Espace professionnel à vendre - Ham

BÉRINGUE (Sale and Lease-Back) : Entrepôt / Showroom / Bureaux (#1X+6_BRBA_LIM) • Superficie : 16.625m² • Dépôts industriels : 4.831m² • Espace retail : 716m² • Espace bureaux 1ère étage : 910m² • Logement de concierge : 195m² • Parking et espaces extérieurs : 8.162m² • Valeur immeuble : +/- 6.800.000€ • Yield : 6 % – Loyer : 346.000€ par an • Durée : 15 ans • Prix (en Sale and Lease-Back) : 5.150.000€ En savoir plus ?

Situé au cœur de Beverlo, ce bâtiment commercial d'exception est une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent et entièrement rénové. Avec un prix attractif de 699 000 €, cette propriété offre une surface totale de plus de 500 m², alliant espace commercial et habitation dans un emplacement stratégique, idéalement situé à Beverlo-Dorp 25. La structure, datant de 1958 mais modernisée en 2011, se distingue par ses installations fonctionnelles et sa configuration adaptée à divers projets professionnels ou résidentiels. La propriété ne présente pas de charges fiscales supplémentaires telles que la TVA, ce qui constitue un avantage considérable pour les acheteurs potentiels. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte de vente permet une transition facilitée pour les futurs acquéreurs, qui pourront exploiter ou aménager le bien selon leurs besoins. Au rez-de-chaussée, le bâtiment dévoile un espace commercial remarquable avec une friterie équipée et un restaurant spacieux pouvant accueillir jusqu’à 118 personnes, complété par des zones de service professionnelles et des espaces de stockage. La configuration intérieure a été pensée pour optimiser l’ergonomie et le confort d’exploitation, avec des équipements modernes garantissant la conformité aux normes en vigueur. À l’étage, un appartement généreux propose une vie résidentielle confortable, comprenant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, deux chambres agréables ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou d’espace supplémentaire. Le terrain de 5 ares 27 centiares bénéficie d’un aménagement extérieur soigné avec un terrasse facile d’entretien, idéal pour accueillir clients ou invités dans un environnement agréable. La propriété dispose également de dispositifs de sécurité performants avec un système d’alarme, tandis que le chauffage au gaz et le double vitrage assurent une performance énergétique efficace. L’emplacement de ce bâtiment à Beverlo constitue un atout indéniable, à proximité immédiate des transports en commun et des services locaux. La zone est dédiée à un usage résidentiel, dans un environnement paisible mais dynamique, offrant une excellente visibilité et un accès facilité pour les clients ou habitants. La zone n’est pas sujette à des restrictions particulières liées aux inondations ou à la protection du patrimoine, ce qui facilite toutes démarches d’aménagement ou de développement futur. Ce bien immobilier représente une occasion rare d’acquérir une propriété multifonctionnelle et clé en main dans une région en constante évolution. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ; cette opportunité unique pourrait bien être votre prochain investissement gagnant à Beverlo. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement avec cet imposant bâtiment industriel situé à Beverlo, au cœur d’un terrain d’une superficie totale de 1 hectare 66 ares et 25 centiares. Offrant une surface totale impressionnante de 6.652 m², ce bien immobilier est idéal pour les acteurs du secteur industriel ou commercial cherchant à établir ou à étendre leurs opérations dans une zone stratégique. La propriété se déploie sur plusieurs niveaux et comprend une vaste zone de vente de 716 m², des bureaux modernes de 910 m², une grande halle d’activité de 4.831 m², ainsi qu’une habitation de concierge de 195 m², offrant ainsi un potentiel polyvalent pour diverses utilisations professionnelles ou logistiques. L’infrastructure est conçue pour répondre à toutes les exigences opérationnelles. La zone avant du rez-de-chaussée accueille une double surface commerciale avec showroom, complétée par une résidence de concierge comprenant deux chambres, un local serveurs, et divers espaces de stockage tels qu’un entrepôt, une chambre froide, un laboratoire, un bureau séparé, et une salle d’expédition avec sanitaires et vestiaires. La partie extérieure bénéficie d’un parking spacieux de plus de 50 places, entièrement clôturé avec deux accès contrôlés, assurant la sécurité et la facilité de stationnement pour employés et clients. À l’étage, vous trouverez des bureaux lumineux, notamment un bureau paysager, deux bureaux privés spacieux, ainsi que des espaces pour les réunions et la restauration, dont une salle polyvalente et une kitchenette, tous dotés d’un accès à un terrasse côté façade. Les équipements techniques complètent le confort et l’efficacité énergétique du site. La ventilation assurant la climatisation et le chauffage est installée pour les bureaux et l’entrepôt, tandis que la salle de production bénéficie de deux brûleurs à pellets pour un chauffage économique. La halle de production, avec une hauteur libre pouvant atteindre 12 mètres, dispose également de deux quais de chargement pour faciliter la logistique. Datant de 1980, la bâtisse a été rénovée en 2008 pour les bureaux et en 2012 pour la halle, garantissant ainsi un bon état général. Le site est également équipé de 446 panneaux solaires d’une capacité totale de 430 kWp ainsi qu’une station électrique en propriété d’une puissance de 630 kVa. Ce bien d’exception est proposé à un prix sur demande, avec un revenu cadastral de 28 190 €, sans TVA, et dispose d’un certificat énergétique valable jusqu’en août 2030. N’hésitez pas à contacter notre agence au ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique à Beverlo. En savoir plus ?

