Surface commerciale à vendre, Diest RBW79483

Leuvensestraat 24-26, 3290 Diest

2 300 000 €

28 Chambre(s) 2215 m²

Description

Opportunité d'investissement intéressante dans le centre de Diest. Ce bâtiment de caractère datant d'avant 1850 offre une superficie totale d'environ 2 215 m² sur un terrain de 655 m². L'hôtel comprend 28 chambres, chacune dotée d'une salle de bains privative, ainsi qu'une réception spacieuse, une salle de réunion, un bar, un restaurant et une cuisine attenante. Outre l'hôtel, un café fait également partie de l'ensemble. Ce bâtiment d’intérêt architectural présente une façade de caractère donnant sur la place du marché, des éléments authentiques et de grandes baies vitrées. L’aménagement a été partiellement rénové et allie cachet et confort moderne. Le bâtiment dispose également d’un sous-sol avec un local à vélos, d’une cour intérieure et de cages d’escalier baignées de lumière naturelle grâce à des lucarnes. Grâce à sa situation centrale, à son excellente visibilité et à sa grande accessibilité, ce bien se prête particulièrement bien à une exploitation hôtelière, de restauration et touristique. La combinaison d’un hôtel, d’un café et d’espaces de restauration en fait un bien immobilier polyvalent offrant des opportunités intéressantes pour un exploitant professionnel ou un investisseur. PEB Tertiaire: label 'X'

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1850

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 2 300 000 €

Revenu cadastral 9 530 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 28

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 655 m²

Surface constructible 655 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 04/08/2031

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW79483 Réf. vendeur: 337332 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Kevertje Crèches

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 10'' 924 m · 14' 1,1 km · 14'

Vrije Kleuterschool KSD Sint-Jan Écoles maternelles

380 m · 1' 20'' 1,6 km · 2' 55'' 380 m · 5' 380 m · 5'

Vrije Lagere School KSD Sint-Jan Écoles primaires

380 m · 1' 20'' 1,6 km · 2' 55'' 380 m · 5' 380 m · 5'

Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid Écoles secondaires

380 m · 1' 20'' 1,6 km · 2' 55'' 380 m · 5' 380 m · 5'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,3 km · 4'

19 - Diest - Geel Bus

317 m · 4'

19 - Geel - Diest

317 m · 4'

155 - Leopoldsburg - Diest

317 m · 4'

Diest Gares

1,7 km · 12' 3 km · 4' 1,2 km · 11' 1,7 km · 20'

Stad Diest Bornes de recharge

2,1 km · 4'

Cambio - Engelandstraat Voitures en libre-service

240 m · 49'' 240 m · 2' 52'' 240 m · 2' 52''

Blue-Bike - Diest Domein Halve Maan Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Delhaize Diest Supermarchés

243 m · 53'' 1,3 km · 2' 20'' 243 m · 2' 55'' 243 m · 2' 55''

Hypermarché Carrefour Diest

434 m · 1' 45'' 434 m · 49'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Aldi Diest

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 16'' 697 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

14,6 km · 16'

Villes proches

Beringen

25,3 km · 19' 16,2 km · 1º 2'

Turnhout

45,9 km · 43' 41,5 km · 2º 26'

Weert

68,9 km · 56' 59,6 km · 3º 34'

Genk

39,2 km · 26' 35,5 km · 2º 9'

Hasselt

29,2 km · 22' 22,5 km · 1º 18'

Louvain

32,9 km · 25' 28,1 km · 1º 39'

Transports

Habiter à proximité de Leuvensestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Engelandstraat".

Villes proches

Avec Beringen à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid" est à 5 minutes à pied.

Un atout pour les familles : la crèche "'t Kevertje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool KSD Sint-Jan", une école maternelle joignable en 5 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School KSD Sint-Jan" est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 19 - Diest - Geel, 155 - Leopoldsburg - Diest, 19 - Geel - Diest avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Diest" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Diest" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Diest" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 16 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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