Surface commerciale à vendre - Saint-Trond RBU16190

Luikerstraat 63 3800 Saint-Trond

275 000 €

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Description

Ce bâtiment commercial situé au 63 Luikerstraat à Sint-Truiden offre un espace d'affaires spacieux et bien agencé dans l'une des principales rues commerçantes de la ville. Construite en 1972, cette propriété bénéficie d'une surface utile de 172,5 m² répartie sur plusieurs niveaux, incluant une cave de 18 m² idéale pour le stockage, une grande surface de vente de 75 m² avec une finition soignée et une ambiance élégante. La présence d'une grande mezzanine renforce la sensation d'espace et d'ouverture, créant un environnement accueillant pour accueillir des clients. À l’étage, la propriété dispose d'une salle de bain avec douche, d'une cuisine équipée ainsi qu’un grand bureau, permettant une gestion administrative efficace. Deux autres espaces de rangement de 21 m² et 16 m² complètent l’aménagement, offrant un volume conséquent pour diverses utilisations. La façade charmante de la bâtisse attire l'attention, tandis que son emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, avec une grande zone de passage piétonnier et plusieurs places de stationnement à proximité, facilitant ainsi l'accessibilité pour la clientèle. Ce local est équipé de chauffage au gaz, de double vitrage et d’un système de climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. La propriété n'est pas actuellement louée et sera disponible immédiatement après la signature de l'acte. Son environnement en zone résidentielle avec une valeur culturelle ajoute à son attrait, tout en étant situé en dehors des zones inondables ou protégées. Une opportunité intéressante pour développer ou étendre une activité commerciale dans un emplacement stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

86 m²

Profondeur du terrain

16 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU16190 Réf. vendeur: B2186 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crème Crèche

418 m 1' 34'' 530 m 57'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

230 m 55'' 788 m 1' 21'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles primaires

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

230 m 55'' 788 m 1' 21'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So

230 m 55'' 788 m 1' 21'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Bus

De Lijn - 218 - Zepperen - Nieuwerkerken

78 m 56''

De Lijn - 217 - Kozen - Melveren

78 m 56''

De Lijn - 216 - Alken - Sint-Truiden

136 m 1' 38''

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

1 km 5' 1,1 km 2' 5'' 952 m 11' 1 km 12'

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

1 km 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

233 m 56'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Truiden Station

1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

288 m 1' 44'' 288 m 34'' 288 m 3' 288 m 3'

Aldi Sint-Truiden

629 m 2' 15'' 1,2 km 2' 27'' 629 m 8' 629 m 8'

Delhaize Sint-Truiden

596 m 2' 12'' 1 km 1' 36'' 548 m 7' 548 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16,4 km 18'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,5 km 22'

Golfs

Avernas Golf Club

18,2 km 21'

Éducation

"Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden", à seulement 1 minute à vélo."Crème Crèche" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 217 - Kozen - Melveren, De Lijn - 218 - Zepperen - Nieuwerkerken avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 216 - Alken - Sint-Truiden avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Sint-Truiden" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Seraing se trouve à 37 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 21 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Europaplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Blue-Bike - Sint-Truiden Station".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Sint-Truiden") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Sint-Truiden / Saint-Trond" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.

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