Surface commerciale à vendre - Erps-Kwerps RBW56471

Dorpsplein 7 3071 Erps-Kwerps

545 000 €

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RBW56471
  • 2 Chambre(s)
  • 491 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Dorpsplein 7 3071 Erps-Kwerps
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Description

Situé au cœur d’Erps-Kwerps, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité rare alliant un espace professionnel et une habitation privée. Proposé au prix de 545 000 €, ce bien immobilier offre une façade authentique jouissant d’une visibilité exceptionnelle. D’une surface totale comprenant un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en restaurant, il présente également un appartement spacieux à l’étage supérieur. L’ensemble est implanté sur un terrain de 471 m², agrémenté d’un jardin orienté sud-ouest ainsi qu’un vaste terrasse extérieure de 100 m² qui invite à la convivialité lors des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée distincte, de trois espaces de consommation dont un doté d’un comptoir, complétés par deux toilettes. La cuisine professionnelle entièrement équipée, la buanderie et les espaces de stockage renforcent la fonctionnalité du lieu. À l’étage, un espace supplémentaire de consommation précède l’appartement privé qui comprend une cuisine indépendante, une grande pièce de vie pouvant être aménagée avec coin salon et salle à manger, deux chambres et une salle de bain avec lavabo, douche et WC. Une vaste mezzanine complète ce bien, offrant encore plus de possibilités d’aménagement. Le bâtiment est doté d’un système de chauffage au gaz et bénéficie de fenêtres à double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Erps-Kwerps bénéficie d’une situation stratégique dans un cadre résidentiel urbain avec un accès facilité aux commerces et aux infrastructures locales, tout en restant proche des axes routiers majeurs. Ce bien se distingue également par un classement énergétique optimal avec une notation A tant pour la consommation énergétique que pour les émissions de CO2. Son affectation en zone résidentielle autorise une utilisation polyvalente. Le bâtiment n’est pas soumis à la TVA et affiche un revenu cadastral de 5 104 €. Offrant des places de stationnement à proximité immédiate sur le Dorpsplein, cette propriété constitue une excellente occasion pour qui souhaite conjuguer activité commerciale et vie privée dans un même lieu. Pour tout complément d’information ou visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence spécialisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • Revenu cadastral: 5 104 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

471 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW56471 Réf. vendeur: 4417035 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Petteflet 4

114 m 31'' 76 m 10'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Mater Dei

326 m 1' 10'' 326 m 47'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Mater Dei

326 m 1' 10'' 326 m 47'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

5,4 km 20' 5,8 km 7' 4,7 km 19' 5,1 km 1º 2'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,2 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,2 km 8'

Bus

De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht

95 m 1' 8''

De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee

95 m 1' 8''

De Lijn - 505 - Zaventem Atheneum - Kampenhout

95 m 1' 8''

Gares

Kortenberg

1,7 km 6' 1,7 km 2' 40'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

8 km 31' 14,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

D'Ieteren

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Kerkstraat

4,4 km 19' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortenberg Station

1,7 km 21'

Supermarchés

Louis Delhaize Erps Kwerps

115 m 37'' 153 m 23'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Delhaize Kortenberg

2,2 km 9' 2,6 km 4' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Carrefour Market Kortenberg

2,6 km 11' 3 km 5' 2,1 km 27' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

18,4 km 20'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

17,9 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

19,3 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

20,4 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

5,6 km 7'

Magasins

Habiter à proximité de Dorpsplein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Erps Kwerps" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kortenberg" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Kortenberg" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee, De Lijn - 505 - Zaventem Atheneum - Kampenhout, De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 8 minutes.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Petteflet 4", à seulement 1 minute de marche.À quelques minutes en voiture, "Veld-Veltem" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 20 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (19 minutes de route).À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 20 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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