Situé au cœur de Heppen, ce bien immobilier commercial à vendre offre une surface habitable de 123 m², idéalement positionné pour bénéficier d’une excellente visibilité. Ce bâtiment, implanté au numéro 3 de la Dorpsstraat, se trouve dans une zone résidentielle urbaine, combinant à la fois accessibilité et praticité pour diverses activités commerciales. Construit en 1975, il présente une structure fonctionnelle avec une disposition flexible qui s’adapte aisément à différents usages professionnels, qu’il s’agisse de commerce ou de bureaux. Son intérieur soigné et neutre bénéficie de grandes fenêtres qui inondent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère ouverte et accueillante. Le bâtiment comprend notamment une pièce principale spacieuse pouvant servir d’espace d’accueil, de vente ou de bureaux, accompagnée de plusieurs locaux annexes qui apportent un confort fonctionnel supplémentaire. Parmi ces espaces, une salle pouvant être aménagée en salle de réunion ou en salle à manger apporte une flexibilité appréciable dans l’organisation du lieu. En outre, des espaces de rangement complètent l’ensemble, ce qui optimise l’exploitation du bien. Les installations techniques sont complètes avec raccordement au gaz, à l’électricité et à l’eau. Bien que le certificat pour l’installation électrique ne soit pas conforme, le bâtiment présente un EPC de classe C. Par ailleurs, l’absence d’un ascenseur est à noter, tout comme la disponibilité d’un espace de stationnement adéquat pour la clientèle ou le personnel. Idéalement situé dans le centre de Heppen, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique proche de la place centrale et de la célèbre église, garantissant un flux régulier de visiteurs et une bonne accessibilité aux commodités locales telles que commerces, transports en commun et établissements horeca. Son implantation dans un environnement résidentiel urbain assure un cadre à la fois dynamique et convivial. Proposé au prix attractif de 149 000 €, ce bien est disponible selon des modalités à convenir. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite et discuter des nombreuses possibilités qu’offre ce bâtiment commercial polyvalent, parfaitement adapté à vos ambitions professionnelles dans la région de Heppen. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial spacieux et parfaitement entretenu, situé au 8 Nijverheidsstraat à Balen, représente une opportunité rare sur le marché immobilier professionnel. Construit en 2008, ce bien immobilier offre une surface de terrain totale de 1701 m², avec une configuration polyvalente combinant des espaces de bureaux soignés et des zones adaptées à diverses activités d’entreprise. La luminosité naturelle est assurée par de grandes baies vitrées, tandis que la présence d’une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou des fonctions annexes. Ce bâtiment se distingue par un accès entièrement sécurisé grâce à un terrain clôturé et une porte automatique électrique, facilitant les opérations de chargement et déchargement. La configuration de ce bien comprend également des bureaux confortables offrant un cadre agréable pour le travail quotidien, avec un système de chauffage au gaz garantissant une température optimale tout au long de l’année. Adapté à différents types d’activités commerciales, il est possible d’y aménager une salle d’exposition ou une zone commerciale selon les besoins spécifiques de l’acheteur. Le terrain extérieur durci est spacieux et permet une gestion aisée du stationnement ou des manoeuvres de véhicules professionnels. En outre, ce bâtiment n’est pas soumis à la TVA et il n’est actuellement pas loué, ce qui offre une flexibilité maximale pour une prise de possession rapide. Implanté dans la commune de Balen, ce bâtiment bénéficie d’une localisation accessible près des axes routiers principaux, facilitant ainsi la mobilité des collaborateurs et des clients. Son emplacement ne se situe pas en zone inondable, garantissant une sécurité accrue. Proposé au prix de 1 025 000 €, ce bien répond aux attentes des entrepreneurs à la recherche d’un ensemble complet combinant fonctionnalité, accessibilité et confort. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au numéro ### Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition. En savoir plus ?

