Surface commerciale à vendre - Ham RWC43108

Zandstraat 6 3945 Ham

435 000 €

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Description

Nous vous présentons un bâtiment commercial à vendre situé à Ham, précisément au 6 Zandstraat, dans la région de Flandre. Ce bien immobilier est proposé au prix exact de 435 000 €, TVA applicable. Il s'agit d'une unité commerciale d’une superficie de 250 m², complétée par un espace bureau de 30 m², idéalement conçue pour répondre aux besoins professionnels actuels. Cet ensemble offre des espaces polyvalents avec une hauteur libre importante, facilitant ainsi diverses configurations selon les exigences d’exploitation. Ce bâtiment est implanté dans un parc d’activités professionnelles soigné et moderne, reconnu pour son accessibilité et sa visibilité stratégique. Même si ce bien ne dispose pas d’une habitation attenante ni de dispositifs tels que la climatisation ou une pompe à chaleur, il bénéficie néanmoins d’un environnement fonctionnel et adapté aux entreprises, notamment grâce à sa grande porte sectionnelle et une aire de manœuvre aisée pour faciliter les opérations logistiques. La construction respecte les standards actuels avec des matériaux modernes, bien que le bâtiment soit livré en état "casco", offrant ainsi la flexibilité à l’acquéreur d’aménager l’intérieur selon ses besoins spécifiques. Le site profite d’une excellente connexion avec l’autoroute E313, renforçant son attractivité pour toute activité nécessitant une bonne desserte routière. Cette localisation à Ham est idéale pour les entrepreneurs, les PME ou investisseurs recherchant un cadre professionnel alliant qualité, durabilité et accessibilité. Nous vous invitons à prendre contact pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bâtiment commercial à la vente. N’hésitez pas à nous joindre pour concrétiser votre projet dans cette adresse stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface du bureau

30 m²

Station de charge électrique

Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

657 m 2' 39'' 660 m 1' 36'' 644 m 8' 644 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Sterre

255 m 51'' 335 m 48'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Sterre

255 m 51'' 335 m 48'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles secondaires

Campus Max College

5,5 km 20' 6,8 km 8' 4,8 km 27' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,3 km 2' 29''

Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

408 m 5'

De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel

408 m 5'

De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg

408 m 5'

Gares

Beverlo

7,3 km 27' 7,3 km 9' 6,4 km 46' 7,2 km 1º 27'

Bornes de recharge

Okay, Ham

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

321 m 1' 5'' 321 m 4' 321 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kwaadmechelen Autosnelweg

2,3 km 28'

Supermarchés

Spar Kwaadmechelen

781 m 2' 38'' 781 m 1' 47'' 690 m 9' 781 m 9'

Carrefour Market Oostham

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2,1 km 15' 2,3 km 27'

Aldi Tessenderlo-Ham

2,6 km 10' 2,6 km 4' 2,2 km 16' 2,5 km 30'

Golfs

Millennium Golf

7,8 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité de Zandstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg, De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Campus Max College" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Helan Kinderopvang - Hiphoi", une crèche joignable en 8 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool De Sterre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Kwaadmechelen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostham" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Beringen à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beverlo" est à moins de 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 2 minutes.Grâce à la station "Cambio - Parking De Monade", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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