Surface commerciale à vendre - Liège VBD24570

Rue Pont d'Avroy 16 4000 Liège

Faire offre à partir de 8 000 €

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Rue Pont d'Avroy 16 4000 Liège

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Description

À Vendre – Fonds de commerce – Salon de coiffure de standing à Liège (Pont d’Avroy)

Une opportunité exclusive au cœur de Liège.

Nous vous proposons un fonds de commerce d’un salon de coiffure haut de gamme, idéalement situé rue Pont d’Avroy, dans une zone à fort passage piéton et automobile.

Surface : 55 m² (salon) – WC (5 m²) – Buanderie (8 m²) – 2 WC

Sponsorisée par la prestigieuse marque Kérastase, cette enseigne bénéficie d’une image raffinée et attire une clientèle fidèle et exigeante.

L’emplacement stratégique du salon lui assure une visibilité maximale, un accès aisé, et un fort potentiel de développement. Entièrement équipé et prêt à l’emploi, il représente une belle opportunité pour tout professionnel désireux de reprendre une activité florissante.

Un parking à proximité immédiate facilite l'accès pour la clientèle.

Conditions financières

  • Loyer mensuel : 2.750 €

  • Précompte immobilier : 6.900 €/an (à charge du preneur)
    À noter : il est conseillé de prévoir une provision mensuelle d’environ 575 € pour anticiper le paiement du précompte immobilier en toute sérénité.

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Contact
www.skyimmo.be

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Détails financiers

  • Prix: 8 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD24570 Réf. vendeur: 7127005 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Opéra 2

202 m 1' 12'' 1,8 km 2' 44'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

248 m 1' 23'' 1,4 km 2' 2'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

248 m 1' 23'' 1,4 km 2' 2'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Écoles secondaires

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

317 m 1' 32'' 1,5 km 2' 16'' 317 m 4' 317 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 31''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 21''

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

126 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

126 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

126 m 1' 31''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

221 m 2' 39''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

914 m 10' 1,9 km 2' 50'' 615 m 11' 914 m 11'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 34' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

366 m 2' 35'' 366 m 4' 366 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 22'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

2 m 0'' 1,4 km 2' 12'' 2 m 1'' 2 m 1''

Carrefour Express Liege Cathédrale

154 m 1' 2'' 264 m 31'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

372 m 2' 59'' 1,4 km 2' 5'' 372 m 4' 372 m 4'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,8 km 2' 39''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1 km 1' 39''

Activités

Maison De La Science

946 m 1' 26''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,4 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5 km 7'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Grâce à la station "Cambio - Saint-Christophe", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Crowne Plaza De Liège") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Liege Cathédrale" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

"Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Opéra 2" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (2 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.

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