Surface commerciale à vendre - Bourg-Léopold RBU20803

Diestersteenweg 31 3970 Bourg-Léopold

135 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 77
Diestersteenweg 31 3970 Bourg-Léopold

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Bourg-Léopold ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située dans la charmante ville de Leopoldsburg, cette opportunité commerciale représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier idéalement situé pour développer ou étendre votre activité. Avec un prix attractif de 135 000 €, cette bâtisse offre une surface adaptée à une variété de projets professionnels, qu'il s'agisse d'une pratique médicale, d'un bureau ou d'une petite entreprise commerciale. Son emplacement stratégique, sur la Diestersteenweg 31, constitue un atout majeur, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une forte fréquentation grâce à sa position sur une voie de communication majeure entre Leopoldsburg et Heppen. La configuration intérieure inclut une vaste entrée avec une salle d’attente, offrant un espace accueillant pour les visiteurs. La pièce principale, lumineuse grâce à ses larges fenêtres, est idéale pour accueillir des clients ou patients dans un cadre professionnel et convivial. Un accès pratique à un WC pour les visiteurs, ainsi qu'à une cave et à une salle supplémentaire ou de réunion, complète cet ensemble fonctionnel. La cuisine attenante et les toilettes pour le personnel en font un espace pleinement opérationnel, prêt à l’emploi ou à aménager selon vos préférences. Les caractéristiques de ce bien ne se limitent pas à son intérieur pratique ; l’extérieur présente en outre une belle terrasse ou jardin privé, aménageable selon vos besoins, apportant un espace supplémentaire pour la détente ou l’accueil extérieur. Le bâtiment, datant de 1933 mais rénové en 2019, bénéficie d’une modernisation récente, notamment en termes d’efficacité énergétique, avec un certificat EPC en vigueur jusqu’en 2034 et une classification énergétique D. La propriété est raccordée à toutes les installations essentielles : gaz, eau et électricité, ce qui garantit une mise en service immédiate. Le secteur résidentiel environnant assure un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville de Leopoldsburg, facilitant l’accès aux services locaux et aux infrastructures. La présence de places de stationnement devant le bâtiment facilite également la visite pour vos clients ou employés. Ce local commercial constitue un investissement idéal pour les entrepreneurs cherchant un emplacement stratégique avec des possibilités de personnalisation. Sa disponibilité immédiate permet d’envisager rapidement une mise en activité. Que vous soyez en phase de développement ou souhaitiez repositionner votre activité dans un lieu à forte visibilité, cette propriété offre toutes les clés pour réussir. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations concernant cette opportunité exceptionnelle au cœur de Leopoldsburg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 1 074 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

380 kWh/m²/an

Date de validité PEB

14/03/2034

Emission de CO2

5417

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU20803 Réf. vendeur: 261012 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)englebeertjes

977 m 3' 1,5 km 2' 17'' 716 m 11' 952 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel

312 m 1' 2'' 306 m 34'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Michiel

124 m 24'' 117 m 9'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles secondaires

Sint-Michiel Middenschool

239 m 47'' 233 m 23'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,7 km 10'

Bus

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

92 m 1' 6''

De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo

92 m 1' 6''

De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest

92 m 1' 6''

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

528 m 2' 20'' 503 m 53'' 528 m 6' 528 m 6'

Bornes de recharge

Selectra

1,8 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

7,8 km 26' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

663 m 8'

Supermarchés

Spar Express Leopoldsburg

573 m 1' 54'' 573 m 1' 1'' 572 m 7' 573 m 7'

Carrefour Market Heppen

747 m 2' 29'' 747 m 58'' 726 m 9' 726 m 9'

Lidl Leopoldsburg

1,5 km 5' 1,8 km 2' 30'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Golfs

Millennium Golf

12,7 km 15'

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 15 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Leopoldsburg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Heppen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 38 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Michiel Middenschool" à 3 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - Sint-Michiel" et se situe à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De (B)englebeertjes" et se trouve à 11 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel" à 4 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest, De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt, De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Selectra") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leopoldsburg / Bourg-Léopold".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Leopoldsburg Station".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 10 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking De Monade" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 94 minutes à pied.

Tout voir Réduire