Espace professionnel à vendre - Ham

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5 150 000 €

Surface industrielle à vendre

3581 Beverlo

BÉRINGUE (Sale and Lease-Back) : Entrepôt / Showroom / Bureaux (#1X+6_BRBA_LIM) • Superficie : 16.625m² • Dépôts industriels : 4.831m² • Espace retail : 716m² • Espace bureaux 1ère étage : 910m² • Logement de concierge : 195m² • Parking et espaces extérieurs : 8.162m² • Valeur immeuble : +/- 6.800.000€ • Yield : 6 % – Loyer : 346.000€ par an • Durée : 15 ans • Prix (en Sale and Lease-Back) : 5.150.000€

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699 000 €

Surface commerciale à vendre

3581 Beverlo

Situé au cœur de Beverlo, ce bâtiment commercial d'exception est une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent et entièrement rénové. Avec un prix attractif de 699 000 €, cette propriété offre une surface totale de plus de 500 m², alliant espace commercial et habitation dans un emplacement stratégique, idéalement situé à Beverlo-Dorp 25. La structure, datant de 1958 mais modernisée en 2011, se distingue par ses installations fonctionnelles et sa configuration adaptée à divers projets professionnels ou résidentiels. La propriété ne présente pas de charges fiscales supplémentaires telles que la TVA, ce qui constitue un avantage considérable pour les acheteurs potentiels. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte de vente permet une transition facilitée pour les futurs acquéreurs, qui pourront exploiter ou aménager le bien selon leurs besoins. Au rez-de-chaussée, le bâtiment dévoile un espace commercial remarquable avec une friterie équipée et un restaurant spacieux pouvant accueillir jusqu’à 118 personnes, complété par des zones de service professionnelles et des espaces de stockage. La configuration intérieure a été pensée pour optimiser l’ergonomie et le confort d’exploitation, avec des équipements modernes garantissant la conformité aux normes en vigueur. À l’étage, un appartement généreux propose une vie résidentielle confortable, comprenant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, deux chambres agréables ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou d’espace supplémentaire. Le terrain de 5 ares 27 centiares bénéficie d’un aménagement extérieur soigné avec un terrasse facile d’entretien, idéal pour accueillir clients ou invités dans un environnement agréable. La propriété dispose également de dispositifs de sécurité performants avec un système d’alarme, tandis que le chauffage au gaz et le double vitrage assurent une performance énergétique efficace. L’emplacement de ce bâtiment à Beverlo constitue un atout indéniable, à proximité immédiate des transports en commun et des services locaux. La zone est dédiée à un usage résidentiel, dans un environnement paisible mais dynamique, offrant une excellente visibilité et un accès facilité pour les clients ou habitants. La zone n’est pas sujette à des restrictions particulières liées aux inondations ou à la protection du patrimoine, ce qui facilite toutes démarches d’aménagement ou de développement futur. Ce bien immobilier représente une occasion rare d’acquérir une propriété multifonctionnelle et clé en main dans une région en constante évolution. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ; cette opportunité unique pourrait bien être votre prochain investissement gagnant à Beverlo.

