Surface commerciale à vendre - Liège VBE37157

Rue Saint Léonard 9 4000 Liège

85 000 €

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VBE37157
  • 50 m²
Rue Saint Léonard 9 4000 Liège
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Description

TREVI LIEGE vous propose un COMMERCE DE RAPPORT .Situé dans une rue commerçante particulièrement dynamique et très fréquentée, ce rez-de-chaussée commercial d'environ 50 m² représente une excellente opportunité . Le bien est actuellement loué à un restaurant dans le cadre d'un bail commercial ayant pris cours le 1er septembre 2024, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Grâce à sa situation privilégiée, le local bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un passage constant. Caractéristiques : • Surface : ± 50 m²• Commerce actuellement exploité en restaurant. • Bail commercial en cours depuis le 01/09/2024 • Loyer actuel : 675 €/mois (hors charges). • Revenu locatif annuel : 8.100 €. • Compteurs et régies indépendants (hors consommation d'eau et entretien des parties communes).Informations disponibles sur simple demande à l'agence au Tel 04/336.35.82 ou sur notre site www.treviliege.be. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 85 000 €
  • Revenu cadastral: 1 080 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 4 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37157 Réf. vendeur: 7741983 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Franchimontois

493 m 2' 9'' 493 m 1' 6'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

412 m 4' 832 m 1' 25'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles primaires

École Primaire Saint-Barthélémy

261 m 1' 6'' 762 m 1' 16'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles secondaires

Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse

148 m 38'' 871 m 1' 59'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,2 km 2' 54''

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

34 m 24''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

405 m 5'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

628 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

139 m 1' 40''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,3 km 9' 1,7 km 2' 19'' 1,2 km 13' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

10,3 km 40' 11,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

973 m 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Léonard

228 m 1' 11'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Supermarchés

Carrefour Express St. Leonard

34 m 6'' 490 m 46'' 34 m 24'' 34 m 24''

Delhaize Marengo

470 m 1' 48'' 848 m 1' 51'' 450 m 5' 450 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

856 m 4' 1,5 km 1' 57'' 575 m 9' 775 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,5 km 1' 58''

Musées

Musée Grand Curtius

816 m 1' 7''

Activités

Maison De La Science

2,1 km 2' 40''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,5 km 5'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Saint-Léonard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Hors Château", à 5 minutes.À quelques minutes en voiture, "École Primaire Saint-Barthélémy" (école primaire) est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse", à seulement 2 minutes de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Communale - Franchimontois" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Tourisme

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 1 minute.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 5 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express St. Leonard" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Léonard".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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