À vendre à Beringen, voici un espace de bureau moderne et fonctionnel situé au 15, Kasteletsingel, appartement 2. Proposé au prix de 168 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable de 84 m², parfaitement adaptée aux indépendants, professions libérales et entreprises en quête d’un cadre professionnel immédiatement opérationnel. Construit en 2013, ce bureau est en excellent état et ne nécessite aucun travaux avant occupation. La disposition intérieure privilégie la luminosité grâce à de larges baies vitrées à la façade avant, créant un environnement de travail agréable et lumineux. L’aménagement intérieur se compose principalement d’un grand espace ouvert flexible, pouvant accueillir diverses configurations selon les besoins : open space, showroom, zone d’accueil ou combinaison de plusieurs espaces de travail. Une cuisine centrale équipée d’un plan de travail, d’une plaque de cuisson et d’un évier facilite l’usage quotidien. Ce bien comprend également des toilettes séparées, une douche fonctionnelle ainsi qu’un local technique compact pour le rangement ou les installations techniques. La présence d’un système d’alarme assure la sécurité des lieux. Le chauffage est alimenté au gaz, et bien que l’immeuble ne dispose ni d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, la configuration reste aisément praticable. Situation géographique stratégique, cet espace de bureau bénéficie d’une visibilité remarquable sur la Kasteletsingel à Beringen. La proximité avec l’autoroute, accessible à seulement 4 km, ainsi que des commerces situés à 100 mètres et des arrêts de transports en commun à 670 mètres, offre un cadre particulièrement pratique pour les activités professionnelles. Cette adresse conjugue donc accessibilité et visibilité dans un environnement urbain résidentiel sans risque d’inondation ni statut de protection particulière. Disponible immédiatement à l’acte notarié, cette opportunité constitue un choix idéal pour toute entreprise désirant s’installer dans un cadre moderne et fonctionnel. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à contacter le numéro ### En savoir plus ?

Local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité au cœur de Beringen Vous recherchez un local commercial stratégiquement situé pour développer votre entreprise ? Alors ce local situé au 8, Harmoniestraat à Beringen constitue une opportunité unique. Grâce à sa situation centrale, à son excellente accessibilité et à sa grande visibilité, votre commerce bénéficiera ici d'une visibilité commerciale maximale. Ayant servi de boulangerie pendant de nombreuses années, ce local dispose d’un agencement fonctionnel qui se prête parfaitement à de nombreuses activités commerciales, telles qu’un magasin, un bureau, un cabinet professionnel ou un établissement de restauration (sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires). De plus, sous réserve d’obtenir un changement d’affectation, le bâtiment offre également la possibilité d’être transformé en un appartement spacieux. Les places de parking privatives situées à l’arrière constituent un atout supplémentaire, garantissant un confort optimal aux clients, visiteurs ou futurs résidents. Il est par ailleurs possible d’acquérir l’appartement situé au-dessus, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un bien de rapport offrant un potentiel supplémentaire. Un bien offrant des possibilités commerciales, un potentiel d’extension et un emplacement exceptionnel au centre de Beringen. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Situé au cœur de Beringen, au 22 de la Onze-Lieve-Vrouwstraat, ce bien immobilier commercial représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone dynamique. Offert au prix de 89 000 €, ce bâtiment commercial dispose d’une surface utile de 57 m², conçue pour offrir une fonctionnalité optimale. Construit en 1990, il bénéficie d’une disposition pratique comprenant une grande pièce commerciale ouverte de 42 m², complétée par une réserve, une cuisine et des sanitaires séparés. Ce cadre polyvalent permet d’envisager diverses activités telles que commerce de détail, bureau ou prestation de services. L’atout majeur de cette propriété réside également dans son garage indépendant de 25 m² accessible par une allée intérieure. Cette installation offre un espace sécurisé pour le stockage ou le stationnement, renforçant ainsi l’aspect pratique du bien. Le chauffage électrique, le simple vitrage et l’absence d’équipements tels que la climatisation ou un système d’alarme témoignent d’un état fonctionnel à prendre en compte dans le cadre de futurs aménagements ou rénovations. La parcelle totale couvre 353 m² avec une façade de 6 mètres et une profondeur de 10 mètres, offrant un terrain suffisant pour envisager différentes configurations selon les projets. La localisation est idéale, à proximité immédiate du centre-ville de Beringen, avec les transports publics accessibles à seulement 50 mètres et diverses commodités telles que écoles et commerces à moins de 200 mètres. La connexion rapide aux autoroutes facilite également l’accès à la région. Le bien n’est pas soumis à un droit de préemption ni situé en zone inondable, et il est implanté en zone urbaine résidentielle, ce qui ouvre des perspectives sécurisées pour une activité commerciale. Disponible immédiatement après signature de l’acte, ce bâtiment constitue une opportunité intéressante pour qui souhaite investir dans un environnement attractif et en développement. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à contacter notre bureau sans délai. En savoir plus ?