527 m² 10 Place(s) de parking

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Sur demande

Surface industrielle à vendre

3581 Beverlo

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement avec cet imposant bâtiment industriel situé à Beverlo, au cœur d’un terrain d’une superficie totale de 1 hectare 66 ares et 25 centiares. Offrant une surface totale impressionnante de 6.652 m², ce bien immobilier est idéal pour les acteurs du secteur industriel ou commercial cherchant à établir ou à étendre leurs opérations dans une zone stratégique. La propriété se déploie sur plusieurs niveaux et comprend une vaste zone de vente de 716 m², des bureaux modernes de 910 m², une grande halle d’activité de 4.831 m², ainsi qu’une habitation de concierge de 195 m², offrant ainsi un potentiel polyvalent pour diverses utilisations professionnelles ou logistiques. L’infrastructure est conçue pour répondre à toutes les exigences opérationnelles. La zone avant du rez-de-chaussée accueille une double surface commerciale avec showroom, complétée par une résidence de concierge comprenant deux chambres, un local serveurs, et divers espaces de stockage tels qu’un entrepôt, une chambre froide, un laboratoire, un bureau séparé, et une salle d’expédition avec sanitaires et vestiaires. La partie extérieure bénéficie d’un parking spacieux de plus de 50 places, entièrement clôturé avec deux accès contrôlés, assurant la sécurité et la facilité de stationnement pour employés et clients. À l’étage, vous trouverez des bureaux lumineux, notamment un bureau paysager, deux bureaux privés spacieux, ainsi que des espaces pour les réunions et la restauration, dont une salle polyvalente et une kitchenette, tous dotés d’un accès à un terrasse côté façade. Les équipements techniques complètent le confort et l’efficacité énergétique du site. La ventilation assurant la climatisation et le chauffage est installée pour les bureaux et l’entrepôt, tandis que la salle de production bénéficie de deux brûleurs à pellets pour un chauffage économique. La halle de production, avec une hauteur libre pouvant atteindre 12 mètres, dispose également de deux quais de chargement pour faciliter la logistique. Datant de 1980, la bâtisse a été rénovée en 2008 pour les bureaux et en 2012 pour la halle, garantissant ainsi un bon état général. Le site est également équipé de 446 panneaux solaires d’une capacité totale de 430 kWp ainsi qu’une station électrique en propriété d’une puissance de 630 kVa. Ce bien d’exception est proposé à un prix sur demande, avec un revenu cadastral de 28 190 €, sans TVA, et dispose d’un certificat énergétique valable jusqu’en août 2030. N’hésitez pas à contacter notre agence au ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique à Beverlo.

16625 m²

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Nouveau

319 000 €

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

2490 Balen

Nieuwbouw KMO-park met 28 kwalitatieve bedrijfsunits, ideaal voor ondernemers en investeerders. De units die te koop worden aangeboden, variëren in oppervlaktes van 144 m² tot 319 m². Het park is gelegen vlak naast de Molsesteenweg (N18) met een directe verbinding naar de N71, waardoor omliggende steden zoals Mol, Geel en Lommel vlot bereikbaar zijn.Deze casco unit van 216 m² maakt deel uit van het Bedrijvenpark Beack en is opgebouwd uit een staalconstructie, in combinatie met betonplint en geïsoleerde sandwichpanelen. De loods, met een 6 meter vrije hoogte, heeft een brandklasse C en beschikt over lichtstraten met rookluik, polybetonvloer (vloerdraagkracht 3t/m²) en een sectionale poort (4mb x 4,5 mh) met afzonderlijke toegangsdeur. De raampartijen in de gevel zorgen voor veel natuurlijk licht, ideaal voor het inrichten van een kantoor, sociale ruimte of showroom. Bij de unit zijn er tevens 2 parkeerplaatsen voorzien.Dankzij de casco oplevering behoudt u de vrijheid om de afwerking volledig af te stemmen op uw eigen wensen en noden. Tal van activiteiten mogelijk: opslag, productie, atelier,... Oplevering voorzien Q4 2027. Heeft u interesse of wenst u graag meer details over dit aanbod? Neem contact op met Kim voor meer info, plannen en lastenboek via het nummer ###

216 m² 2 Place(s) de parking 216 m² Surface constructible

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Nouveau

495 000 €

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

2490 Balen

Nous vous proposons à la vente un bâtiment industriel neuf situé à Balen, au 20 Molsesteenweg, pour un prix de 495 000 €. Ce bien immobilier fait partie d’un parc KMO moderne comprenant 28 unités de qualité, conçues spécialement pour répondre aux besoins des entrepreneurs et investisseurs. La surface totale habitable de cette unité est de 319 m², complétée par une mezzanine de 37 m², offrant ainsi un espace fonctionnel et modulable pour différentes activités professionnelles. La construction combine une structure en acier, un soubassement en béton et des panneaux sandwich isolants, garantissant solidité et isolation. Le bâtiment dispose d’une hauteur libre de 6 mètres, d’une porte sectionnelle de 4 m sur 4,5 m avec une porte d’accès séparée, ainsi que d’une polybétonfloor résistante avec une capacité portante de 3 tonnes par mètre carré. Un éclairage naturel abondant est assuré par des verrières équipées de lanterneaux de désenfumage, tandis que six emplacements de parking dédiés complètent ce bien. Cette unité industrielle est livrée en état « casco », offrant la liberté d’aménager l’intérieur selon vos exigences spécifiques, qu’il s’agisse d’un espace de stockage, de production ou d’atelier. La flexibilité est donc au cœur de ce projet, qui s’adapte aisément à divers types d’activités professionnelles. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027, ce qui laisse la possibilité d’un aménagement sur mesure en fonction des besoins de votre entreprise. Ce bâtiment bénéficie également d’une classification incendie C et ne se situe pas dans une zone inondable, ce qui assure une sécurité optimale pour vos installations. Le terrain totalise une superficie de 356 m², correspondant à la surface constructible, ce qui garantit un espace suffisant pour le développement de votre activité. Situé à Balen, ce parc KMO est idéalement positionné à proximité immédiate de la Molsesteenweg (N18) avec un accès direct à la N71, facilitant les déplacements vers des villes voisines telles que Mol, Geel et Lommel. Cette situation stratégique offre un véritable avantage logistique pour votre entreprise. Le prix affiché est de 495 000 €, TVA applicable incluse. Pour obtenir plus d’informations détaillées, consulter les plans ou le cahier des charges ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Kim au numéro ### Ce bâtiment industriel représente une excellente opportunité pour les professionnels souhaitant s’implanter dans un environnement neuf, fonctionnel et bien desservi.

