Surface commerciale à vendre - Liège VBD46591

Place de la République Française 33 70 4000 Liège

245 000 €

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VBD46591
  • 39 m²
Place de la République Française 33 70 4000 Liège
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Description

ERA Labelimmo a le plaisir de vous présenter cet espace commercial idéalement situé dans l’hypercentre de la Cité Ardente, bénéficiant d’une visibilité optimale et d’un excellent passage.

Actuellement loué 2.200 € par mois, ce bien représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. Sur base des chiffres actuels, la rentabilité nette potentielle est estimée à environ 5 %/an.

Le locataire en place est sérieux, stable et dispose d’une activité performante, garantissant une sécurité locative appréciable.

Cet investissement offre une alternative concrète et durable pour faire fructifier votre capital.

Intéressé ? Contactez ERA Labelimmo au Tel +3243720720 dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite.

RC : 2178€

Prix : 245.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 2 178 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 40 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1982

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD46591 Réf. vendeur: 1430979 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

366 m 4' 474 m 57'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

480 m 3' 1,4 km 1' 55'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

480 m 3' 1,4 km 1' 55'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

532 m 7' 1,1 km 1' 39'' 520 m 6' 520 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 13''

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

8 m 6''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

8 m 6''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

8 m 6''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

249 m 3'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

527 m 7' 556 m 46'' 527 m 7' 527 m 7'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 37' 10,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

906 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais

603 m 8' 603 m 8' 603 m 8'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

89 m 48'' 68 m 6'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Intermarché Liège Saint-Lambert

243 m 2' 48'' 247 m 23'' 243 m 2' 57'' 243 m 2' 57''

Delhaize St Lambert

195 m 3' 1,1 km 1' 43'' 195 m 2' 23'' 195 m 2' 23''

Parcs d'attractions

Archéoforum

418 m 36''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

1,6 km 2' 37''

Activités

Maison De La Science

972 m 1' 18''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,6 km 6'

Magasins

Ce bien, situé près de la Place République Française, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Lambert" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 3 minutes."Archéoforum" se trouve à 1 minute.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec une station située à 1 minute à pied.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.Le trajet vers la crèche "Crèche Communale - Opéra 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Palais", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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