Surface commerciale à vendre - Liège VBC65449

Chaussée de Tongres 104 4000 Liège

310 000 €

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VBC65449
  • 90 m²
  • 1 Garage
Chaussée de Tongres 104 4000 Liège
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Description

Trevi Liège vous présente ce commerce idéalement situé au rez-de-chaussée d’une résidence à Rocourt, offrant une excellente visibilité et bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun et grands axes routiers. Ce bien polyvalent de 100m² peut accueillir différentes activités : profession libérale, boutique, bureau, salon ou autre projet professionnel. Il se compose d’une spacieuse pièce principale, d’une arrière-cuisine, d’un coin WC, d’une buanderie et d’un garage privatif accessible directement depuis le commerce, offrant ainsi un confort et une praticité appréciables. Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, de châssis en PVC avec double vitrage, d’un système d’alarme et offre la possibilité d’y installer une climatisation. Libre à partir du 1er août 2025, prix de vente: 310.000€. Ce commerce constitue une opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché. Plus d'informations sur notre site www.treviliege.be ou à l'agence au Tel 04/336.35.82 . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 1 650 €
  • Frais mensuels: 170 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 9 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC65449 Réf. vendeur: 6766951 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Doudous & Nous

338 m 1' 7'' 338 m 27'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

1,1 km 4' 2,3 km 4' 1,1 km 9' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1,7 km 6' 1,7 km 2' 17'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,4 km 5' 1,5 km 2' 17'' 1,3 km 9' 1,4 km 17'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

772 m 1' 1''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 79 - Tongeren - Liège

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

41 m 30''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

41 m 30''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,8 km 15' 3,9 km 6' 2,4 km 17' 2,8 km 34'

Aéroports

Liège Airport

8,7 km 30' 10,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

1,5 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

1,7 km 5' 1,5 km 9' 1,6 km 20'

Supermarchés

Lidl Lüttich

46 m 9'' 46 m 4'' 46 m 33'' 46 m 33''

Carrefour Market Rocourt

91 m 18'' 91 m 7'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Delhaize Rocourt

159 m 32'' 159 m 13'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,9 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5 km 8'

Activités

Maison De La Science

5,1 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

4,3 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,9 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 79 - Tongeren - Liège, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Lüttich" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rocourt" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" et se situe à 2 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo."Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Doudous & Nous" à 4 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Liège") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Campine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à pied.Une gare SNCB ("Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus") est située à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.

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