356 m² 6 Place(s) de parking 356 m² Surface constructible

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394 000 €

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

2490 Balen

Nous vous présentons un bâtiment industriel neuf à vendre, idéalement situé à Balen, au 20 Molsesteenweg. Ce bien immobilier d’une surface bâtie de 288 m² fait partie d’un nouveau parc KMO composé de 28 unités qualitatives, conçu spécifiquement pour répondre aux besoins des entrepreneurs et investisseurs. Cette unité, livrée en état « casco », offre une structure en acier combinée à une plinthe en béton et des panneaux sandwich isolés, assurant une construction moderne et robuste. Avec une hauteur libre sous plafond de 6 mètres, elle comprend également une porte sectionnelle de 4 mètres de large sur 4,5 mètres de hauteur, munie d’une porte d’accès distincte. Deux places de parking accompagnent cette unité, facilitant ainsi le stationnement. Le bâtiment bénéficie d’un sol en polybéton capable de supporter jusqu’à 3 tonnes par mètre carré et intègre des lanterneaux avec clapets à fumée pour la sécurité incendie, classé en catégorie C. Ce choix de livraison en état « casco » permet à l’acquéreur de personnaliser entièrement l’aménagement intérieur selon ses besoins spécifiques, qu’il s’agisse d’activités de stockage, de production ou d’atelier. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre de l’année 2027, garantissant un cadre neuf et conforme aux dernières normes en vigueur. Il convient également de noter que la propriété n’est pas située en zone inondable et bénéficie d’un certificat P-Score B. Le prix de vente affiché est de 394 000 € hors TVA. Le site se trouve à proximité immédiate de la Molsesteenweg (N18), offrant une connexion directe à la N71, ce qui facilite l’accès rapide aux villes avoisinantes telles que Mol, Geel et Lommel. Cette localisation avantageuse dans la région de Balen assure une excellente visibilité et un accès aisé aux infrastructures routières majeures. Pour toute information complémentaire, plans ou cahier des charges, nous vous invitons à contacter Kim au numéro ### Ce bien représente une opportunité rare sur le marché pour les entreprises souhaitant s’implanter ou se développer dans un environnement professionnel de qualité. N’hésitez pas à saisir cette occasion unique d’investir dans un bâtiment industriel neuf parfaitement adapté aux exigences contemporaines.

288 m² 2 Place(s) de parking 288 m² Surface constructible

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175 000 €

Surface commerciale à vendre

3580 Beringen

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Op zoek naar een handelspand dat u volledig volgens uw eigen concept kunt inrichten? Aan de Koerselsesteenweg 15, in het centrum van Beringen, vindt u een commerciële ruimte met heel wat mogelijkheden voor ondernemers met een eigen visie. Het handelspand dateert van 1994 en beschikt over een verhuurbare oppervlakte van 113,17 m². De ruimte dient nog verder te worden afgewerkt, waardoor u zelf materialen, kleuren, indeling en interieur kunt bepalen. Zo creëert u een professionele omgeving die perfect aansluit bij de uitstraling en praktische behoeften van uw onderneming. Op het gelijkvloers bevindt zich de commerciële ruimte, die flexibel kan worden ingedeeld voor bijvoorbeeld presentatie, ontvangst en dagelijkse werking. Er is reeds een toilet aanwezig en bovendien bestaat de mogelijkheid om bijkomend sanitair te voorzien. Extra praktisch is de kelder van 22 m², ideaal als opslagruimte voor voorraad of materiaal. Voor het gebouw zijn publieke parkeerplaatsen beschikbaar. Ook de centrale ligging is een pluspunt. Openbaar vervoer bevindt zich op slechts 60 meter, restaurants op circa 100 meter en winkels op ongeveer 200 meter. De snelweg ligt op zo’n 4 km. Met zijn vrije afwerkingsmogelijkheden, praktische kelder en centrale ligging vormt dit handelspand een interessante basis om uw professionele concept volledig naar wens uit te bouwen. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