Situé au cœur de Leopoldsburg, ce bâtiment commercial d’une surface de 141 m² accompagné d’un duplex rénové propose une opportunité rare sur le marché. Offrant un cadre à la fois professionnel et résidentiel, ce bien immobilier se compose d’un appartement spacieux comprenant trois chambres à coucher, une salle de bains et un confortable espace de vie agrémenté d’un terrasse intimiste. Construit en 1953, cet ensemble a été soigneusement entretenu pour garantir une qualité irréprochable, avec des finitions soignées qui sauront répondre aux attentes les plus exigeantes. Le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. Le bâtiment s’étend sur une parcelle totale de 280 m² et bénéficie de toutes les connexions nécessaires, notamment l’eau, le gaz et l’électricité. Il ne dispose pas d’ascenseur, mais son agencement fonctionnel facilite l’accès aux différents espaces. L’environnement urbain dans lequel il s’inscrit est classifié en zone résidentielle, ce qui offre un cadre paisible et sécurisé sans risque particulier d’inondation. Le kadastraal inkomen s’élève à 1 527 €, sans application de TVA, ce qui peut représenter un atout financier pour les acquéreurs intéressés par une gestion patrimoniale ou un usage mixte. Proposé à la vente au prix de 549 000 €, ce bien situé au 18 Beringsesteenweg constitue une excellente opportunité pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant conjuguer activités professionnelles et habitation dans un même lieu. Nous vous invitons à consulter les photographies ainsi que les plans détaillés disponibles afin d’apprécier pleinement le potentiel de cette propriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre bureau au numéro indiqué. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Située au cœur de Leopoldsburg, cette bâtisse commerciale représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant établir ou développer une activité dans un emplacement stratégique. Offrant une superficie utile de 391 m², ce bien immobilier polyvalent peut être aménagé selon diverses utilisations : espace de vente, bureau, showroom ou encore centre de pratique professionnelle. L'architecture de ce bâtiment construit en 1969 est conçue pour accueillir plusieurs configurations, avec un rez-de-chaussée spacieux comprenant une entrée généreuse et un espace ouvert de plus de 220 m², idéal pour une zone commerciale dynamique. À cela s'ajoutent une seconde halle, des sanitaires et un parking couvert, facilitant la gestion quotidienne ainsi que l'accueil des clients ou des collaborateurs. À l'étage, trois pièces distinctes, une cuisine et un autre WC offrent des possibilités supplémentaires pour des bureaux, salles de réunion ou une pratique médicale. Son emplacement dans le centre-ville, à proximité immédiate des transports en commun (environ 200 mètres) et à seulement 10 km de l'autoroute, confère à cette propriété une accessibilité optimale et un fort potentiel commercial. Le prix demandé est de 450 000 euros, hors taxes. Ce bâtiment n’est pas actuellement loué, ce qui permet une reprise immédiate ou une adaptation aux besoins spécifiques de son futur propriétaire. La conformité énergétique est remarquable avec un certificat attestant une consommation primaire d’énergie de 0 kWh/m²/an, témoignant d’une performance énergétique optimisée. La propriété ne dispose pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, et elle n’est pas équipée d’un système d’alarme ni d’un balcon. Sa localisation dans un quartier résidentiel et commercial en plein développement assure une visibilité accrue et une fréquentation constante. La proximité de services et d’infrastructures routières facilite également la gestion logistique et le développement d’activités diverses. La disponibilité du bien est immédiate à la signature de l’acte notarié, offrant ainsi une grande souplesse pour l’acquisition ou la mise en œuvre de projets. Ce bâtiment représente une excellente opportunité pour quiconque recherche un espace commercial flexible dans la région de Leopoldsburg, avec un potentiel d’intégration varié selon les ambitions professionnelles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette acquisition stratégique dans un environnement dynamique et accessible. En savoir plus ?

