Surface commerciale à vendre, Heusden-Zolder RBW97146

Stationsstraat 37 , 3550 Heusden-Zolder

525 000 €

Description

Situé au 37, Stationsstraat à Heusden-Zolder, ce bien immobilier commercial à vendre propose une opportunité rare alliant espace de vie et local professionnel sur un terrain généreux de 2 817 m² orienté sud-est. Édifié en 1970, ce bâtiment polyvalent comprend un commerce d’environ 118 m² ainsi qu’un bungalow spacieux de plain-pied d’environ 294 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de rénovation selon vos aspirations. L’ensemble bénéficie d’un cadre fonctionnel avec des équipements tels qu’une climatisation, un système d’alarme et des places de parking, renforçant son potentiel pour une activité commerciale, professionnelle ou mixte. Le commerce dispose d’une surface locative intéressante avec la possibilité de location séparée du bungalow, idéal pour investisseurs ou entrepreneurs désirant conjuguer habitation et activité professionnelle au même endroit. La partie habitation se compose notamment d’un vaste séjour de 77 m², d’une cuisine d’environ 16 m², de trois chambres, d’une salle de bain, d’une buanderie, d’un bureau de 11,20 m² ainsi que de plusieurs toilettes et espaces de rangement. À cela s’ajoutent une cave d’environ 30 m², une pratique professionnelle de 67,32 m² ainsi qu’un salon de coiffure équipé avec cuisine attenante. Une carport et un garage intérieur complètent ce bien offrant une réelle flexibilité d’usage. Implantée dans une zone résidentielle à Heusden-Zolder, cette propriété bénéficie d’un cadre calme sans risque d’inondation et est facilement accessible grâce à la proximité des transports en commun situés à seulement 350 mètres, des commerces à 1,3 km et de l’autoroute à environ 3,6 km. Le chauffage au mazout et le double vitrage assurent un certain confort énergétique, avec un indice EPC de 390 kWh/m²/an. Ce bien commercial est proposé au prix de 525 000 € hors TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro Tel 011 255 155 afin de découvrir le potentiel unique de cette propriété combinant habitation, commerce et investissement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1970

Détails financiers

Prix 525 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 2817 m²

Profondeur du terrain 40 m

Largeur du terrain à rue 37 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 390 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW97146 Réf. vendeur: BE5775 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Windekind Crèches

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 42'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Gemeentelijke Basisschool - De Leerplaneet Écoles maternelles

656 m · 2' 11'' 656 m · 43'' 522 m · 8' 656 m · 8'

Gemeentelijke Basisschool - De Leerplaneet Écoles primaires

656 m · 2' 11'' 656 m · 43'' 522 m · 8' 656 m · 8'

Sint-Franciscuscollege 5 Écoles secondaires

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 56'' 1,7 km · 25' 2,3 km · 28'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,3 km · 5'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,6 km · 11'

51 - Hasselt - Heusden Bus

295 m · 4'

195 - Meeuwen - Heusden

295 m · 4'

195 - Heusden - Meeuwen

379 m · 5'

Zolder Gares

362 m · 1' 30'' 321 m · 17'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Mavanis Ev Fast Charging Station Bornes de recharge

1,7 km · 2' 12''

Cambio - Corda Campus Voitures en libre-service

10,1 km · 34' 9 km · 54' 10 km · 2º

Blue-Bike - Zolder Station Vélos en libre-service

378 m · 5'

Magasins

Aldi Heusden-Zolder Supermarchés

1,9 km · 8' 2 km · 2' 57'' 1,6 km · 22' 1,8 km · 22'

Spar Zolder

2,6 km · 9' 2,7 km · 3' 2,2 km · 27' 2,5 km · 29'

Louis Delhaize Heusden-Zolder

3,1 km · 19' 3,3 km · 3' 2,3 km · 29' 3,1 km · 37'

Tourisme

Royal Limburg Golf Golfs

9,1 km · 11'

Villes proches

Beringen

9,4 km · 10' 9 km · 1º 9'

Sittard

47,5 km · 34' 42,2 km · 3º 2'

Weert

42,8 km · 40' 39 km · 2º 20'

Kerkrade

63,7 km · 43' 62,2 km · 4º 41'

Genk

19,8 km · 16' 16,6 km · 59'

Hasselt

15,2 km · 16' 12,5 km · 44'

Transports en commun

Habiter à proximité de Stationsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 195 - Meeuwen - Heusden, 51 - Hasselt - Heusden avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 195 - Heusden - Meeuwen avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Leerplaneet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "Kinderdagverblijf Windekind" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Franciscuscollege 5" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Heusden-Zolder" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Zolder" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Heusden-Zolder" (3 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Zolder Station" à seulement 5 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 11 minutes.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 40 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Transports

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