6 Place(s) de parking

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145 000 €

Surface commerciale à vendre

3580 Beringen

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Op zoek naar een commercieel pand op een centrale locatie in Beringen? Aan de Koerselsesteenweg 15 bevindt zich deze commerciële ruimte met een verhuurbare oppervlakte van 84,26 m² en een bijkomende kelder van 22 m². Dankzij de centrale ligging, parkeermogelijkheden buiten het gebouw en de vlotte bereikbaarheid vormt dit pand een interessante basis voor diverse handelsactiviteiten. Het handelspand werd gebouwd in 1994 en dient nog verder afgewerkt te worden. Hierdoor kan de toekomstige eigenaar de inrichting volledig afstemmen op de eigen professionele noden en gewenste uitstraling. De gelijkvloerse verdieping biedt een overzichtelijke commerciële ruimte die flexibel kan worden ingericht als winkelruimte of iets anders. Daarnaast is er een toilet aanwezig en is er de mogelijkheid om extra toiletten te voorzien. Een extra troef is de kelder van 22 m², ideaal als bijkomende opslagruimte voor voorraad of materiaal. Zo blijft de eigenlijke handelsruimte optimaal beschikbaar voor klanten en de dagelijkse werking. Ook de ligging is praktisch: openbaar vervoer bevindt zich op 60 meter, winkels op 200 meter en restaurants op 100 meter. Scholen liggen op circa 600 meter en de snelwegen bevinden zich op ongeveer 4 kilometer. Een centraal gelegen handelspand met een functionele oppervlakte en heel wat mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens af te werken. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

6 Place(s) de parking

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230 000 €

Bureaux à vendre

3580 Beringen

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Centraal gelegen in Beringen biedt dit handelspand aan de Koerselsesteenweg 15 een flexibele basis voor uiteenlopende professionele activiteiten. Het pand werd gebouwd in 1994 en beschikt over een totale verhuurbare oppervlakte van 195,55 m², waarvan 76,14 m² kantoorruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich de commerciële ruimte, die naar eigen wens kan worden ingericht als winkelruimte. Het pand dient nog verder afgewerkt te worden, waardoor je het interieur, de indeling en de uitstraling volledig kunt afstemmen op de behoeften van jouw onderneming. Ook de eerste verdieping biedt verschillende mogelijkheden. Deze kan worden ingericht als bijkomende kantoorruimte of als opslagplaats. Daarnaast zijn hier een kantine en toilet aanwezig. Zo combineert het pand commerciële ruimte, werkplekken en praktische voorzieningen onder één dak. Voor het gebouw zijn publieke parkeerplaatsen beschikbaar. Ook de ligging is een belangrijke troef: openbaar vervoer bevindt zich op ca. 60 meter, restaurants op 100 meter en winkels op 200 meter. Scholen liggen op ongeveer 600 meter en de snelweg bevindt zich op circa 4 kilometer. Een interessante opportuniteit voor ondernemers die een centraal gelegen handelspand zoeken en de inrichting graag volledig afstemmen op hun eigen bedrijfsvoering. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

6 Place(s) de parking

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299 000 €

Surface commerciale à vendre

3580 Beringen

Local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité au cœur de Beringen Vous recherchez un local commercial stratégiquement situé pour développer votre entreprise ? Alors ce local situé au 8, Harmoniestraat à Beringen constitue une opportunité unique. Grâce à sa situation centrale, à son excellente accessibilité et à sa grande visibilité, votre commerce bénéficiera ici d'une visibilité commerciale maximale. Ayant servi de boulangerie pendant de nombreuses années, ce local dispose d’un agencement fonctionnel qui se prête parfaitement à de nombreuses activités commerciales, telles qu’un magasin, un bureau, un cabinet professionnel ou un établissement de restauration (sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires). De plus, sous réserve d’obtenir un changement d’affectation, le bâtiment offre également la possibilité d’être transformé en un appartement spacieux. Les places de parking privatives situées à l’arrière constituent un atout supplémentaire, garantissant un confort optimal aux clients, visiteurs ou futurs résidents. Il est par ailleurs possible d’acquérir l’appartement situé au-dessus, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un bien de rapport offrant un potentiel supplémentaire. Un bien offrant des possibilités commerciales, un potentiel d’extension et un emplacement exceptionnel au centre de Beringen. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

505 m²

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619 000 €

Surface commerciale à vendre

3580 Beringen

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 11h à 12h PEB Tertiaire: label 'B'

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195 000 €

Surface commerciale à vendre

3970 Bourg-Léopold

Journée portes ouvertes le samedi 19 septembre de 9 h 30 à 10 h 30.

