Surface commerciale à vendre - Erps-Kwerps RBW53231

Situé au cœur d’Erps-Kwerps, ce remarquable immeuble commercial à vendre présente une opportunité rare alliant espace professionnel et logement privé. Proposé au prix de 545 000 €, ce bien se distingue par sa façade authentique offrant une visibilité exceptionnelle, implanté sur la place centrale Dorpsplein 7, dans un environnement résidentiel urbain. La surface totale du terrain s’étend sur 471 m², incluant un jardin orienté sud-ouest ainsi qu’une terrasse spacieuse, également exposée sud-ouest, qui invite à la convivialité lors des beaux jours. Ce bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée actuellement exploité comme restaurant, où l’on trouve une entrée distincte menant à trois espaces de consommation, dont un avec un comptoir, ainsi que deux toilettes. À l’arrière, une cuisine entièrement équipée et des espaces de stockage complètent les installations, garantissant un fonctionnement optimal pour une activité commerciale. À l’étage supérieur, un appartement privé vient compléter ce bien immobilier unique. Il comprend une cuisine indépendante, un salon spacieux pouvant accueillir un coin salon et une salle à manger distincte, deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain dotée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. Une grande cave sous les combles offre un potentiel de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré au gaz et les fenêtres bénéficient d’un double vitrage, contribuant à une excellente performance énergétique attestée par des scores G et P de catégorie A. Le certificat électrique actuel ne répond pas aux normes mais ce point peut être pris en compte dans la valorisation du bien. Le bâtiment est raccordé aux réseaux essentiels d’eau, d’électricité et de gaz. L’environnement offre également un stationnement suffisant à proximité immédiate sur la place. Implanté en plein centre d’Erps-Kwerps, cet immeuble jouit d’une situation privilégiée à proximité des commerces et des facilités urbaines tout en restant aisément accessible depuis les grands axes routiers. Cette propriété attractive est non seulement adaptée à un investisseur recherchant un bien mixte, combinant activités professionnelle et habitation, mais aussi à tout entrepreneur désirant bénéficier d’un emplacement stratégique dans un cadre dynamique. Le bien n’est actuellement pas loué, offrant ainsi une disponibilité immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos services au Tel +32 479 47 09 61 ou à consulter notre site www.boonstravastgoed.be. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un immeuble commercial avec appartement intégré dans l’un des centres urbains les plus accessibles de la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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