Découvrez cet espace de bureau à vendre situé au 6, Koolmijnlaan, à Beringen, proposé au prix de 260 000 €. Ce bien immobilier datant de 1899 allie une surface commerciale et un appartement spacieux, offrant ainsi une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant combiner habitation et activité professionnelle, ou pour les investisseurs en quête d’un projet à rénover. L’ensemble se compose notamment d’une salle de bureau ou espace commercial de 23,43 m² avec une extension supplémentaire de 14,69 m², une cuisine, deux toilettes séparées et une réserve, convenant parfaitement à diverses activités commerciales. L’appartement attenant comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une salle de bains situés au premier étage. Le second étage se compose de trois chambres, garantissant un espace de vie confortable adapté à une famille ou à l’exercice d’une activité professionnelle à domicile. De plus, la propriété dispose d’une cave et d’un grenier, offrant un espace complémentaire pour le stockage. Le chauffage est assuré au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Ce bien n’est pas équipé d’air conditionné ni d’alarme, et il ne bénéficie pas d’un accès pour personnes à mobilité réduite ni d’ascenseur. Implanté sur un terrain d’une superficie d’environ 1 are, ce bâtiment offre un potentiel de rénovation important pour créer un lieu conforme aux exigences modernes tout en conservant le cachet historique. La situation centrale à Beringen constitue un véritable atout : l’accès à l’autoroute se trouve à 3,5 km, les transports en commun à seulement 80 mètres, tandis que les écoles, commerces, restaurants et espaces de loisirs sont tous facilement accessibles dans un rayon restreint. Ce bien est disponible à la vente sans TVA et libre à l’acte. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro ### En savoir plus ?

Découvrez ce spacieux bâtiment commercial à vendre situé au cœur de Tessenderlo, au 15 Neerstraat, offrant une surface habitable généreuse de 276 m². Cet immeuble moderne, construit en 2018 et présenté en excellent état, se distingue par sa configuration entièrement modulable grâce à des cloisons en gyproc, permettant une adaptation aisée de l’espace selon vos besoins professionnels. Actuellement aménagé en boutique de vêtements, le bien comprend une vaste zone commerciale, un sanitaire séparé, une pièce de stockage fonctionnelle ainsi qu’une kitchenette pratique, répondant ainsi aux exigences d’une activité commerciale variée et dynamique. L’orientation ouest de la façade principale garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’emplacement stratégique de ce bien immobilier est un atout majeur. Situé sur la rue principale commerçante de Tessenderlo, il bénéficie d’une visibilité optimale et d’un passage piétonnier important, idéal pour attirer une clientèle fidèle et diversifiée. L’accès arrière doté d’une entrée indépendante ainsi qu’une place de parking privée viennent compléter l’offre, offrant un confort supplémentaire à votre équipe ou à votre clientèle. De plus, les panneaux photovoltaïques installés sur le toit contribuent à réduire les coûts énergétiques tout en valorisant votre image d’entreprise durable, un argument commercial de poids dans le contexte actuel. Le bâtiment est raccordé aux réseaux d’électricité et d’eau, assurant les infrastructures indispensables à toute activité professionnelle. Proposé au prix de 679 000 €, ce bien commercial ne comprend pas de TVA et est disponible immédiatement selon les modalités à convenir. Il n’est actuellement pas loué, ce qui vous offre une liberté totale pour y implanter votre activité. L’absence de droit de préemption et la situation hors zone inondable ajoutent à la sécurité juridique de cet investissement. Si vous êtes entrepreneur à la recherche d’un emplacement central, fonctionnel et évolutif à Tessenderlo, ce bâtiment représente une opportunité rare sur le marché. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien d’exception. En savoir plus ?

