Surface commerciale à vendre - Bourg-Léopold RBT30460

Lommelsesteenweg 191 3970 Bourg-Léopold

279 000 €

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Description

Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé sur la Lommelsesteenweg à Leopoldsburg, procurant une excellente visibilité et un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les transports en commun, les restaurants et les écoles. La propriété est un point central dans une zone très fréquentée et reliée aisément aux communes avoisinantes, ce qui la rend particulièrement intéressante pour un commerce prospère. La propriété comprend une frituur de 46 m², équipée d'un toilette séparé pour les clients, avec l'ensemble du mobilier et des équipements inclus dans le prix de vente. Derrière l'espace commercial, vous trouverez une cuisine, une salle de bains, un séjour, un entrepôt, une zone de congélation et une grande arrière-cuisine. L'appartement à rénover est accessible par une entrée indépendante et dispose d'un escalier menant à une terrasse. Au premier étage se trouvent un vaste salon lumineux, une cuisine et une salle de bains, tandis que le deuxième étage abrite deux chambres spacieuses. Avec une superficie totale de 123 m² pour l'espace commercial et 103 m² pour l'appartement en état brut, cette propriété offre un potentiel de développement significatif. Bien que des rénovations soient nécessaires pour l'appartement au-dessus de la frituur, cela représente une opportunité unique pour investir dans un bien à usage mixte avec un emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter à Contact ou au Tel 014/72 73 74 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

359 m²

Profondeur du terrain

62 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT30460 Réf. vendeur: V&G/G/4651 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelien

541 m 1' 57'' 544 m 1' 8'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel

123 m 24'' 123 m 15'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Michiel

123 m 24'' 123 m 15'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

1,7 km 6' 1,9 km 2' 29'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,8 km 12'

Bus

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

84 m 1'

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

99 m 1' 11''

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

1,7 km 21'

Gares

Bourg-Léopold / Leopoldsburg

1,8 km 6' 2,1 km 2' 24'' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Selectra

776 m 45''

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

8,6 km 29' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Albert Heijn - Leopoldsburg

778 m 3' 778 m 1' 3'' 0 m 0'' 778 m 9'

Aldi Leopoldsburg

748 m 2' 39'' 748 m 47'' 0 m 0'' 748 m 9'

Lidl Leopoldsburg

832 m 2' 47'' 832 m 50'' 0 m 0'' 832 m 10'

Golfs

Kempense Golf Club

15,3 km 16'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Selectra") se trouve à 1 minute en voiture.La station "Blue-Bike - Leopoldsburg Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied.À environ 29 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - G. Woutersstraat".Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 12 minutes.Une gare SNCB ("Bourg-Léopold / Leopoldsburg") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School - Sint-Michiel" et se trouve à 1 minute en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Go! Tienerschool Vox Pelt" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel" à 1 minute en voiture."Duimelien" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Leopoldsburg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt, De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 16 minutes de route.

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