Surface commerciale à vendre - Hasselt RBU03080

Aldestraat 39 3500 Hasselt

695 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU03080
  • 1 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Aldestraat 39 3500 Hasselt
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Description

Situé au cœur de Hasselt, à l'adresse Aldestraat 39, ce bâtiment commercial offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique. La propriété se compose d'une surface commerciale d'environ 180 m² répartie sur deux niveaux, comprenant une grande salle de vente, une cuisine, des sanitaires séparés, ainsi qu'un espace de stockage. La façade équipée de vitrines assure une visibilité optimale et la présence d'un système d'alarme garantit la sécurité de l'établissement. Au-dessus de l'espace commercial se trouve un appartement lumineux d'environ 60 m², actuellement loué meublé à un locataire, pour un loyer mensuel de 750 euros hors charges. L’appartement dispose d’une entrée indépendante, d’une cuisine équipée, d’un séjour avec terrasse, ainsi que d’une chambre avec salle de bain attenante, offrant un confort pratique en centre-ville. La propriété est en bon état général et bénéficie de plusieurs commodités telles qu’un système de climatisation, un jardin orienté au nord, et une terrasse. L’ensemble du bâtiment repose sur un terrain de 114 m² avec une orientation favorable et est raccordé aux réseaux de gaz et d’électricité. Son certificat de performance énergétique (EPC) est classé D pour la partie commerciale et E pour l’appartement. La localisation dans un secteur à usage résidentiel avec une valeur culturelle ajoutée confère à cette propriété un fort potentiel de développement ou d’exploitation commerciale immédiate.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 3 958 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

114 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

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678 m 4' 1,7 km 2' 51'' 504 m 8' 678 m 8'

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Go! Next Basisschool Leerplein

511 m 1' 42'' 2,6 km 4' 437 m 5' 437 m 5'

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Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 4 - Kiewit - Alken, De Lijn - 5 - Sint-Jansheide - Godsheide, De Lijn - 4 - Alken - Kiewit avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

"Go! Next Van Veldeke" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Daltoncrèche" et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Next Basisschool Leerplein", à 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Hasselt Station" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Hasselt Tt" (4 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Hasselt" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Station Hasselt" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Thonissenlaan".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Dr Willemstraat") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Hasselt" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) vous prendra 13 minutes.

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