Surface commerciale à vendre - Erps-Kwerps RBV48650

Dorpsplein 7 3071 Erps-Kwerps

545 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 491
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Dorpsplein 7 3071 Erps-Kwerps

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Description

Découvrez cette opportunité unique située au cœur d’Erps-Kwerps, un immeuble commercial exceptionnel qui combine un espace de vente dynamique avec un appartement privé à l’étage. Ce bien immobilier, proposé au prix de 545 000 euros, représente une véritable aubaine pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports en commun et des principales voies d’accès. La façade authentique confère à cette propriété un cachet indéniable, tandis que sa visibilité remarquable lui confère un avantage considérable dans le cadre d’une activité commerciale. Actuellement exploité comme restaurant, le rez-de-chaussée offre une configuration pratique et fonctionnelle comprenant une entrée séparée, trois espaces distincts dont l’un doté d’un comptoir, ainsi que des toilettes pour les clients. La grande terrasse orientée sud-ouest de 100 m² constitue un atout majeur pour accueillir les clients en extérieur lors des beaux jours. Le secteur intérieur de l’immeuble est entièrement équipé pour une exploitation commerciale efficace, avec une cuisine spacieuse, une salle de stockage supplémentaire et une arrière-boutique pratique. Les espaces sont conçus pour accueillir confortablement une clientèle variée, tout en assurant une circulation fluide pour le personnel. À l’étage, un appartement indépendant offre deux chambres, une cuisine séparée, un salon lumineux et une salle de bain équipée d’une douche, lavabo et toilettes. La distribution intérieure est optimale pour y vivre ou la louer séparément, augmentant ainsi le potentiel de rendement. Le bâtiment dispose également d’un grenier spacieux, idéal pour du stockage supplémentaire, ainsi que de nombreux espaces de stationnement pour les clients et résidents, à la fois sur la propriété et sur la place du village. La propriété bénéficie d’une orientation sud-ouest qui favorise une luminosité généreuse tout au long de la journée. Situé dans un environnement résidentiel calme et accessible, ce bien immobilier bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des commodités et des axes routiers principaux. La zone est classée en zone résidentielle avec une excellente évaluation environnementale (G-score A, P-Score A), garantissant un cadre de vie agréable tout en offrant des possibilités d’expansion ou de rénovation selon les besoins. La propriété est actuellement louée pour une longue période jusqu’en 2036, offrant ainsi un rendement locatif intéressant et une stabilité financière pour l’investisseur. La construction répond aux normes en vigueur, même si certains certificats électriques doivent être actualisés. Pour toute personne désireuse d’acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans une localisation stratégique à Erps-Kwerps, cette offre constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations en appelant le Tel +32 479/47.09.61 ou en visitant notre site www.boonstravastgoed.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • Revenu cadastral: 5 104 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

471 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV48650 Réf. vendeur: 4336889 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Petteflet 4

114 m 31'' 76 m 10'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Mater Dei

326 m 1' 10'' 326 m 47'' 326 m 4' 326 m 4'

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326 m 1' 10'' 326 m 47'' 326 m 4' 326 m 4'

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Veld-Veltem

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6,2 km 8'

Bus

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95 m 1' 8''

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95 m 1' 8''

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95 m 1' 8''

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Kortenberg

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Aéroports

Brussels Airport

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Bornes de recharge

D'Ieteren

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Kerkstraat

4,4 km 19' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortenberg Station

1,7 km 21'

Supermarchés

Louis Delhaize Erps Kwerps

115 m 37'' 153 m 23'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Delhaize Kortenberg

2,2 km 9' 2,6 km 4' 1,8 km 19' 2,2 km 26'

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2,6 km 11' 3 km 5' 2,1 km 20' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

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Activités

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Châteaux

Porte De Hal

20,4 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

5,6 km 7'

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 7 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 23 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Erps Kwerps" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kortenberg" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Kortenberg" (5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("D'Ieteren") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kortenberg".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Kerkstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 53 minutes à pied.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 8 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied : "Blue-Bike - Kortenberg Station".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek, De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht, De Lijn - 505 - Zaventem Atheneum - Kampenhout avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Mater Dei", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Veld-Veltem", à 7 minutes en voiture."De Petteflet 4" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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