Surface commerciale à vendre - Liège VBE12861

Rue du Pot d'Or 46 4000 Liège

329 000 €

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VBE12861
  • 176 m²
Rue du Pot d'Or 46 4000 Liège
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Description

Solico vous propose à la vente cet immeuble de commerce situé dans l'un des quartiers les plus animés et recherchés pour l'activité horeca. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement intéressante avec un revenu locatif stable (bail de brasserie en place depuis 1999). Le bail vient d'être renouvelé pour 9 ans en 2023.
Revenu locatif mensuel: 2462€.
Revenu locatif annuel: 29544€.
Les points forts:
-Emplacement prémium dans le Carré
-Revenu locatif sécurisé
-Forte activité commerciale
-Bail renouvelé en 2023
Infos, visites et dossier au Tel 0472/55.02.72 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Surface totale du terrain

50 m²

Profondeur du terrain

10 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12861 Réf. vendeur: 7659989 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

144 m 51'' 401 m 44'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

126 m 38'' 33 m 2'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

126 m 38'' 33 m 2'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Écoles secondaires

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

268 m 1' 52'' 697 m 1' 4'' 268 m 3' 268 m 3'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 2' 57''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

179 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

179 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

179 m 2' 9''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

254 m 3'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

856 m 10' 1,2 km 1' 35'' 566 m 11' 856 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9 km 35' 10,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,6 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

347 m 2' 41'' 347 m 4' 347 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

125 m 45'' 1,1 km 1' 42'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Carrefour Express Liege Cathédrale

277 m 1' 46'' 1,3 km 1' 57'' 277 m 3' 277 m 3'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

360 m 2' 3'' 889 m 1' 15'' 360 m 4' 360 m 4'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,1 km 1' 25''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,8 km 2' 27''

Activités

Maison De La Science

1,7 km 2' 14''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Transports

Vivre près de la Rue du Pot d'Or offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Saint-Christophe", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 2 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Liege Cathédrale" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Communale - Opéra 2" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 1 minute.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (2 minutes de route).Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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