Surface commerciale à vendre - Liège VBC65449

Chaussée de Tongres 104 4000 Liège

310 000 €

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VBC65449
  • 90 m²
  • 1 Garage
Chaussée de Tongres 104 4000 Liège
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Description

Trevi Liège vous présente ce commerce idéalement situé au rez-de-chaussée d’une résidence à Rocourt, offrant une excellente visibilité et bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun et grands axes routiers. Ce bien polyvalent de 100m² peut accueillir différentes activités : profession libérale, boutique, bureau, salon ou autre projet professionnel. Il se compose d’une spacieuse pièce principale, d’une arrière-cuisine, d’un coin WC, d’une buanderie et d’un garage privatif accessible directement depuis le commerce, offrant ainsi un confort et une praticité appréciables. Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, de châssis en PVC avec double vitrage, d’un système d’alarme et offre la possibilité d’y installer une climatisation. Libre à partir du 1er août 2025, prix de vente: 310.000€. Ce commerce constitue une opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché. Plus d'informations sur notre site www.treviliege.be ou à l'agence au Tel 04/336.35.82 . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 1 650 €
  • Frais mensuels: 170 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 9 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC65449 Réf. vendeur: 6766951 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

526 m 1' 45'' 526 m 59'' 526 m 6' 526 m 6'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

1,1 km 4' 2,3 km 4' 1,1 km 9' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1,7 km 6' 1,7 km 2' 17'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,4 km 5' 1,5 km 2' 17'' 1,3 km 9' 1,4 km 17'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

772 m 1' 1''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 79 - Tongeren - Liège

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

41 m 30''

TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins

41 m 30''

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

2,8 km 15' 3,9 km 6' 2,4 km 17' 2,8 km 34'

Aéroports

Liège Airport

8,7 km 30' 10,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

1,5 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

1,7 km 5' 1,5 km 9' 1,6 km 20'

Supermarchés

Lidl Lüttich

46 m 9'' 46 m 4'' 46 m 33'' 46 m 33''

Carrefour Market Rocourt

91 m 18'' 91 m 7'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Delhaize Rocourt

159 m 32'' 159 m 13'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,9 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5 km 8'

Activités

Maison De La Science

5,1 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

4,3 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,9 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Lüttich" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rocourt" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, De Lijn - 79 - Tongeren - Liège, TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 39 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Liège") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Campine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert") est située à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 4 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "G. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 6 minutes à pied.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"" à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" à 20 minutes à la marche."Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 5 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

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