Opportunité rare à Meerhout : un bâtiment commercial avec habitation, proposé au prix de 368 000 €. Ce bien immobilier, construit en 1960, nécessite des travaux de rénovation et offre une surface habitable répartie sur plusieurs niveaux. L’ensemble comprend une cave, un rez-de-chaussée aménagé en espace commercial avec bar, sanitaire et cuisine non équipée mais avec un espace suffisant pour une nouvelle installation. Les étages supérieurs offrent un logement spacieux comprenant au premier étage un séjour, trois chambres et une salle de bains, ainsi qu’au deuxième étage trois autres chambres et une seconde salle de bains. Une garage complète ce bien, idéalement implanté sur un terrain de 803 m² avec un jardin orienté au nord. Ce bâtiment, anciennement exploité comme restaurant chinois, bénéficie d’une configuration polyvalente qui peut convenir à divers projets professionnels et résidentiels. Le chauffage au gaz assure un confort thermique, tandis que des équipements tels que la climatisation et le double vitrage haute performance en bois et alu garantissent une meilleure isolation. Le bien est libre de toute location à ce jour et dispose d’un permis connu pour l’installation d’une enseigne lumineuse, la régularisation d’un magasin, ainsi que la transformation d’un restaurant à emporter en établissement classique avec parking. L’indice énergétique est classé D. Le certificat électrique n’est pas applicable pour ce bâtiment. Situé au numéro 246 de la Bevrijdingslaan à Meerhout dans une zone à vocation résidentielle, ce bien est proposé sans droit de préemption et ne se trouve pas dans une zone inondable. Son cadastre indique un revenu cadastral de 1 920 €. Disponible immédiatement à l’acte, ce bâtiment commercial avec habitation représente un potentiel intéressant pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant conjuguer activité professionnelle et vie privée dans un cadre calme et fonctionnel. N’hésitez pas à prendre contact afin d’organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien d’exception. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial polyvalent situé au cœur de Balen, une commune dynamique dans la région de Flandre. Avec un prix fixé à 349 000 €, cette propriété représente une offre rare sur le marché local, offrant à la fois un espace commercial généreux et un appartement indépendant. La bâtisse, construite en 1964, bénéficie d'une surface totale d'environ 550 m², répartie entre un rez-de-chaussée spacieux et un étage résidentiel. Le rez-de-chaussée d'environ 380 m² est parfaitement adapté à diverses activités professionnelles telles que le commerce, l'entreposage, la pratique sportive ou des loisirs, grâce à ses dimensions importantes et sa flexibilité. L'étage dispose d’un appartement avec trois chambres à coucher, une cuisine équipée, une salle de bain moderne ainsi qu’un espace de vie lumineux, offrant un confort optimal pour une occupation résidentielle ou pour accueillir des invités ou collaborateurs. Situé dans une zone privilégiée de Balen, ce bien jouit d’une orientation sud qui baigne la propriété de lumière naturelle tout au long de la journée. Le terrain, d’une superficie de 1079 m², est spacieux et idéalement orienté pour profiter d’un extérieur agréable. La propriété est également équipée de panneaux solaires produisant 10.800 Wp, complétés par une zonneboiler, assurant une gestion efficace de l’énergie et réduisant les coûts de fonctionnement. La toiture a été entièrement isolée pour un meilleur confort thermique et énergétique. La construction est équipée d’un système de chauffage au gaz et ne dispose pas d’un ascenseur ni de certificats spécifiques liés à l’électricité. La présence d’un garage individuel ajoute une commodité supplémentaire pour le stationnement. La localisation stratégique permet un accès facile aux commodités locales toute en offrant un environnement calme et propice à toutes activités. Ce bâtiment présente une véritable opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un espace offrant à la fois potentiel commercial et résidentiel. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui permet un achat en pleine propriété sans contraintes locatives. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Balen et de vous aider à concrétiser cette acquisition unique dans cette région en pleine croissance. