Surface commerciale à vendre - Tielt RBW57138

Situé au cœur de la ville de Tielt, ce bien immobilier commercial à vendre se distingue par sa localisation centrale et polyvalente. Implanté au 14 de la Blerebergstraat, ce bâtiment datant de 1972 offre une surface constructible de 167 m² sur un terrain de 1 044 m² orienté à l’ouest, dans un cadre résidentiel calme proche des commodités essentielles telles que commerces, banques, pharmacie et bibliothèque. Le secteur bénéficie d’un environnement agréable avec une proximité immédiate des espaces verts du Hageland, parfaits pour les activités de plein air, tout en étant aisément accessible via les axes routiers E314 et E40. Ce commerce avec habitation propose un potentiel intéressant pour un investisseur ou une entreprise désireuse de s’implanter dans un lieu à la fois stratégique et paisible. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial comprenant une zone d’accueil, quatre bureaux séparés, une ancienne salle de coffre ainsi qu’une pièce technique, témoignant d’une précédente utilisation comme agence bancaire. Une entrée indépendante mène à l’appartement situé à l’étage, actuellement loué jusqu’en septembre 2025. Ce logement comprend trois chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, un débarras ainsi qu’une vaste terrasse offrant un cadre extérieur agréable. Le bâtiment dispose également d’une cave étendue et de deux garages intérieurs accessibles par l’arrière du bâtiment. À noter que le chauffage fonctionne au mazout et que le certificat énergétique classe le local commercial en C et l’appartement en F, indiquant un besoin de rénovation. Proposé au prix net de 460 000 €, ce bien immobilier est à rénover et se libérera à la signature de l’acte. L’absence de précompte immobilier, ainsi que la non-applicabilité de la TVA sur cette transaction, constituent des atouts financiers intéressants. Ce bâtiment implanté dans une zone urbaine résidentielle, sans risque d’inondation, répond à diverses possibilités d’aménagement et d’exploitation. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce commerce avec habitation à Tielt. Une opportunité rare pour qui souhaite conjuguer cadre de vie agréable et activité professionnelle au même endroit.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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