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Modifié

238 000 € - 664 000 €

Projet: Casselet

3580 Beringen

Le projet Casselet, situé dans la Blijkstraat à Beringen, propose une nouvelle phase résidentielle au sein de Bleyck Park. Ce développement comprend sept unités d'appartements modernes, offrant des surfaces habitables allant de 75 à 175 m². Les logements disposent de une à trois chambres, incluant des appartements lumineux avec de grandes baies vitrées ouvrant sur des terrasses spacieuses, ainsi que des penthouses exclusifs. L’environnement du projet combine un cadre verdoyant et paisible avec une localisation centrale. Les espaces extérieurs sont soignés, avec des zones vertes, des buffers naturels et une conception axée sur la tranquillité, favorisant un cadre de vie agréable et durable. La résidence bénéficie également d’un caractère peu motorisé, avec une wadi centrale et un parking souterrain sécurisé complété par des installations pour vélos, dont un ascenseur à vélos. En termes de confort et de performance énergétique, les appartements atteignent un standard E20, garantissant une consommation d’énergie réduite. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied, telles que commerces, écoles et services horeca. Au rez-de-chaussée, quelques espaces commerciaux viennent compléter le cadre de vie pour offrir un accès facile aux besoins locaux. Les prix débutent à partir de 241 758 €, avec une place de parking et une cave obligatoires à l’achat.

75 - 175 m² 12 unité(s)

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280 320 € - 309 000 €

Projet: Residentie Carbo Mea, Beringen

3580 Beringen

La Résidence Carbo Mea est un projet résidentiel situé au 6, Nijverheidsstraat, à Beringen. Cette nouvelle construction se trouve à une courte distance du centre-ville, offrant un accès pratique aux commerces et aux services locaux, tout en bénéficiant d'une excellente connectivité vers les autres communes environnantes. La résidence se compose de sept appartements modernes et d’un espace commercial en rez-de-chaussée, intégrant un bon équilibre entre vie résidentielle et opportunités commerciales. Les appartements, allant de 105 à 126 m², disposent de deux chambres chacune et d’un vaste terrasse offrant une vue agréable. Conçus dans une architecture intemporelle, ils intègrent des matériaux de haute qualité et un système de chauffage par géothermie avec panneaux solaires, permettant d’atteindre un faible indice E-peil de 10. La configuration prévoit un confort optimal tout au long de l’année grâce à un chauffage par le sol et une climatisation passive. Chaque unité offre une disposition pratique pour un usage familial ou résidentiel, avec la possibilité pour les acheteurs de personnaliser leur cuisine selon leur budget. En plus de ses qualités techniques et esthétiques, ce projet propose une opportunité commerciale avec une surface en rez-de-chaussée bénéficiant d’une visibilité excellente. La proximité immédiate des commodités, combinée à une architecture moderne et à une efficacité énergétique remarquable, en fait un choix pertinent pour les investisseurs ou les futurs résidents souhaitant bénéficier d’un cadre de vie pratique et confortable. La possibilité de bénéficier du taux réduit de TVA à 6% constitue également un avantage financier non négligeable pour les acquéreurs.

