Surface commerciale à vendre - Liège VBD52062

Avenue Rogier 7 B 4000 Liège

Faire offre à partir de 350 000 €

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VBD52062
  • 330 m²
Avenue Rogier 7 B 4000 Liège
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Description

RED Immobilier vous propose un espace professionnel d’exception de ±330 m² au rez-de-chaussée de la Résidence Chenonceau, avenue Rogier à Liège, face à la statue de Charlemagne (arrêt du Tram), à deux pas de la gare des Guillemins et de l’autoroute E25

Bénéficiant d’une visibilité optimale sur un axe très fréquenté, cet emplacement est idéal pour bureaux, professions libérales, cabinets médicaux ou commerces.

Il offre : un sas d’entrée sécurisé, un accueil avec guichet, plusieurs bureaux vitrés, une cuisine équipée, sanitaires séparés, espaces de rangement et la possibilité de division en deux entités grâce à deux entrées indépendantes.

Atouts : adresse stratégique, flexibilité, sécurité et parking public à 50 m. En option : 4 emplacements privés rue Forgeur (en supplément).

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Infos et demandes de visites : Contact – Tel 04/380.00.06

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 5 814 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD52062 Réf. vendeur: 7253037 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

483 m 1' 36'' 483 m 49'' 45 m 33'' 45 m 33''

Écoles maternelles

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

400 m 1' 34'' 545 m 43'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles primaires

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

400 m 1' 34'' 545 m 43'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Communal Leonie De Waha

793 m 2' 38'' 793 m 1' 16'' 358 m 4' 358 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

720 m 49''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 2' 17''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

259 m 3'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

259 m 3'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

259 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

152 m 1' 50''

Gares

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

1,3 km 6' 2,2 km 2' 53'' 894 m 14' 1,3 km 15'

Aéroports

Liège Airport

9,1 km 34' 10 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

859 m 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

562 m 1' 52'' 553 m 7' 553 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Express Destenay

518 m 1' 43'' 518 m 41'' 507 m 6' 518 m 6'

Aldi Liège

824 m 2' 44'' 824 m 1' 5'' 500 m 6' 511 m 6'

Intermarché Liège Blonden

852 m 2' 50'' 852 m 1' 8'' 501 m 6' 539 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 2' 29''

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,6 km 2' 27''

Activités

Maison De La Science

1,1 km 1' 21''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "A Pas De Poussins" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Communal Leonie De Waha", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Destenay" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" est accessible en 2 minutes.À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sainte-Marie".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

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