Surface commerciale à vendre - Hasselt RBW41941

Diesterstraat 21 3500 Hasselt

795 000 €

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RBW41941

  • 366 m²
Diesterstraat 21 3500 Hasselt
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Description

Situé au cœur de Hasselt, ce vaste commercial d’exception est proposé à la vente au prix de 795 000 €. Implanté sur la Diesterstraat 21, une rue récemment réaménagée qui a bénéficié d’une mise en valeur notable, ce bien offre une visibilité accrue grâce à son importante vitrine de près de 17 mètres de largeur. Ce bâtiment construit en 1950, en excellent état général, séduit par son allure soignée et sa fonctionnalité adaptée à un usage commercial. L’ensemble se compose d’un rez-de-chaussée dédié à une vaste salle d’exposition avec caisse, complétée par une pièce technique sécurisée, un espace de stockage ainsi que deux emplacements de parking privatifs inclus dans le prix. À l’étage, le bâtiment abrite une zone d’accueil, des bureaux, une kitchenette, un sanitaire et une terrasse privative, offrant ainsi un cadre de travail confortable et opérationnel. La présence d’un système de climatisation moderne et efficace, couplée à des fenêtres à haute isolation thermique, confère au bien une performance énergétique remarquable, validée par un certificat EPC de classe A et un bilan énergétique spécifique de 152 kWh/m²/an. Par ailleurs, les installations électriques sont certifiées conformes, assurant sécurité et conformité réglementaire. Cette propriété commerciale immédiatement disponible ne comporte pas de préemption ni de risques liés aux inondations. Cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique dans le centre animé de Hasselt, profitant du flux piétonnier dynamisé par la réhabilitation récente de la rue. L’orientation nord-est de la façade principale optimise la visibilité commerciale tout en assurant un éclairage naturel agréable. Proposée sans TVA, cette opportunité rare constitue un investissement sûr pour toute activité commerciale souhaitant s’implanter ou se développer dans cette ville dynamique. Nous vous invitons à contacter notre bureau à Hasselt pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien immobilier d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

Immédiatement

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Surface constructible

594 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW41941 Réf. vendeur: 328070 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Daltoncrèche

505 m 3' 1,6 km 2' 38'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Boomgaard

375 m 2' 55'' 1,7 km 2' 57'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Boomgaard

375 m 2' 55'' 1,7 km 2' 57'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles secondaires

Go! Next Van Veldeke

430 m 1' 26'' 2,5 km 4' 428 m 5' 428 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,3 km 3'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

17,8 km 12'

Bus

De Lijn - 5 - Sint-Jansheide - Godsheide

102 m 1' 13''

De Lijn - 7 - Hasselt - Stevoort

102 m 1' 13''

De Lijn - 2 - Boulevardpendel

102 m 1' 13''

Gares

Hasselt

805 m 6' 916 m 1' 34'' 571 m 7' 571 m 7'

Bornes de recharge

Dr Willemstraat

161 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Thonissenlaan

142 m 28'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hasselt Station

528 m 6'

Supermarchés

Spar Express Hasselt Station

248 m 56'' 552 m 1' 140 m 1' 40'' 140 m 1' 40''

Carrefour Express Hasselt Tt

524 m 4' 2 km 3' 524 m 6' 524 m 6'

Delhaize Hasselt

1 km 4' 1,5 km 2' 16'' 937 m 11' 1 km 12'

Golfs

Flanders Nippon Golf

5,5 km 9'

Éducation

Habiter à proximité de Diesterstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À quelques minutes en voiture, "Go! Next Van Veldeke" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Daltoncrèche" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Hasselt Station" à seulement 6 minutes à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Thonissenlaan".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 12 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Hasselt Station" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Hasselt Tt" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Hasselt" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 7 - Hasselt - Stevoort, De Lijn - 5 - Sint-Jansheide - Godsheide, De Lijn - 2 - Boulevardpendel avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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