Surface commerciale à vendre - Hoegaarden RBU24657

Ernest Ourystraat 1 3320 Hoegaarden

165 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 92
Ernest Ourystraat 1 3320 Hoegaarden

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Hoegaarden, une charmante localité connue pour son patrimoine brassicole et son centre-ville animé. Ce bâtiment commercial à vendre, dont le prix s'élève à 165 000 €, représente une solution idéale pour toute activité commerciale ou bureau recherchant une implantation stratégique dans un environnement dynamique. La propriété, construite en 1900, est parfaitement adaptée à une utilisation immédiate grâce à son status actuel, sans besoin d'investissements supplémentaires importants. Avec une superficie habitable de 92 m², elle offre un espace fonctionnel et bien pensé, comprenant une grande pièce ouverte dotée d'une kitchenette intégrée, idéale pour accueillir des clients ou organiser des réunions. La seconde pièce, séparée, peut servir de bureau ou de salle de réunion, complétant ainsi l'aménagement pour répondre à différents besoins professionnels. Le bien dispose également d'une cave spacieuse de 42 m², offrant un espace de stockage précieux, ainsi que d'un WC indépendant. La configuration intérieure est optimisée pour un usage flexible, soutenue par un système de chauffage au gaz et des fenêtres en double vitrage qui garantissent confort et efficacité énergétique. La localisation en centre-ville facilite l'accès pour les clients et fournisseurs, tout en bénéficiant d’un stationnement à proximité pour plus de commodité. La présence d’un certificat énergétique de niveau B témoigne de la bonne performance énergétique du bâtiment et assure une utilisation sereine pour le futur propriétaire. Par ailleurs, les services essentiels tels que l’électricité, l’eau et le gaz sont déjà connectés, facilitant une mise en service rapide et sans souci. Situé dans un secteur résidentiel et commercial, ce bâtiment bénéficie d’un environnement favorable à toute activité commerciale ou professionnelle. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation, ce qui constitue un atout supplémentaire. La proximité des infrastructures locales et la facilité d’accès renforcent cette proposition comme étant une option très attractive pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans la région. Si vous souhaitez bénéficier d’un espace bien situé, prêt à l’emploi et susceptible d’accroître votre activité, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans l’organisation d’une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel à Hoegaarden. Pour plus d’informations, consultez notre site web https://immojanstas.be/nl/kopen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 514 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Surface des caves

50 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24657 Réf. vendeur: 4130099 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Slabbertjes

601 m 5' 981 m 1' 42'' 601 m 7' 601 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

92 m 18'' 92 m 12'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

92 m 18'' 92 m 12'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles secondaires

Via-3

734 m 2' 26'' 734 m 59'' 699 m 9' 744 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 3'

Bus

De Lijn - 580 - Meldert - Hoegaarden - Tienen

13 m 9''

De Lijn - 634 - Nerm - Tienen

13 m 9''

De Lijn - 62 - Tienen - Hoegaarden - Geldenaken

29 m 21''

Gares

Tienen / Tirlemont / Thienen

4,9 km 21' 5,8 km 8' 4,4 km 53' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Allego - Hoegaarden - Rommersom

2,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirlemont Gare

4,9 km 19' 4,4 km 53' 4,9 km 59'

Supermarchés

Carrefour Express Hoegaarden

83 m 16'' 83 m 6'' 83 m 1' 83 m 1'

Okay Hoegaarden

511 m 1' 43'' 511 m 41'' 511 m 6' 511 m 6'

Delhaize Tienen

4,7 km 16' 4,9 km 6' 4,3 km 50' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

18,5 km 13'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

10 km 9'

Golfs

Avernas Golf Club

20,2 km 15'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Via-3" à 9 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "De Slabbertjes" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 634 - Nerm - Tienen, De Lijn - 62 - Tienen - Hoegaarden - Geldenaken, De Lijn - 580 - Meldert - Hoegaarden - Tienen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 9 minutes.À 15 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 13 minutes en voiture.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Hoegaarden" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hoegaarden" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Tienen" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tirlemont Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 59 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego - Hoegaarden - Rommersom") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Tienen / Tirlemont / Thienen") est située à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.

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