Surface commerciale à vendre, Lummen RBW75150

Dr. Vanderhoeydonckstraat 41 0001, 3560 Lummen

910 000 €

434 m²

Description

Immeuble commercial neuf à vendre à Lummen, offrant une surface brute d’environ 434 m², idéal pour une activité commerciale ou horeca. Ce bâtiment, référencé sous RBW75150, est situé au 41, Dr. Vanderhoeydonckstraat, dans un environnement contemporain et dynamique. Construit en 2026, ce bien immobilier fait partie du projet Quartier Romain, une réalisation moderne combinant des appartements et des locaux commerciaux organisés autour d’un patio vert central. Cette unité G.0.1 propose un espace à plan ouvert, bénéficiant de larges façades vitrées et de multiples accès, garantissant une visibilité optimale ainsi qu’une luminosité naturelle agréable. Le local est livré en état « casco », incluant la structure portante, les façades, la toiture, les menuiseries extérieures ainsi que les accès. Les finitions intérieures et les installations techniques sont à réaliser selon les besoins spécifiques de l’acheteur, laissant ainsi une grande liberté d’aménagement. L’immeuble est équipé d’un compteur électrique et d’un compteur d’eau distincts, avec raccordement au réseau d’égouttage et à la télédistribution. Des points d’évacuation sanitaire sont prévus et des provisions existent pour l’installation d’une pompe à chaleur air-eau ainsi que d’un système de ventilation. Une option terrasse est également envisageable dans l’espace paysager du patio central, renforçant le potentiel commercial de cet emplacement. Situé dans une zone résidentielle avec une forte attractivité commerciale, ce bien jouit d’une excellente accessibilité grâce aux axes autoroutiers E313 et E314, facilitant les connexions vers Hasselt, Leuven, Anvers et Bruxelles. Le quartier regroupe déjà plusieurs commerces et services, créant un environnement vivant et complémentaire. Le prix de vente s’élève à 910 000 €, soumis à la TVA. Cette transaction inclut une part terrain de 171 791 € (hors droits d’enregistrement à 12 %) et une valeur construction de 738 209 € (hors TVA à 21 %). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos services au Tel 011 74 12 34 ou via le site www.mcre.be. Cette opportunité rare dans le centre de Lummen séduira les entrepreneurs à la recherche d’un emplacement stratégique avec un fort potentiel commercial.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 910 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 434 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW75150 Réf. vendeur: 4405582 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Pamper Paleisje 2.0 Crèches

258 m · 51'' 893 m · 1' 20'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Vrije Kleuterschool - De Wegwijzer Écoles maternelles

256 m · 1' 4'' 1,1 km · 1' 51'' 174 m · 2' 5'' 174 m · 2' 5''

Vrije Lagere School - De Wegwijzer Écoles primaires

256 m · 1' 4'' 1,1 km · 1' 51'' 174 m · 2' 5'' 174 m · 2' 5''

Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool Écoles secondaires

126 m · 35'' 40 m · 5'' 126 m · 1' 31'' 126 m · 1' 31''

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

1,7 km · 1' 59''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5 km · 5'

34 - Hasselt - Beringen Bus

209 m · 2' 30''

34 - Beringen - Hasselt

209 m · 2' 30''

35 - Heusden - Diest

209 m · 2' 30''

Schulen Gares

3,1 km · 13' 3 km · 4' 2,6 km · 25' 3 km · 37'

Sporthal Lummen Bornes de recharge

2 km · 3'

Cambio - Wellens Plein Voitures en libre-service

281 m · 1' 9'' 177 m · 2' 7'' 177 m · 2' 7''

Magasins

Lidl Lummen Supermarchés

377 m · 1' 15'' 586 m · 55'' 377 m · 5' 377 m · 5'

Carrefour Market Lummen

501 m · 1' 40'' 508 m · 51'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Okay Lummen

955 m · 4' 1,6 km · 2' 6'' 841 m · 11' 955 m · 11'

Tourisme

Golfforum Lummen Golfs

3,1 km · 3'

Villes proches

Beringen

9,3 km · 11' 8,6 km · 31'

Turnhout

51,4 km · 40' 45,4 km · 2º 35'

Sittard

55,7 km · 36' 52,8 km · 3º 59'

Weert

57,6 km · 49' 50 km · 3º 10'

Genk

28 km · 18' 24,6 km · 1º 36'

Hasselt

18 km · 14' 13 km · 46'

Villes proches

Habiter à proximité de Dorpsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 11 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Genk est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 35 - Heusden - Diest, 34 - Hasselt - Beringen, 34 - Beringen - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Lummen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lummen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Lummen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Kleuterschool - De Wegwijzer" (école maternelle) se trouve à 2 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School - De Wegwijzer", à 2 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "'t Pamper Paleisje 2.0", une crèche joignable en 3 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" est accessible en 3 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Wellens Plein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schulen" est à moins de 4 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (2 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (5 minutes).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Villes proches

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