Surface commerciale à vendre - Tielt RBT97056

Blerebergstraat 14 3390 Tielt

485 000 €

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RBT97056

  • 3 Chambre(s)
  • 271 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce bâtiment commercial situé au 14 Blerebergstraat à Tielt offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant combiner espace de travail et habitation. La propriété comprend un local commercial au rez-de-chaussée, qui a été auparavant utilisé comme bureau de banque, avec une configuration comprenant une zone d'accueil, quatre bureaux séparés, une ancienne salle forte et un espace technique. À l'étage, on trouve un appartement actuellement loué jusqu'à septembre 2025, comprenant trois chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain, une buanderie et un grand terrasse. Le bâtiment a été construit en 1972 et dispose d'une surface bâtie de 167 m² sur un terrain de 1044 m². La partie commerciale est bien située dans une rue résidentielle calme, à proximité immédiate de commerces, banques, pharmacie et bibliothèque. La zone environnante est verdoyante, avec des espaces verts comme le Hageland, idéale pour la marche ou le cyclisme. Le bâtiment est accessible facilement via l'E314 et l'E40, offrant un bon réseau de transport pour les usagers. L'ensemble dispose d'une cave spacieuse avec deux garages internes accessibles par l'arrière du bâtiment. La propriété n'a pas de lift et nécessite des travaux de rénovation, notamment pour répondre aux normes électriques actuelles. Le système de chauffage est au mazout, et l'énergie primaire est estimée à 588 kWh/m²/an. La propriété est proposée au prix de 485 000 €, sans TVA, et sa disponibilité est immédiate après signature de l'acte.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Surface totale du terrain

1044 m²

Surface constructible

167 m²

Profondeur du terrain

59 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

588 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/12/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT97056 Réf. vendeur: 247057 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droomhuisje

663 m 2' 12'' 663 m 1' 18'' 624 m 8' 663 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Hagekind

619 m 2' 3'' 619 m 1' 11'' 580 m 7' 619 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Hagekind

619 m 2' 3'' 619 m 1' 11'' 580 m 7' 619 m 7'

Écoles secondaires

De Met

105 m 27'' 105 m 9'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,5 km 5'

Bus

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

77 m 55''

De Lijn - 406 - Tielt-Winge Berg - Leuven

77 m 55''

De Lijn - 64 - Aarschot - Tielt-Winge - Glabbeek - Tienen

77 m 55''

Gares

Aarschot

9,3 km 42' 13,8 km 12' 8,1 km 57' 9,3 km 1º 52'

Bornes de recharge

Lidl Scherpenheuvel

8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Kortakker

5,2 km 18' 4,7 km 45' 5,2 km 1º 2'

Supermarchés

Spar Tielt-Winge

358 m 1' 11'' 358 m 34'' 358 m 4' 358 m 4'

Proxy Delhaize Bekkevoort

4,5 km 15' 5,5 km 5' 3,8 km 15' 4,5 km 54'

Carrefour Market St.joris Winge

5,4 km 19' 5,7 km 6' 4,2 km 44' 5,3 km 1º 4'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

27,9 km 28'

Golfs

Winge Golf & Country Club

5,2 km 5'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "De Met" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Het Droomhuisje" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Hagekind", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Hasselt ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Malines se trouve à 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 406 - Tielt-Winge Berg - Leuven, De Lijn - 64 - Aarschot - Tielt-Winge - Glabbeek - Tienen, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 5 minutes en voiture.

Transports

À environ 62 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kortakker".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Scherpenheuvel") est à seulement 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Aarschot") est située à 42 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 5 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Tielt-Winge" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bekkevoort" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market St.joris Winge" (6 minutes en voiture).

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