• 3 Chambre(s)
  • 271
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Blerebergstraat 14 3390 Tielt

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Description

Située au cœur de la charmante commune de Tielt, cette propriété commerciale offre une opportunité unique d’investir dans un bien immobilier polyvalent et stratégiquement placé. Au prix de 460 000 €, cet immeuble, construit en 1972, présente un potentiel considérable avec ses différentes composantes et ses caractéristiques spécifiques. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial précédemment aménagé en banque, comprenant une salle d’accueil, quatre bureaux séparés, une ancienne salle forte (coffre-fort) et une zone technique. La configuration intérieure, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre un espace fonctionnel adapté aux activités commerciales ou autres projets professionnels. La propriété bénéficie également d’une vaste cave et de deux garages en intérieur accessibles par l’arrière du bâtiment, renforçant son attrait pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’un espace multifonctionnel. Au premier étage, accessible par une entrée indépendante, se trouve un appartement actuellement loué jusqu’en septembre 2025. Cet espace résidentiel comprend trois chambres à coucher, une salle de séjour lumineuse, une cuisine équipée, une salle de bains et un WC supplémentaire. Son orientation ouest confère une belle luminosité tout au long de la journée, et le vaste terrasse offre un espace extérieur agréable. La surface habitable de l’appartement permet d’accueillir confortablement une famille ou de servir de logement pour un personnel. L’ensemble immobilier est situé sur un terrain de 1044 m², avec une superficie bâtie de 167 m², dans un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités telles que commerces, banques, pharmacie et bibliothèque. La proximité des axes routiers E314 et E40 facilite l’accès à cette zone bien connectée, combinant tranquillité résidentielle et praticité. Ce bien présente une excellente opportunité pour des investisseurs ou entrepreneurs souhaitant posséder un emplacement stratégique dans la région de Tielt. La propriété nécessite quelques travaux de rénovation, notamment en ce qui concerne la conformité électrique et la mise à jour des installations, mais son potentiel est indéniable. La certification énergétique indique une consommation annuelle de 588 kWh/m², avec un certificat valide jusqu’en décembre 2033. La propriété est vendue sans TVA et est disponible immédiatement après signature de l’acte notarié. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette opportunité immobilière exceptionnelle dans une localisation privilégiée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Surface totale du terrain

1044 m²

Surface constructible

167 m²

Profondeur du terrain

59 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

588 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/12/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU27037 Réf. vendeur: 262088 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droomhuisje

663 m 2' 12'' 663 m 1' 18'' 624 m 8' 663 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Hagekind

619 m 2' 3'' 619 m 1' 11'' 580 m 7' 619 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Hagekind

619 m 2' 3'' 619 m 1' 11'' 580 m 7' 619 m 7'

Écoles secondaires

De Met

105 m 27'' 105 m 9'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,5 km 5'

Bus

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

77 m 55''

De Lijn - 406 - Tielt-Winge Berg - Leuven

77 m 55''

De Lijn - 591 - Aarschot - Rillaar - Tielt-Winge

77 m 55''

Gares

Aarschot

9,3 km 42' 13,8 km 12' 8,1 km 57' 9,3 km 1º 52'

Bornes de recharge

Lidl Scherpenheuvel

8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Kortakker

5,2 km 18' 4,7 km 45' 5,2 km 1º 2'

Supermarchés

Spar Tielt-Winge

358 m 1' 11'' 358 m 34'' 358 m 4' 358 m 4'

Proxy Delhaize Bekkevoort

4,5 km 15' 5,5 km 5' 3,8 km 15' 4,5 km 54'

Carrefour Market St.joris Winge

5,4 km 19' 5,7 km 6' 4,2 km 44' 5,3 km 1º 4'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

27,9 km 28'

Golfs

Winge Golf & Country Club

5,2 km 5'

Transports

À environ 18 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kortakker".La gare de train la plus proche est "Aarschot" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 57 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Scherpenheuvel") se trouve à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout se trouve à 52 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 591 - Aarschot - Rillaar - Tielt-Winge, De Lijn - 406 - Tielt-Winge Berg - Leuven, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Tielt-Winge" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bekkevoort" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market St.joris Winge" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 5 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 28 minutes.

Éducation

"Het Droomhuisje" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Hagekind", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "De Met" à 1 minute en voiture.

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