-de-chaussée, actuellement exploité comme restaurant, dispose d’un espace intérieur aménagé avec soin. Il comprend une entrée séparée, trois salles distinctes dont une équipée d’un comptoir, ainsi que des toilettes en suffisance. La cuisine spacieuse et entièrement équipée, accompagnée d’une arrière-cuisine et de rangements, permet une exploitation optimale pour toute activité de restauration ou autre commerce de service. La terrasse orientée sud-ouest, d’une superficie de 100 m², est idéale pour accueillir les clients en période estivale, offrant un espace extérieur agréable dans un cadre convivial. La structure du bâtiment permet également d’envisager diverses autres utilisations commerciales ou locatives, rendant cette propriété particulièrement attractive pour les investisseurs ou entrepreneurs. À l’étage, un appartement de type résidentiel complète cette propriété. Il comprend deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de séjour spacieuse pouvant accueillir une zone salon et une salle à manger, ainsi qu’une salle de bains équipée avec lavabo, douche et toilettes. La présence d’un grenier spacieux offre encore plus de possibilités d’aménagement ou de stockage supplémentaire. L’ensemble immobilier est doté d’un grand terrain de 471 m² avec un jardin orienté sud-ouest, ainsi que des places de stationnement suffisantes pour le personnel, les clients ou les résidents. Actuellement loué long terme jusqu’en 2036, ce bien génère un rendement locatif intéressant, ce qui en fait une option idéale pour un investisseur cherchant à combiner commerce et résidence dans un emplacement de premier ordre. Cette propriété constitue donc une opportunité exceptionnelle pour quiconque souhaite acquérir un espace commercial avec logement dans une localisation premium à Erps-Kwerps. Sa configuration, ses surfaces généreuses et sa situation privilégiée en font un investissement durable et rentable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au
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* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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