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale exceptionnelle située à Balen représente une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un bien immobilier aux multiples facettes. Au cœur de la ville, cette bâtisse a été construite en 1942 et offre une surface totale de 199 m², comprenant un appartement spacieux et un espace commercial en parfait état. La configuration actuelle comprend deux chambres à coucher, une salle de bain équipée d’un sanitaire moderne et un chauffage fonctionnant au gaz, garantissant un confort optimal pour ses occupants ou ses visiteurs. La luminosité naturelle généreuse, notamment dans le séjour, confère à l’ensemble un cachet particulier, en faisant un lieu à la fois pratique et agréable à vivre ou à exploiter. La grande terrasse orientée sud-ouest permet de profiter pleinement des heures de soleil en fin de journée, tandis que la vaste jardinade offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur ou de détente. L’emplacement de cette propriété à Balen est particulièrement stratégique, avec une visibilité exceptionnelle sur l’une des routes les plus fréquentées de la région. La proximité immédiate du centre-ville facilite l’accès aux commerces, aux services et aux transports, rendant cette bâtisse idéale pour une activité commerciale ou pour une résidence principale avec un espace professionnel attenant. La superficie commerciale de 111 m² constitue un atout majeur, offrant un espace modulable pour accueillir diverses activités ou pour aménager un showroom. La configuration intérieure, couplée à la position géographique privilégiée, fait de cette propriété un investissement sûr et prometteur. La disponibilité immédiate permet de concrétiser rapidement votre projet. Ce bien est proposé au prix de 399 000 €, hors TVA, ce qui en fait une opportunité financière intéressante dans le marché actuel de Balen. Sa construction robuste, sa localisation stratégique et ses multiples usages possibles en font un choix judicieux pour toute personne souhaitant combiner résidence et commerce dans une commune dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier et vous aider à découvrir tout le potentiel qu’offre cette bâtisse unique. En savoir plus ?

Située au cœur de Balen, cette opportunité commerciale représente un bien immobilier de grande visibilité, idéal pour toute activité souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique dans cette commune dynamique. La propriété en vente, un immeuble commercial datant de 1942, offre une surface habitable de 111 m² parfaitement adaptée à divers types d’emplois ou de projets commerciaux. Son emplacement central sur la Steegstraat 36, avec une orientation sud-ouest, assure une excellente exposition et une fréquentation constante, ce qui constitue un atout majeur pour toute entreprise désireuse d’accroître sa visibilité. Le bâtiment bénéficie de plusieurs caractéristiques pratiques et modernes, telles qu’un intérieur déjà aménagé avec des armoires intégrées, des fenêtres récentes et une chaudière à gaz pour un chauffage efficace. La configuration en L permet de multiples possibilités d’aménagement pour optimiser l’espace selon les besoins spécifiques. L’espace dispose également d’un accès direct à un terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour accueillir clients ou collaborateurs. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet une prise en possession immédiate pour le futur acquéreur. Avec une construction datant de 1942, elle n’est pas certifiée conforme pour l’électricité, mais cela n’entame pas son potentiel commercial. La vente s’effectue sans TVA, ce qui simplifie le processus pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter rapidement dans cette zone. En complément à cette offre commerciale, il est également possible d’acquérir un appartement de 199 m² situé à l’arrière du bâtiment si souhaité, ajoutant ainsi une dimension résidentielle ou logistique intéressante à l’investissement. La proximité d’infrastructures essentielles telles que l’eau, le gaz et l’électricité, ainsi que l’absence de risques liés aux zones inondables, renforcent la valeur de ce bien. Son accès immédiat et sa localisation stratégique permettent d’envisager diverses activités : commerce de détail, bureaux ou services. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### C’est une occasion à ne pas manquer pour investir dans un emplacement de premier ordre à Balen, avec un potentiel de développement certain dans un environnement commercial en pleine croissance. En savoir plus ?