Tourisme
Ce bien, situé près de Dokter Vanderhoeydonckstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 3 minutes de là se trouve le golf "Golfforum Lummen".
Surface commerciale à vendre, Lummen RBW75147
Dr. Vanderhoeydonckstraat 47 0001, 3560 Lummen
350 000 €
196 m²
Description
Immergez-vous dans une opportunité exceptionnelle avec cet immeuble commercial à vendre, situé au cœur de Lummen, à l’adresse précise du Dr. Vanderhoeydonckstraat 47. Ce bien immobilier neuf, dont la livraison est prévue pour 2026, propose une surface brute d’environ 196 m², offrant un cadre idéal pour une activité commerciale, de bureau ou de pratique professionnelle. L’unité D.-1.1 fait partie intégrante du projet contemporain Quartier Romain, alliant appartements résidentiels et espaces commerciaux, niché entre la Dr. Vanderhoeydonckstraat et la Pastoor Frederickxstraat. Cette localisation stratégique bénéficie d’une excellente visibilité depuis la rue principale, ainsi que d’un accès aisé à des espaces extérieurs attenants, propices à des usages commerciaux complémentaires ou à la mise en place d’une signalétique publicitaire. Ce bâtiment est livré en état dit « casco », garantissant la robustesse de la structure porteuse, ainsi que l’ensemble des façades, la toiture, les fenêtres et portes déjà en place. L’aménagement intérieur et les installations techniques restent entièrement modulables afin de répondre aux exigences spécifiques du futur acquéreur. Le bien dispose d’une installation électrique indépendante, d’un raccordement à l’eau potable, ainsi que d’une connexion aux égouts et à la télédistribution. Des points d’évacuation sanitaire sont prévus, tout comme les infrastructures nécessaires pour l’installation d’une pompe à chaleur air-eau et d’un système de ventilation moderne. Cet ensemble confère une grande flexibilité pour concevoir un espace fonctionnel et adapté aux besoins professionnels contemporains. Le prix demandé est fixé à 350 000 €, hors TVA de 21 % sur la valeur de construction, avec un grondaandeel (partie terrain) évalué à 73 497 € soumis à 12 % de droits d’enregistrement. Implanté dans un environnement vivant où se côtoient commerces, services et établissements scolaires tels que le Spectrum College, ce bien jouit également d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers E313 et E314, facilitant les déplacements vers Hasselt, Leuven, Anvers et Bruxelles. Cette combinaison rare d’emplacement central, d’architecture moderne et de modularité constitue une opportunité commerciale remarquable pour tout entrepreneur désireux de s’implanter sur un site stratégique à Lummen. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact via le numéro Tel 011 74 1234 ou sur le site www.mcre.be.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2026
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
350 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Surface totale du terrain
196 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
C
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
P-Score
C
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
't Pamper Paleisje 2.0
Crèches
Vrije Kleuterschool - De Wegwijzer
Écoles maternelles
Vrije Lagere School - De Wegwijzer
Écoles primaires
Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
34 - Beringen - Hasselt
Bus
34 - Hasselt - Beringen
35 - Heusden - Diest
Schulen
Gares
Sporthal Lummen
Bornes de recharge
Cambio - Wellens Plein
Voitures en libre-service
Magasins
Lidl Lummen
Supermarchés
Carrefour Market Lummen
Okay Lummen
Tourisme
Golfforum Lummen
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wellens Plein".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (1 minute) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (4 minutes).
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 11 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Genk est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - De Wegwijzer" est accessible en 1 minute.
À quelques minutes en voiture, "'t Pamper Paleisje 2.0" (crèche) est accessible en 1 minute.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool" est à 4 minutes à pied.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Lagere School - De Wegwijzer", une école primaire à seulement 4 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Lummen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lummen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Lummen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 35 - Heusden - Diest, 34 - Hasselt - Beringen, 34 - Beringen - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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