Surface commerciale à vendre - Liège VBE37157

Rue Saint Léonard 9 4000 Liège

85 000 €

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VBE37157
  • 50 m²
Rue Saint Léonard 9 4000 Liège
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Description

TREVI LIEGE vous propose un COMMERCE DE RAPPORT .Situé dans une rue commerçante particulièrement dynamique et très fréquentée, ce rez-de-chaussée commercial d'environ 50 m² représente une excellente opportunité . Le bien est actuellement loué à un restaurant dans le cadre d'un bail commercial ayant pris cours le 1er septembre 2024, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Grâce à sa situation privilégiée, le local bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un passage constant. Caractéristiques : • Surface : ± 50 m²• Commerce actuellement exploité en restaurant. • Bail commercial en cours depuis le 01/09/2024 • Loyer actuel : 675 €/mois (hors charges). • Revenu locatif annuel : 8.100 €. • Compteurs et régies indépendants (hors consommation d'eau et entretien des parties communes).Informations disponibles sur simple demande à l'agence au Tel 04/336.35.82 ou sur notre site www.treviliege.be. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 85 000 €
  • Revenu cadastral: 1 080 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 4 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37157 Réf. vendeur: 7741983 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Franchimontois

493 m 2' 9'' 493 m 1' 6'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

412 m 4' 832 m 1' 25'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles primaires

École Primaire Saint-Barthélémy

261 m 1' 6'' 762 m 1' 16'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles secondaires

Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse

148 m 38'' 871 m 1' 59'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,2 km 2' 54''

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

34 m 24''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

405 m 5'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

628 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

139 m 1' 40''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,3 km 9' 1,7 km 2' 19'' 1,2 km 13' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

10,3 km 40' 11,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

973 m 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Léonard

228 m 1' 11'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Supermarchés

Carrefour Express St. Leonard

34 m 6'' 490 m 46'' 34 m 24'' 34 m 24''

Delhaize Marengo

470 m 1' 48'' 848 m 1' 51'' 450 m 5' 450 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

856 m 4' 1,5 km 1' 57'' 575 m 9' 775 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,5 km 1' 58''

Musées

Musée Grand Curtius

816 m 1' 7''

Activités

Maison De La Science

2,1 km 2' 40''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,5 km 5'

Magasins

Vivre près de la Rue Saint-Léonard offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express St. Leonard" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Léonard".

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 5 minutes de route.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse", à seulement 2 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" est à 5 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Communale - Franchimontois", une crèche joignable en 6 minutes.À quelques minutes en voiture, "École Primaire Saint-Barthélémy" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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