Surface commerciale à vendre - Hasselt RBU99238

Lombaardstraat 12 3500 Hasselt

598 000 €

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RBU99238
  • 2 Chambre(s)
  • 258 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Lombaardstraat 12 3500 Hasselt
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Description

Au cœur de Hasselt, dans la Lombaardstraat - une charmante rue secondaire de la Demerstraat - vous trouverez cette propriété commerciale de caractère avec un appartement à l'étage. L'emplacement est tout simplement excellent : en face de l'ancien hôtel de ville et au milieu d'un quartier animé plein de restaurants et de boutiques. L'immeuble commercial est actuellement inoccupé. Grâce à la cuisine ouverte et à l'aménagement confortable, le rez-de-chaussée dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour les groupes et les installations nécessaires. Les étages supérieurs complètent le tableau : avec une salle de bains et plusieurs pièces, il s'agit d'un appartement à part entière. Le grenier, avec son escalier fixe et son toit récemment rénové, offre des possibilités supplémentaires d'agrandissement ou d'espace de vie. Investissement En plus d'être utilisée comme propriété commerciale ou hospitalière, cette propriété pourrait également être un bien de rendement intéressant. Il offre un rendement locatif potentiel d'environ 3 000 euros par mois, ce qui représente environ 6 % sur une base annuelle. L'utilisation de l'espace commercial n'est pas obligatoire - les espaces peuvent également être convertis à d'autres usages, ce qui augmente considérablement sa flexibilité et son attractivité. En résumé : une propriété commerciale polyvalente avec appartement à un emplacement de choix à Hasselt, idéale pour ceux qui recherchent un investissement rentable. Mesures administratives dans le registre des mesures : en application. PEB Tertiaire: label 'D' Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 598 000 €
  • Revenu cadastral: 2 788 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1942

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

70 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

26/03/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU99238 Réf. vendeur: 284957 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Daltoncrèche

893 m 8' 2 km 4' 576 m 10' 793 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Hazelaar

355 m 4' 2,4 km 5' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Hazelaar

355 m 4' 2,4 km 5' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

421 m 5' 2,4 km 4' 421 m 5' 421 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,7 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

18,2 km 14'

Bus

De Lijn - 5 - Sint-Jansheide - Godsheide

421 m 5'

De Lijn - 4 - Alken - Kiewit

421 m 5'

De Lijn - 4 - Kiewit - Alken

421 m 5'

Gares

Hasselt

1,3 km 11' 1,4 km 2' 55'' 632 m 13' 890 m 11'

Bornes de recharge

Dr Willemstraat

611 m 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Thonissenlaan

513 m 5' 336 m 4' 336 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2

543 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Hasselt Tt

309 m 5' 2,4 km 5' 309 m 4' 309 m 4'

Spar Hasselt Station

744 m 6' 1 km 2' 21'' 459 m 6' 459 m 6'

Delhaize Hasselt

1 km 7' 1,9 km 4' 860 m 12' 998 m 12'

Golfs

Flanders Nippon Golf

5,9 km 11'

Transports

Vivre près de Lombaardstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hasselt" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Thonissenlaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (14 minutes).

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 4 - Kiewit - Alken, De Lijn - 5 - Sint-Jansheide - Godsheide, De Lijn - 4 - Alken - Kiewit avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Hasselt Tt" (4 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Hasselt Station" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hasselt" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt", à seulement 5 minutes de marche.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Hazelaar" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Daltoncrèche" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Genk à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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