Surface commerciale à vendre - Bourg-Léopold RBT30460

Lommelsesteenweg 191 3970 Bourg-Léopold

279 000 €

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RBT30460

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Description

Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé sur la Lommelsesteenweg à Leopoldsburg, procurant une excellente visibilité et un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les transports en commun, les restaurants et les écoles. La propriété est un point central dans une zone très fréquentée et reliée aisément aux communes avoisinantes, ce qui la rend particulièrement intéressante pour un commerce prospère. La propriété comprend une frituur de 46 m², équipée d'un toilette séparé pour les clients, avec l'ensemble du mobilier et des équipements inclus dans le prix de vente. Derrière l'espace commercial, vous trouverez une cuisine, une salle de bains, un séjour, un entrepôt, une zone de congélation et une grande arrière-cuisine. L'appartement à rénover est accessible par une entrée indépendante et dispose d'un escalier menant à une terrasse. Au premier étage se trouvent un vaste salon lumineux, une cuisine et une salle de bains, tandis que le deuxième étage abrite deux chambres spacieuses. Avec une superficie totale de 123 m² pour l'espace commercial et 103 m² pour l'appartement en état brut, cette propriété offre un potentiel de développement significatif. Bien que des rénovations soient nécessaires pour l'appartement au-dessus de la frituur, cela représente une opportunité unique pour investir dans un bien à usage mixte avec un emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter à Contact ou au Tel 014/72 73 74 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

359 m²

Profondeur du terrain

62 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT30460 Réf. vendeur: V&G/G/4651 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelien

541 m 1' 57'' 544 m 1' 8'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel

123 m 24'' 123 m 15'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Michiel

123 m 24'' 123 m 15'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

1,7 km 6' 1,9 km 2' 29'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,8 km 12'

Bus

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

84 m 1'

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

99 m 1' 11''

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

1,7 km 21'

Gares

Bourg-Léopold / Leopoldsburg

1,8 km 6' 2,1 km 2' 24'' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Selectra

776 m 45''

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

8,6 km 29' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Albert Heijn - Leopoldsburg

778 m 3' 778 m 1' 3'' 0 m 0'' 778 m 9'

Aldi Leopoldsburg

748 m 2' 39'' 748 m 47'' 0 m 0'' 748 m 9'

Lidl Leopoldsburg

832 m 2' 47'' 832 m 50'' 0 m 0'' 832 m 10'

Golfs

Kempense Golf Club

15,3 km 16'

Villes proches

En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 37 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Leopoldsburg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel, De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - Sint-Michiel" à 1 minute à pied.L'école secondaire la plus proche est "Go! Tienerschool Vox Pelt" et se situe à 2 minutes en voiture."Duimelien" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel", à 1 minute en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 12 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Selectra") est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - G. Woutersstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à vélo.La station "Blue-Bike - Leopoldsburg Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bourg-Léopold / Leopoldsburg".

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