Surface commerciale à vendre, Lummen RBW75147

Dr. Vanderhoeydonckstraat 47 0001 , 3560 Lummen

350 000 €

196 m²

Description

Immergez-vous dans une opportunité exceptionnelle avec cet immeuble commercial à vendre, situé au cœur de Lummen, à l’adresse précise du Dr. Vanderhoeydonckstraat 47. Ce bien immobilier neuf, dont la livraison est prévue pour 2026, propose une surface brute d’environ 196 m², offrant un cadre idéal pour une activité commerciale, de bureau ou de pratique professionnelle. L’unité D.-1.1 fait partie intégrante du projet contemporain Quartier Romain, alliant appartements résidentiels et espaces commerciaux, niché entre la Dr. Vanderhoeydonckstraat et la Pastoor Frederickxstraat. Cette localisation stratégique bénéficie d’une excellente visibilité depuis la rue principale, ainsi que d’un accès aisé à des espaces extérieurs attenants, propices à des usages commerciaux complémentaires ou à la mise en place d’une signalétique publicitaire. Ce bâtiment est livré en état dit « casco », garantissant la robustesse de la structure porteuse, ainsi que l’ensemble des façades, la toiture, les fenêtres et portes déjà en place. L’aménagement intérieur et les installations techniques restent entièrement modulables afin de répondre aux exigences spécifiques du futur acquéreur. Le bien dispose d’une installation électrique indépendante, d’un raccordement à l’eau potable, ainsi que d’une connexion aux égouts et à la télédistribution. Des points d’évacuation sanitaire sont prévus, tout comme les infrastructures nécessaires pour l’installation d’une pompe à chaleur air-eau et d’un système de ventilation moderne. Cet ensemble confère une grande flexibilité pour concevoir un espace fonctionnel et adapté aux besoins professionnels contemporains. Le prix demandé est fixé à 350 000 €, hors TVA de 21 % sur la valeur de construction, avec un grondaandeel (partie terrain) évalué à 73 497 € soumis à 12 % de droits d’enregistrement. Implanté dans un environnement vivant où se côtoient commerces, services et établissements scolaires tels que le Spectrum College, ce bien jouit également d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers E313 et E314, facilitant les déplacements vers Hasselt, Leuven, Anvers et Bruxelles. Cette combinaison rare d’emplacement central, d’architecture moderne et de modularité constitue une opportunité commerciale remarquable pour tout entrepreneur désireux de s’implanter sur un site stratégique à Lummen. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact via le numéro Tel 011 74 1234 ou sur le site www.mcre.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 350 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 196 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW75147 Réf. vendeur: 4417039 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Pamper Paleisje 2.0 Crèches

199 m · 39'' 199 m · 15'' 199 m · 2' 23'' 199 m · 2' 23''

Vrije Kleuterschool - De Wegwijzer Écoles maternelles

412 m · 1' 35'' 412 m · 46'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Vrije Lagere School - De Wegwijzer Écoles primaires

412 m · 1' 35'' 412 m · 46'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool Écoles secondaires

316 m · 1' 3'' 309 m · 30'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

1,3 km · 1' 18''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,6 km · 4'

De Lijn - 34 - Beringen - Hasselt Bus

399 m · 5'

De Lijn - 34 - Hasselt - Beringen

399 m · 5'

De Lijn - 35 - Houthalen - Diest

399 m · 5'

Schulen Gares

3,2 km · 13' 3,1 km · 3' 2,7 km · 25' 3,2 km · 38'

Sporthal Lummen Bornes de recharge

1,3 km · 2' 25''

Cambio - Wellens Plein Voitures en libre-service

437 m · 1' 40'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Magasins

Lidl Lummen Supermarchés

107 m · 21'' 107 m · 8'' 107 m · 1' 17'' 107 m · 1' 17''

Carrefour Market Lummen

603 m · 2' 615 m · 40'' 603 m · 7' 603 m · 7'

Okay Lummen

896 m · 4' 1,2 km · 1' 26'' 795 m · 11' 896 m · 11'

Tourisme

Golfforum Lummen Golfs

2,7 km · 2' 45''

Villes proches

Beringen

8,9 km · 11' 8,5 km · 30'

Turnhout

51 km · 39' 45,6 km · 2º 35'

Sittard

55,3 km · 36' 52,7 km · 3º 59'

Weert

57,3 km · 48' 49,9 km · 3º 10'

Genk

27,6 km · 18' 24,3 km · 1º 35'

Hasselt

17,6 km · 13' 12,7 km · 46'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Dokter Vanderhoeydonckstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 34 - Beringen - Hasselt, De Lijn - 35 - Houthalen - Diest, De Lijn - 34 - Hasselt - Beringen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 3 minutes de route.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "'T Pamper Paleisje 2.0", à 2 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Kleuterschool - De Wegwijzer" (école maternelle) se trouve à 4 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Lagere School - De Wegwijzer" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Lummen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lummen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Lummen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 1 minute et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Wellens Plein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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