Surface commerciale à vendre - Liège VBD98943

Féronstrée 121 4000 Liège

230 000 €

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VBD98943
  • 120 m²
  • 6 m² Terrasse
Féronstrée 121 4000 Liège
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Description

Honesty Liège vous propose cette cession de 100 % des parts sociales d’une société propriétaire d’une surface commerciale située Rue Féronstrée à Liège. Emplacement stratégique au cœur d’une artère commerçante dynamique, bénéficiant d’un fort passage piéton et d’un arrêt de tram à proximité immédiate. Le bien se compose d’une surface commerciale de 100 m², de deux cabines de 4 m², d’une kitchenette de 4 m², d’un espace WC de 3 m², d’une cour extérieure de 6 m², d’une cave d’environ 70 m² ainsi que d’un emplacement de parking privé. L’ensemble est en excellent état et l’électricité est conforme. Valeur d’expertise : 250.000 €. Vaaleur locative de l'expertsie 1875€/mois hors charge. ACQUISITION RÉALISÉE SANS DROITS D’ENREGISTREMENT NI FRAIS DE NOTAIRE, REPRÉSENTANT UNE ÉCONOMIE ESTIMÉE À 42.500 €. Estimation locative : ± 1.875 € par mois, soit 22.500 € par an. Rendement brut estimé : 7,5% Rendement net estimé après impôt : environ 5,4 %. Aucune dette ni passif supplémentaire, Compte courant en faveur du Repreneur : +/- 75.000,00€ !!! Dossier fianncier disponible sur demande ! Opportunité pour un investisseur recherchant un actif commercial bien situé, immédiatement exploitable et présentant un potentiel de valorisation. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 5 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

311 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD98943 Réf. vendeur: 7613104 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Traversier

305 m 1' 25'' 531 m 53'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles maternelles

École Maternelle Saint-Barthélémy

340 m 2' 45'' 681 m 1' 9'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

251 m 2' 13'' 592 m 56'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Barthelemy D.o.a.

297 m 1' 22'' 755 m 1' 20'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 2' 4''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

300 m 4'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

551 m 7'

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

586 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

115 m 1' 23''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

906 m 5' 1,2 km 1' 36'' 784 m 11' 906 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9,9 km 36' 11 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

190 m 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Hors-Château

297 m 1' 22'' 294 m 4' 294 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Liège Féronstree

257 m 51'' 735 m 1' 2'' 257 m 3' 257 m 3'

Colruyt Liege (Constitution)

979 m 4' 1,2 km 1' 27'' 921 m 11' 921 m 11'

Proxy Delhaize Outremeuse

1 km 8' 1,5 km 1' 58'' 649 m 10' 994 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

917 m 1' 16''

Musées

Musée Grand Curtius

110 m 7''

Activités

Maison De La Science

1,5 km 1' 58''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,6 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,4 km 5'

Villes proches

Ce bien, situé près d'En Féronstrée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Le Traversier" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Barthelemy D.o.a." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "École Maternelle Saint-Barthélémy", une école maternelle joignable en 3 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hors-Château".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Liège Féronstree" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 1 minute.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 5 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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