Surface commerciale à vendre - Tongres RBT74205

Heldenstraat 1 3700 Tongres

569 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT74205
  • 7 Chambre(s)
  • 460 m²
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

Ce bâtiment polyvalent situé au 1 Heldenstraat à Mal offre une surface totale de 460 m² répartie sur plusieurs niveaux, ce qui en fait une propriété idéale pour un usage commercial ou résidentiel. La configuration comprend un restaurant entièrement aménagé au rez-de-chaussée, d'une superficie de 190 m², doté d'une cuisine professionnelle équipée, ainsi que de deux terrasses ensoleillées de 50 m² et d’un dakterras de 40 m², parfaits pour accueillir une clientèle intérieure et extérieure. À l’étage, vous trouverez une B&B composée de quatre chambres élégamment meublées, totalisant 145 m², qui peuvent être utilisées pour la location touristique ou commerciale. La même superficie est consacrée à un appartement rénové en 2025, offrant trois chambres, idéal pour une résidence principale ou une location supplémentaire. La propriété dispose également d’une cave spacieuse de 145 m², offrant de nombreuses possibilités pour le stockage ou d’autres utilisations fonctionnelles. Située dans un environnement dynamique à Mal, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans une ville en plein essor, connue pour son attractivité touristique. Son architecture datant de 1930 a été maintenue dans des conditions conformes aux normes électriques actuelles, assurant la sécurité et la conformité. Son orientation ouest et sa situation géographique en font un choix pratique pour combiner vie et activité commerciale, sans nécessiter de travaux de rénovation majeurs.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 569 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT74205 Réf. vendeur: 1612 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. T. Du Service Sac Cel

2,3 km 8' 2,3 km 2' 47'' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Boomhut

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Boomhut

1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 1'' 1 m 1''

Écoles secondaires

Cefa - Glons

2,9 km 11' 3,1 km 4' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,7 km 6'

Bus

De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren

69 m 50''

De Lijn - 395 - Vreren - Tongeren

69 m 50''

De Lijn - 623 - Tongeren - Riemst

709 m 9'

Gares

Glaaien / Glons

2,8 km 10' 3,3 km 5' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Aéroports

Liège Airport

17,6 km 1º 12' 23,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

5,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

4,4 km 16' 3,8 km 31' 4,3 km 52'

Supermarchés

Spar Vreren

2,4 km 8' 2,4 km 3' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Intermarché Bassenge

4,9 km 16' 4,9 km 6' 3,7 km 58' 4,8 km 58'

Carrefour Market Tongeren

4,5 km 15' 5,9 km 6' 3,8 km 30' 4,3 km 51'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

15,8 km 20'

Musées

Tour D’eben Ezer

13,4 km 17'

Activités

Maison De La Science

19,9 km 19'

Châteaux

Fort De Lantin

11,4 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

18,9 km 18'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 18 minutes de route.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 17 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 19 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Vreren" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Bassenge" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (6 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Glaaien / Glons") est située à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Publiek Laadstation") est à seulement 6 minutes en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tongres Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 52 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Glons" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Boomhut", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "C. T. Du Service Sac Cel", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 395 - Vreren - Tongeren, De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 623 - Tongeren - Riemst avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

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Documents

837a33bc3da7404e851b16efb380fab3.pdf

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