Surface commerciale à vendre, Saint-Trond RBW53025

Stapelstraat 38 , 3800 Saint-Trond

315 000 €

Description

Situé en plein cœur de Sint-Truiden, au 38 de la Stapelstraat, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un cadre mêlant charme historique et confort moderne. Offrant une surface utile de 272 m² sur un terrain de 106 m², cette propriété a été rénovée avec soin au fil des années pour répondre aux exigences actuelles. Construite en 1850, elle a fait l’objet de travaux majeurs : installation électrique et gaz renouvelées en 2000, toiture refaite en 2018 ainsi qu’une finition soignée de la deuxième étage et des combles. Plus récemment, en 2023, neuf panneaux photovoltaïques ont été ajoutés, accompagnés d’un éclairage LED écoénergétique dans l’ensemble du bâtiment, valorisant ainsi son efficacité énergétique. L’agencement intérieur de cet immeuble commercial est pensé pour optimiser à la fois l’accueil clientèle et les besoins logistiques. Le rez-de-chaussée abrite une surface commerciale spacieuse dotée d’une cuisine de plus de 41 m², complétée par deux chambres froides séparées et un sanitaire indépendant. Le premier étage comprend un bureau, une pièce technique, un espace de rangement ainsi qu’une zone de stockage d’environ 78 m². La seconde étage propose un espace supplémentaire d’environ 33 m² dédié au stockage. Enfin, les combles aménagés offrent une surface supplémentaire de 26 m², adaptée à diverses activités annexes ou à du stockage additionnel. L’ensemble est équipé d’air conditionné et de double vitrage pour un confort optimal. Il n’y a toutefois pas d’ascenseur ni d’infrastructure spécifique pour l’accès des personnes à mobilité réduite. La situation géographique est un atout majeur : à seulement 500 mètres de la Grande Place, l’adresse bénéficie d’un environnement dynamique avec commerces et restaurants accessibles à pied, tout en étant aisément desservie par les transports publics et les axes autoroutiers. Ce bien est proposé au prix de 315 000 €, sans TVA, avec une disponibilité effective dès la signature de l’acte. Une possibilité d’acquérir le fonds de commerce est également offerte pour 45 000 €. Cette propriété constitue une excellente option pour qui recherche un bâtiment commercial prêt à l’emploi dans un secteur central et prisé de Sint-Truiden. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro Tel 012 699 900 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1850

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 315 000 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 106 m²

Profondeur du terrain 22 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW53025 Réf. vendeur: B2720 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Klimop Crèches

213 m · 54'' 689 m · 1' 22'' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Vrije Basisschool - Klim-Op Écoles maternelles

111 m · 29'' 625 m · 1' 11'' 111 m · 1' 20'' 111 m · 1' 20''

Vrije Basisschool - Klim-Op Écoles primaires

111 m · 29'' 625 m · 1' 11'' 111 m · 1' 20'' 111 m · 1' 20''

Hasp-O Centrum 3 Écoles secondaires

353 m · 1' 24'' 1,1 km · 2' 9'' 353 m · 4' 353 m · 4'

Transports

De Lijn - 219 - Hasselt - Landen Bus

352 m · 4'

De Lijn - 21 - Hasselt - Landen

352 m · 4'

De Lijn - 216 - Alken - Sint-Truiden

352 m · 4'

Sint-Truiden / Saint-Trond Gares

550 m · 2' 37'' 870 m · 1' 36'' 526 m · 7' 550 m · 7'

Kazernevest Bornes de recharge

500 m · 1' 2''

Cambio - Cc De Bogaard Voitures en libre-service

341 m · 1' 41'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Blue-Bike - Sint-Truiden Station Vélos en libre-service

558 m · 7'

Magasins

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt Supermarchés

254 m · 1' 31'' 1,1 km · 1' 55'' 254 m · 3' 254 m · 3'

Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)

958 m · 4' 1,2 km · 2' 9'' 759 m · 12' 958 m · 12'

Aldi Sint-Truiden

1,5 km · 9' 1,9 km · 2' 19'' 900 m · 12' 1,2 km · 14'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

16,5 km · 18'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

19,4 km · 22'

Avernas Golf Club Golfs

18,3 km · 21'

Villes proches

Beringen

38,9 km · 26' 29,1 km · 1º 48'

Sittard

67,9 km · 48' 60,1 km · 3º 43'

Seraing

41,8 km · 37' 39,8 km · 2º 28'

Genk

34 km · 25' 30,5 km · 1º 54'

Hasselt

19,4 km · 16' 17,4 km · 1º 2'

Liège

37,3 km · 33' 34,7 km · 2º 1'

Villes proches

Ce bien, situé près de Stapelstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Beringen en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 25 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Klim-Op" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Klimop" est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Hasp-O Centrum 3" est à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 21 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 216 - Alken - Sint-Truiden, De Lijn - 219 - Hasselt - Landen, De Lijn - 21 - Hasselt - Landen avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cc De Bogaard".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Truiden / Saint-Trond" est à moins de 2 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Sint-Truiden Station" à seulement 7 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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