Surface commerciale à vendre, Lummen RBW75149

Dr. Vanderhoeydonckstraat 45 0001, 3560 Lummen

1 035 000 €

493 m²

Description

Ce bien immobilier commercial à vendre, situé au 45 Dr. Vanderhoeydonckstraat à Lummen, représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs désireux de s’implanter dans un environnement dynamique et stratégique. Cette unité spacieuse, d’une superficie brute d’environ 493 m², fait partie intégrante du projet contemporain Quartier Romain, un ensemble neuf prévu pour 2026, alliant harmonieusement des espaces résidentiels et des locaux commerciaux au cœur de Lummen. Proposée au prix de 1 035 000 €, cette surface se distingue par son aménagement en état « casco », offrant ainsi une grande flexibilité pour concevoir l’intérieur selon les besoins spécifiques de votre activité. La configuration de cette unité E.0.1 est pensée pour maximiser la visibilité et le confort : de larges façades vitrées procurent une excellente luminosité naturelle, tandis que plusieurs accès facilitent les flux entrant et sortant. L’espace ouvert permet une organisation modulable de la surface, idéale pour des bureaux, une pratique médicale, ou tout autre commerce nécessitant un cadre spacieux et adaptable. Vous bénéficierez également d’un raccordement séparé à l’électricité et à l’eau, d’une connexion aux égouts et à la télédiffusion, ainsi que des installations prévues pour l’installation d’une pompe à chaleur air-eau et d’un système de ventilation moderne. Un parking accessible au rez-de-chaussée complète ce bien, avec la possibilité d’acquérir des places privées supplémentaires, renforçant ainsi l’attrait commercial de cet emplacement. Quartier Romain jouit d’une situation géographique privilégiée au centre de Lummen, entre la Dr. Vanderhoeydonckstraat et la Pastoor Frederickxstraat. Cette localisation garantit une excellente accessibilité grâce aux axes autoroutiers E313 et E314, facilitant les liaisons vers Hasselt, Leuven, Anvers et Bruxelles. Le dynamisme du quartier est accentué par la présence de commerces variés, d’établissements éducatifs comme le Spectrum College, ainsi que d’autres activités complémentaires déjà implantées dans les environs immédiats. Ce cadre vivant crée un fort potentiel commercial pour toute activité souhaitant bénéficier d’une grande visibilité, notamment grâce à la possibilité d’affichage publicitaire sur des totems positionnés aux entrées principales. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette unité dotée d’un fort potentiel, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 011 74 1234 ou via le site www.mcre.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 035 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 493 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW75149 Réf. vendeur: 4405875 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Pamper Paleisje 2.0 Crèches

207 m · 41'' 207 m · 16'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Vrije Kleuterschool - De Wegwijzer Écoles maternelles

420 m · 1' 37'' 420 m · 47'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Vrije Lagere School - De Wegwijzer Écoles primaires

420 m · 1' 37'' 420 m · 47'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool Écoles secondaires

324 m · 1' 4'' 317 m · 31'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

1,3 km · 1' 18''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,6 km · 4'

34 - Beringen - Hasselt Bus

407 m · 5'

34 - Hasselt - Beringen

407 m · 5'

353 - Zolder - Lummen

407 m · 5'

Schulen Gares

3,2 km · 13' 3,1 km · 3' 2,7 km · 25' 3,1 km · 38'

Sporthal Lummen Bornes de recharge

1,3 km · 2' 25''

Cambio - Wellens Plein Voitures en libre-service

446 m · 1' 42'' 354 m · 4' 354 m · 4'

Magasins

Lidl Lummen Supermarchés

99 m · 19'' 99 m · 7'' 99 m · 1' 11'' 99 m · 1' 11''

Carrefour Market Lummen

595 m · 1' 59'' 607 m · 39'' 595 m · 7' 595 m · 7'

Okay Lummen

905 m · 4' 1,2 km · 1' 25'' 799 m · 11' 905 m · 11'

Tourisme

Golfforum Lummen Golfs

2,7 km · 2' 45''

Villes proches

Beringen

8,9 km · 11' 8,5 km · 30'

Turnhout

51 km · 39' 45,6 km · 2º 35'

Sittard

55,3 km · 36' 52,6 km · 3º 59'

Weert

57,3 km · 48' 50 km · 3º 10'

Genk

27,6 km · 18' 24,3 km · 1º 35'

Hasselt

17,6 km · 13' 12,7 km · 46'

Magasins

Vivre près de Dokter Vanderhoeydonckstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Lummen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lummen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Lummen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 34 - Beringen - Hasselt, 34 - Hasselt - Beringen, 353 - Zolder - Lummen avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 36 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Genk n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School - De Wegwijzer", à 4 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool", à seulement 4 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool - De Wegwijzer", une école maternelle joignable en 4 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "'t Pamper Paleisje 2.0" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 3 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schulen" est à moins de 3 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wellens Plein".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 1 minute et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 4 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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