Surface commerciale à vendre - Liège VBD46591

Place de la République Française 33 70 4000 Liège

280 000 €

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VBD46591
  • 39 m²
Place de la République Française 33 70 4000 Liège
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Description

ERA Labelimmo a le plaisir de vous présenter cet espace commercial idéalement situé dans l’hypercentre de la Cité Ardente, bénéficiant d’une visibilité optimale et d’un excellent passage.

Actuellement loué 2.200 € par mois, ce bien représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. Sur base des chiffres actuels, la rentabilité nette potentielle est estimée à environ 5 %/an.

Le locataire en place est sérieux, stable et dispose d’une activité performante, garantissant une sécurité locative appréciable.

Cet investissement offre une alternative concrète et durable pour faire fructifier votre capital.

Intéressé ? Contactez ERA Labelimmo au Tel +3243720720 dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite.

RC : 2178€

Prix : 280.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 2 178 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 40 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1982

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD46591 Réf. vendeur: 1430979 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Opéra 2

366 m 4' 474 m 57'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

480 m 3' 1,4 km 1' 55'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

480 m 3' 1,4 km 1' 55'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

532 m 7' 1,1 km 1' 39'' 520 m 6' 520 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 13''

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

8 m 6''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

8 m 6''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

8 m 6''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

249 m 3'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

527 m 7' 556 m 46'' 527 m 7' 527 m 7'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 37' 10,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

906 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais

603 m 8' 603 m 8' 603 m 8'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

89 m 48'' 68 m 6'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Intermarché Liège Saint-Lambert

243 m 2' 48'' 247 m 23'' 243 m 2' 57'' 243 m 2' 57''

Delhaize St Lambert

195 m 3' 1,1 km 1' 43'' 195 m 2' 23'' 195 m 2' 23''

Parcs d'attractions

Archéoforum

418 m 36''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

1,6 km 2' 37''

Activités

Maison De La Science

972 m 1' 18''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,6 km 6'

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Vous trouverez "Archéoforum" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Lambert" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Ville De Liege", à 2 minutes en voiture."Opéra 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", à 2 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Crowne Plaza De Liège") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Palais", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 3 minutes.

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