2 Chambre(s) 105 - 113 m² 1 Salle(s) de bain

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328 000 €

Ferme à vendre

3980 Tessenderlo

Hoeve met veel potentieel te koop in TessenderloGelegen op een vlot bereikbare locatie tussen Tessenderlo, Diest en Engsbergen geniet deze woning van een uitstekende verbinding met omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen. De omgeving combineert een groene woonbeleving met de nabijheid van winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen.We betreden de woning via de voordeur en komen binnen in de ruime inkomhal (17,36m²) met een apart toilet (1,78m²). De lichtrijke woonkamer (59m²) heeft een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kellekamer, bestaande uit een praktische kelder (8,59m²) met daarboven een extra ruimte (8,74m²). In 2022 werd een nieuwe keuken (9,41m²) geplaatst, uitgerust met een keramische kookplaat, spoelbak, oven en microgolfoven. Vanuit de keuken heb je een rechtstreekse toegang tot de tuin. De badkamer (5,61m²) is voorzien van een enkele lavabo, douche en ligbad. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een ruime berging (27m²), ideaal voor het opbergen van materialen en spullen.Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (18m², 19m² en 20,46m²) en een extra ruimte (27m²), die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Deze leent zich perfect als speelkamer, hobbyruimte,....Buiten geniet je van een ruime, zonnige tuin met een mooie variatie aan beplanting en een wilde bloementuin, waardoor het een aangename plek is om tot rust te komen.Hoewel de woning renovatiewerken nodig heeft, heeft ze veel potentieel om er een fijne gezinswoning van te maken.De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen aanwezig met een totaal vermogen van 2.720 Wp. De berekende energiescore bedraagt 386 kWh/(m² jaar), wat resulteert in een EPC-label D.Spreekt deze leuke hoeve jullie aan? Contacteer ons via ### voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder!

1243 m²

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249 000 €

Surface commerciale à vendre

2490 Balen

Ce bien immobilier commercial situé au numéro 26 de la Stationsstraat à Balen propose une opportunité rare sur le marché au prix de 249 000 €. D’une surface totale de 415 m², cette propriété se distingue notamment par une vaste superficie en rez-de-chaussée d’environ 290 m², complétée par un étage comportant trois chambres spacieuses, offrant ainsi un espace polyvalent adapté à diverses activités professionnelles ou commerciales. L’existence d’une cave ainsi qu’un garage intégré accentuent encore le potentiel fonctionnel de ce bâtiment, qui bénéficie également d’une orientation est pour sa façade principale. Cette bâtisse, non actuellement louée et disponible immédiatement après l’acte, est chauffée au mazout et raccordée aux réseaux d’électricité et d’eau. À noter que le certificat de conformité électrique n’est pas valide, un point à considérer dans le cadre d’une acquisition. Absence de lift, mais présence d’un garage unique et d’une cave avec espace crawl font partie des atouts pratiques additionnels. Le kadastraal inkomen de 2 444 € doit être pris en compte dans le calcul des charges fiscales futures. De plus, le bâtiment ne se trouve pas en zone inondable ou sur un périmètre à risques, ce qui garantit une certaine sécurité pour l’exploitation commerciale. Idéalement placé dans la commune de Balen, ce bâtiment commercial offre un excellent potentiel pour des entrepreneurs à la recherche d’un espace spacieux et fonctionnel dans une localisation centrale. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sans engagement, il est conseillé de contacter le bureau commercial au ### où une équipe professionnelle se tient prête à accompagner les futurs acquéreurs dans la concrétisation de leur projet immobilier. Ce bien représente une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un ensemble immobilier commercial aux multiples possibilités.

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249 000 €

Surface commerciale à vendre

2490 Balen

Situé au cœur de Balen, ce vaste bâtiment commercial à rénover offre une opportunité unique d’investissement avec une surface habitable totale de 415 m². La propriété se compose d’un rez-de-chaussée spacieux d’environ 290 m², idéal pour une activité commerciale diversifiée, agrémenté d’une habitation en étage comprenant trois grandes chambres. Ce bien immobilier comprend également une garage intérieur ainsi qu’une cave et un vide sanitaire, offrant un espace de stockage supplémentaire précieux. Le bâtiment est équipé d’un chauffage au mazout et bénéficie des branchements électriques et d’eau essentiels. Ce bien est proposé à la vente au prix de 249 000 €, sans TVA applicable, avec un revenu cadastral de 2 444 €. Il est libre de toute occupation et disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié. La façade avant orientée à l’est garantit une bonne exposition lumineuse. Bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas conforme, cette bâtisse présente un fort potentiel de transformation, permettant à ses futurs propriétaires de créer un espace sur mesure, alliant vie professionnelle et privée. La configuration actuelle invite à imaginer divers projets, tant dans le domaine commercial que résidentiel. Balen bénéficie d’un emplacement central dans la province d’Anvers, ce qui renforce l’attractivité de ce bien pour toute entreprise ou investisseur souhaitant bénéficier d’une visibilité optimale et d’un accès facilité. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au numéro ### Notre équipe se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous fournir toutes les précisions nécessaires.

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