Tourisme
Habiter à proximité de Dokter Vanderhoeydonckstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Golfforum Lummen" est accessible en 3 minutes en voiture.
Surface commerciale à vendre, Lummen RBW75149
Dr. Vanderhoeydonckstraat 45 0001
, 3560 Lummen
1 035 000 €
493 m²
Description
Ce bien immobilier commercial à vendre, situé au 45 Dr. Vanderhoeydonckstraat à Lummen, représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs désireux de s’implanter dans un environnement dynamique et stratégique. Cette unité spacieuse, d’une superficie brute d’environ 493 m², fait partie intégrante du projet contemporain Quartier Romain, un ensemble neuf prévu pour 2026, alliant harmonieusement des espaces résidentiels et des locaux commerciaux au cœur de Lummen. Proposée au prix de 1 035 000 €, cette surface se distingue par son aménagement en état « casco », offrant ainsi une grande flexibilité pour concevoir l’intérieur selon les besoins spécifiques de votre activité. La configuration de cette unité E.0.1 est pensée pour maximiser la visibilité et le confort : de larges façades vitrées procurent une excellente luminosité naturelle, tandis que plusieurs accès facilitent les flux entrant et sortant. L’espace ouvert permet une organisation modulable de la surface, idéale pour des bureaux, une pratique médicale, ou tout autre commerce nécessitant un cadre spacieux et adaptable. Vous bénéficierez également d’un raccordement séparé à l’électricité et à l’eau, d’une connexion aux égouts et à la télédiffusion, ainsi que des installations prévues pour l’installation d’une pompe à chaleur air-eau et d’un système de ventilation moderne. Un parking accessible au rez-de-chaussée complète ce bien, avec la possibilité d’acquérir des places privées supplémentaires, renforçant ainsi l’attrait commercial de cet emplacement. Quartier Romain jouit d’une situation géographique privilégiée au centre de Lummen, entre la Dr. Vanderhoeydonckstraat et la Pastoor Frederickxstraat. Cette localisation garantit une excellente accessibilité grâce aux axes autoroutiers E313 et E314, facilitant les liaisons vers Hasselt, Leuven, Anvers et Bruxelles. Le dynamisme du quartier est accentué par la présence de commerces variés, d’établissements éducatifs comme le Spectrum College, ainsi que d’autres activités complémentaires déjà implantées dans les environs immédiats. Ce cadre vivant crée un fort potentiel commercial pour toute activité souhaitant bénéficier d’une grande visibilité, notamment grâce à la possibilité d’affichage publicitaire sur des totems positionnés aux entrées principales. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette unité dotée d’un fort potentiel, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 011 74 1234 ou via le site www.mcre.be.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2026
Prix
1 035 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Surface totale du terrain
493 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
C
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
P-Score
C
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
'T Pamper Paleisje 2.0
Crèches
Vrije Kleuterschool - De Wegwijzer
Écoles maternelles
Vrije Lagere School - De Wegwijzer
Écoles primaires
Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
De Lijn - 34 - Beringen - Hasselt
Bus
De Lijn - 34 - Hasselt - Beringen
De Lijn - 353 - Zolder - Lummen
Schulen
Gares
Sporthal Lummen
Bornes de recharge
Cambio - Wellens Plein
Voitures en libre-service
Magasins
Lidl Lummen
Supermarchés
Carrefour Market Lummen
Okay Lummen
Tourisme
Golfforum Lummen
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Transports
Grâce à la station "Cambio - Wellens Plein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Schulen" : 3 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (1 minute) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (4 minutes).
Villes proches
Beringen est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Lummen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lummen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Lummen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 34 - Hasselt - Beringen, De Lijn - 353 - Zolder - Lummen, De Lijn - 34 - Beringen - Hasselt avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Éducation
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Pamper Paleisje 2.0" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Lagere School - De Wegwijzer", une école primaire à seulement 4 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - De Wegwijzer", à seulement 4 minutes de marche.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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