Surface commerciale à vendre - Kayl RBT38835
3616 Kayl
219 000 €
Description
M. Spagnuolo ( Tel +352 621 510 569 ), de l’agence COPA Immobilière s.à r.l., a le plaisir de vous présenter une opportunité rare de reprise de local commercial à Kayl, une commune dynamique et conviviale du sud du Luxembourg.
Ce bien représente une occasion idéale pour tout entrepreneur souhaitant lancer ou développer une activité de proximité dans un cadre accueillant et à taille humaine. Actuellement exploité en tant que salon de toilettage pour chiens, l’établissement bénéficie d’une excellente visibilité locale, d’une clientèle fidèle et régulière, et d’un emplacement privilégié à proximité des commodités, tout en étant situé dans un environnement calme.
Le local se distingue par une superficie optimisée de 27,30 m², idéalement agencée pour répondre aux besoins d’une activité professionnelle. Il est composé comme suit :
Une pièce d’accueil lumineuse et agréable, permettant de recevoir les clients dans un cadre soigné et rassurant, propice à une atmosphère de confiance ;
Un espace de stockage ou dépôt fonctionnel, offrant des possibilités de rangement pour le matériel, les produits ou autres équipements nécessaires à l’activité ;
Un WC séparé, élément indispensable pour le confort quotidien du personnel comme de la clientèle ;
Un emplacement extérieur privatif, pouvant être aménagé selon les besoins, notamment en zone d’attente, d’affichage ou pour le stationnement de courte durée.
Grâce à une disposition bien pensée, le local offre une ambiance professionnelle soignée tout en restant chaleureuse. Il est parfaitement adapté aux activités de soin et de service, notamment les prestations dédiées au bien-être animal, comme le toilettage canin, mais aussi à d’autres formes d’activités artisanales légères ou de services de proximité.
À noter que d'autres types d’activités peuvent également être envisagés dans ce local, sous réserve d’obtention des autorisations administratives nécessaires. Cela ouvre la porte à une grande variété de projets professionnels : atelier de couture, salon esthétique, bureau de consultation, boutique spécialisée ou encore service de livraison à emporter, entre autres.
Ce bien constitue ainsi une opportunité attrayante pour toute personne souhaitant s’implanter dans un secteur à fort potentiel, au sein d’une commune en plein essor, bénéficiant d’une atmosphère conviviale et d’une belle synergie de commerces.
*****Vous avez aussi la possibilité d'acquérir le local de commerce avec la société.*****
Pour toute information complémentaire, pour connaître les conditions de reprise ou pour organiser une visite personnalisée, n’hésitez pas à contacter M. Spagnuolo au Tel +352 621 510 569 . Tout voir Réduire
Ce bien représente une occasion idéale pour tout entrepreneur souhaitant lancer ou développer une activité de proximité dans un cadre accueillant et à taille humaine. Actuellement exploité en tant que salon de toilettage pour chiens, l’établissement bénéficie d’une excellente visibilité locale, d’une clientèle fidèle et régulière, et d’un emplacement privilégié à proximité des commodités, tout en étant situé dans un environnement calme.
Le local se distingue par une superficie optimisée de 27,30 m², idéalement agencée pour répondre aux besoins d’une activité professionnelle. Il est composé comme suit :
Une pièce d’accueil lumineuse et agréable, permettant de recevoir les clients dans un cadre soigné et rassurant, propice à une atmosphère de confiance ;
Un espace de stockage ou dépôt fonctionnel, offrant des possibilités de rangement pour le matériel, les produits ou autres équipements nécessaires à l’activité ;
Un WC séparé, élément indispensable pour le confort quotidien du personnel comme de la clientèle ;
Un emplacement extérieur privatif, pouvant être aménagé selon les besoins, notamment en zone d’attente, d’affichage ou pour le stationnement de courte durée.
Grâce à une disposition bien pensée, le local offre une ambiance professionnelle soignée tout en restant chaleureuse. Il est parfaitement adapté aux activités de soin et de service, notamment les prestations dédiées au bien-être animal, comme le toilettage canin, mais aussi à d’autres formes d’activités artisanales légères ou de services de proximité.
À noter que d'autres types d’activités peuvent également être envisagés dans ce local, sous réserve d’obtention des autorisations administratives nécessaires. Cela ouvre la porte à une grande variété de projets professionnels : atelier de couture, salon esthétique, bureau de consultation, boutique spécialisée ou encore service de livraison à emporter, entre autres.
Ce bien constitue ainsi une opportunité attrayante pour toute personne souhaitant s’implanter dans un secteur à fort potentiel, au sein d’une commune en plein essor, bénéficiant d’une atmosphère conviviale et d’une belle synergie de commerces.
*****Vous avez aussi la possibilité d'acquérir le local de commerce avec la société.*****
Pour toute information complémentaire, pour connaître les conditions de reprise ou pour organiser une visite personnalisée, n’hésitez pas à contacter M. Spagnuolo au Tel +352 621 510 569 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 219 000 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 27 m²
Services
Informations complémentaires
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan