Surface commerciale à vendre - Erps-Kwerps RBW75447

Situé au cœur d’Erps-Kwerps, ce bien immobilier exceptionnellement bien positionné se présente comme un bâtiment commercial avec un appartement surplombant, offrant une opportunité rare sur le marché local. L’ensemble se distingue par sa façade authentique qui bénéficie d’une visibilité remarquable, faisant de ce lieu un emplacement stratégique pour diverses activités commerciales. Proposé au prix de 545 000 €, ce bâtiment se trouve au Dorpsplein 7, au centre d’Erps-Kwerps, dans une zone résidentielle urbaine. La surface totale du terrain atteint 471 m², incluant un jardin orienté sud-ouest, un grand terrasse destiné à accueillir la clientèle en période estivale, ainsi que des espaces fonctionnels adaptés à un commerce et à un habitat. Le rez-de-chaussée est occupé par un espace commercial actuellement exploité en restaurant, comprenant une entrée indépendante, trois salles de consommation dont une équipée d’un bar ainsi que deux toilettes. Une cuisine professionnelle entièrement équipée, une arrière-cuisine et des espaces de stockage complètent cet étage. À l’arrière se trouve une terrasse spacieuse de 100 m², orientée sud-ouest, idéale pour accueillir les convives en plein air. L’étage supérieur abrite l’appartement avec une cuisine séparée et une pièce de vie généreuse pouvant être aménagée en salon et salle à manger. Le logement comprend également deux chambres confortables et une salle de bains dotée d’un lavabo, d’une douche-baignoire et de toilettes. Un grenier spacieux est accessible pour des rangements supplémentaires. Le bâtiment est équipé de double vitrage et d’un système de chauffage au gaz. Les raccordements en eau, gaz et électricité sont présents, tandis que le certificat électrique actuel n’est pas conforme. Ce bâtiment bénéficie d’une situation centrale à Erps-Kwerps, à proximité immédiate des commerces et des transports publics, tout en offrant une excellente accessibilité via les axes routiers principaux. Cette localisation confère à ce bien un potentiel important pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d’un commerce avec habitat intégré dans un environnement dynamique. L’ensemble n’est pas actuellement loué, ce qui permet une prise de possession rapide. Le kadastraal inkomen est de 5 104 €, et la propriété n’est pas soumise à la TVA. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel +32 479 47 09 61 ou consulter le site www.boonstravastgoed.be. Cette propriété constitue une opportunité rare qui mérite votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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