Surface commerciale à vendre - Liège VBD46591

Place de la République Française 33 70 4000 Liège

245 000 €

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VBD46591
  • 39 m²
Place de la République Française 33 70 4000 Liège
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Description

ERA Labelimmo a le plaisir de vous présenter cet espace commercial idéalement situé dans l’hypercentre de la Cité Ardente, bénéficiant d’une visibilité optimale et d’un excellent passage.

Actuellement loué 2.200 € par mois, ce bien représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. Sur base des chiffres actuels, la rentabilité nette potentielle est estimée à environ 5 %/an.

Le locataire en place est sérieux, stable et dispose d’une activité performante, garantissant une sécurité locative appréciable.

Cet investissement offre une alternative concrète et durable pour faire fructifier votre capital.

Intéressé ? Contactez ERA Labelimmo au Tel +3243720720 dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite.

RC : 2178€

Prix : 245.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 2 178 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 40 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1982

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD46591 Réf. vendeur: 1430979 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

366 m 4' 474 m 57'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

480 m 3' 1,4 km 1' 55'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

480 m 3' 1,4 km 1' 55'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

532 m 7' 1,1 km 1' 39'' 520 m 6' 520 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 13''

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

8 m 6''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

8 m 6''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

8 m 6''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

249 m 3'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

527 m 7' 556 m 46'' 527 m 7' 527 m 7'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 37' 10,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

906 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais

603 m 8' 603 m 8' 603 m 8'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

89 m 48'' 68 m 6'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Intermarché Liège Saint-Lambert

243 m 2' 48'' 247 m 23'' 243 m 2' 57'' 243 m 2' 57''

Delhaize St Lambert

195 m 3' 1,1 km 1' 43'' 195 m 2' 23'' 195 m 2' 23''

Parcs d'attractions

Archéoforum

418 m 36''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

1,6 km 2' 37''

Activités

Maison De La Science

972 m 1' 18''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,6 km 6'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Place de la République Française, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Communale - Opéra 2" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 3 minutes.À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 3 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Lambert" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Palais", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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