Surface commerciale à vendre - Bourg-Léopold RBU15461

Diestersteenweg 31 3970 Bourg-Léopold

135 000 €

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RBU15461

  • 77 m²
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Description

Cette propriété commerciale située au 31 Diestersteenweg, à Leopoldsburg, offre une opportunité intéressante pour les entrepreneurs à la recherche d’un espace fonctionnel dans un emplacement stratégique. Construite en 1933, cette bâtisse a été rénovée en 2019, ce qui lui confère un état moderne et prêt à l’emploi. Avec un prix fixé à 135 000 €, elle se trouve dans un secteur très accessible, à proximité du centre-ville, avec une visibilité optimale grâce à sa position sur une route très fréquentée entre Leopoldsburg et Heppen. L’intérieur de l’immeuble se compose d’une entrée spacieuse menant à une salle d’attente ou à une zone d’accueil, ainsi qu’à une salle de consultation lumineuse grâce à de larges fenêtres orientées vers le sud. La propriété dispose également d’un espace de travail ou de réunion confortable, idéal pour des activités professionnelles ou un cabinet. La cuisine pratique et le personnel et les toilettes sont situés à l’arrière, complétant cet ensemble fonctionnel. En outre, la propriété bénéficie d’une cave pour le stockage et d’un accès à une agréable jardin privé, qui peut être aménagé selon les besoins. Les installations électriques et de chauffage fonctionnent au gaz, avec un certificat conforme à l’installation électrique, garantissant la sécurité et la conformité réglementaire. La propriété possède deux toilettes, ainsi que des raccordements à l’eau, au gaz et à l’électricité. Sa localisation en zone résidentielle avec une excellente visibilité en fait un choix pertinent pour tout type de commerce ou pratique professionnelle souhaitant bénéficier d’un environnement calme tout en étant bien connecté. La disponibilité est immédiate, et la propriété est vendue sans TVA.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 1 074 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

380 kWh/m²/an

Date de validité PEB

14/03/2034

Emission de CO2

5417

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU15461 Réf. vendeur: 258854 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)englebeertjes

977 m 3' 1,5 km 2' 17'' 716 m 11' 952 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel

312 m 1' 2'' 306 m 34'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Michiel

124 m 24'' 117 m 9'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles secondaires

Sint-Michiel Middenschool

239 m 47'' 233 m 23'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,7 km 10'

Bus

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

92 m 1' 6''

De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest

92 m 1' 6''

De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo

92 m 1' 6''

Gares

Bourg-Léopold / Leopoldsburg

528 m 2' 20'' 503 m 53'' 528 m 6' 528 m 6'

Bornes de recharge

Selectra

1,8 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

7,8 km 26' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

663 m 8'

Supermarchés

Spar Express Leopoldsburg

573 m 1' 54'' 573 m 1' 1'' 572 m 7' 573 m 7'

Carrefour Market Heppen

747 m 2' 29'' 747 m 58'' 726 m 9' 726 m 9'

Lidl Leopoldsburg

1,5 km 5' 1,8 km 2' 30'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Golfs

Millennium Golf

12,7 km 15'

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 15 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt, De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo, De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leopoldsburg Station" à seulement 8 minutes à pied.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bourg-Léopold / Leopoldsburg".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking De Monade" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 26 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Selectra") se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Leopoldsburg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Heppen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"De (B)englebeertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Michiel Middenschool" à 3 minutes à la marche."Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Michiel", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 39 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 38 minutes en voiture.

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