Surface commerciale à vendre - Erps-Kwerps RBW80177

Dorpsplein 7 3071 Erps-Kwerps

545 000 €

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RBW80177
  • 2 Chambre(s)
  • 491 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situé au cœur d’Erps-Kwerps, ce bien immobilier commercial à vendre offre une opportunité rare alliant espace professionnel et habitation. Implanté au Dorpsplein 7, ce bâtiment se distingue par sa façade authentique et bénéficie d’une visibilité exceptionnelle dans cette zone résidentielle. Proposé au prix de 545 000 €, ce bien comprend un espace commercial spacieux, actuellement exploité en restaurant, ainsi qu’un appartement privatif à l’étage supérieur, idéal pour une gestion aisée du commerce et un confort de vie proche du lieu d’activité. Le rez-de-chaussée commercial se compose d’une entrée séparée, de trois espaces distincts dont un avec comptoir, et de deux toilettes pour les clients. À l’arrière, un vaste terrasse orientée sud-ouest de 100 m² permet d’accueillir les convives lors des beaux jours. Une cuisine entièrement équipée, une buanderie ainsi qu’un espace de stockage complètent cet étage dédié à l’activité professionnelle. L’étage supérieur abrite un appartement doté d’une cuisine indépendante, d’un séjour généreux pouvant être aménagé en salon et salle à manger, ainsi que de deux chambres confortables. La salle de bains est équipée d’un lavabo, d’une douche-bain et d’un WC. Une grande cave ou grenier ajoute une surface de stockage supplémentaire. L’ensemble du bâtiment est pourvu de double vitrage et chauffé au gaz, dans un cadre urbain conforme aux normes actuelles avec un certificat énergétique noté A pour la consommation et les émissions. Ce bien est idéalement situé au centre d’Erps-Kwerps, dans une zone résidentielle avec accès facile aux commerces locaux et infrastructures. La parcelle de 471 m² inclut un jardin orienté sud-ouest, offrant un espace extérieur agréable en complément du commerce. Un parking est disponible sur la place du village, facilitant l’accueil de la clientèle. Ce bâtiment représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel cherchant à allier activité commerciale et logement dans un environnement dynamique à Erps-Kwerps. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel +32 479 47 09 61 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • Revenu cadastral: 5 104 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

471 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW80177 Réf. vendeur: 4439141 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Petteflet 4

114 m 31'' 76 m 10'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Mater Dei

326 m 1' 10'' 326 m 47'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Mater Dei

326 m 1' 10'' 326 m 47'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles secondaires

Gi-School

5,1 km 26' 5,4 km 6' 0 m 0'' 5 km 1º 1'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,2 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

6,2 km 8'

Bus

De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek

95 m 1' 8''

De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee

95 m 1' 8''

De Lijn - 25 - Vilvoorde - Steenokkerzeel - Kortenberg - (Nederokkerzeel)

95 m 1' 8''

Gares

Kortenberg

1,7 km 6' 1,7 km 2' 40'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

8 km 31' 14,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

D'Ieteren

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Kerkstraat

4,4 km 19' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortenberg Station

1,7 km 21'

Supermarchés

Louis Delhaize Erps Kwerps

115 m 37'' 153 m 23'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Delhaize Kortenberg

2,2 km 9' 2,6 km 4' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Carrefour Market Kortenberg

2,6 km 11' 3 km 5' 2,1 km 27' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

18,4 km 20'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

17,9 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

19,3 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

20,4 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

5,6 km 7'

Éducation

Ce bien, situé près de Dorpsplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "De Petteflet 4", une crèche joignable en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Gi-School" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee, De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek, De Lijn - 25 - Vilvoorde - Steenokkerzeel - Kortenberg - (Nederokkerzeel) avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kortenberg" : 3 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Erps Kwerps" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kortenberg" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Kortenberg" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Malines reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 36 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 19 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 20 minutes en voiture.À 23 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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