Surface commerciale à vendre - Liège VBE12861

Rue du Pot d'Or 46 4000 Liège

329 000 €

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VBE12861
  • 176 m²
Rue du Pot d'Or 46 4000 Liège
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Description

Solico vous propose à la vente cet immeuble de commerce situé dans l'un des quartiers les plus animés et recherchés pour l'activité horeca. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement intéressante avec un revenu locatif stable (bail de brasserie en place depuis 1999). Le bail vient d'être renouvelé pour 9 ans en 2023.
Revenu locatif mensuel: 2462€.
Revenu locatif annuel: 29544€.
Les points forts:
-Emplacement prémium dans le Carré
-Revenu locatif sécurisé
-Forte activité commerciale
-Bail renouvelé en 2023
Infos, visites et dossier au Tel 0472/55.02.72 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Surface totale du terrain

50 m²

Profondeur du terrain

10 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12861 Réf. vendeur: 7659989 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

144 m 51'' 401 m 44'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

126 m 38'' 33 m 2'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

126 m 38'' 33 m 2'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Écoles secondaires

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

268 m 1' 52'' 697 m 1' 4'' 268 m 3' 268 m 3'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 2' 57''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

179 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

179 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

179 m 2' 9''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

254 m 3'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

856 m 10' 1,2 km 1' 35'' 566 m 11' 856 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9 km 35' 10,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,6 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

347 m 2' 41'' 347 m 4' 347 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

125 m 45'' 1,1 km 1' 42'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Carrefour Express Liege Cathédrale

277 m 1' 46'' 1,3 km 1' 57'' 277 m 3' 277 m 3'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

360 m 2' 3'' 889 m 1' 15'' 360 m 4' 360 m 4'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,1 km 1' 25''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,8 km 2' 27''

Activités

Maison De La Science

1,7 km 2' 14''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du Pot d'Or, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Saint-Christophe", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 2 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 1 minute en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Communale - Opéra 2", à 2 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Liege Cathédrale" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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