Surface commerciale à vendre, Liège VBD46591

Place de la République Française 33 70 , 4000 Liège

245 000 €

39 m²

Description

ERA Labelimmo a le plaisir de vous présenter cet espace commercial idéalement situé dans l’hypercentre de la Cité Ardente, bénéficiant d’une visibilité optimale et d’un excellent passage.

Actuellement loué 2.200 € par mois, ce bien représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. Sur base des chiffres actuels, la rentabilité nette potentielle est estimée à environ 5 %/an.

Le locataire en place est sérieux, stable et dispose d’une activité performante, garantissant une sécurité locative appréciable.

Cet investissement offre une alternative concrète et durable pour faire fructifier votre capital.

Intéressé ? Contactez ERA Labelimmo au Tel dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite.

RC : 2178€

Prix : 245.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1982

Détails financiers

Prix 245 000 €

Revenu cadastral 2 178 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Surface commerciale 40 m²

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 0

Cave(s) Non

Véranda Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBD46591 Réf. vendeur: 1430979 Dernière modification: 23/07/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Opéra 2 Crèches

366 m · 4' 474 m · 57'' 366 m · 4' 366 m · 4'

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière" Écoles maternelles

480 m · 3' 1,4 km · 1' 55'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière" Écoles primaires

480 m · 3' 1,4 km · 1' 55'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Cefa - Ville De Liege Écoles secondaires

532 m · 7' 1,1 km · 1' 39'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,6 km · 2' 13''

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron Bus

8 m · 6''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

8 m · 6''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

8 m · 6''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

249 m · 3'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Gares

527 m · 7' 556 m · 46'' 527 m · 7' 527 m · 7'

Liège Airport Aéroports

9,3 km · 37' 10,4 km · 9' 0 m · 0''

Crowne Plaza De Liège Bornes de recharge

906 m · 1' 16''

Cambio - Palais Voitures en libre-service

603 m · 8' 603 m · 8' 603 m · 8'

Magasins

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite Supermarchés

89 m · 48'' 68 m · 6'' 89 m · 1' 4'' 89 m · 1' 4''

Intermarché Liège Saint-Lambert

243 m · 2' 48'' 247 m · 23'' 243 m · 2' 57'' 243 m · 2' 57''

Delhaize St Lambert

195 m · 3' 1,1 km · 1' 43'' 195 m · 2' 23'' 195 m · 2' 23''

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

418 m · 36''

Musée De La VIe Wallonne Musées

1,6 km · 2' 37''

Maison De La Science Activités

972 m · 1' 18''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,2 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

8 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,6 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

70,3 km · 44' 50 km · 3º 21'

Sittard

55,3 km · 40' 49,5 km · 3º 11'

Kerkrade

61,8 km · 42' 47,7 km · 3º 12'

Verviers

32,1 km · 22' 24,4 km · 1º 36'

Seraing

11,8 km · 14' 10,3 km · 44'

Maastricht

32,2 km · 24' 27,7 km · 1º 40'

Transports

Habiter à proximité de la Place République Française, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 3 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Communale - Opéra 2" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege", à seulement 6 minutes de marche.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 1 minute à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Archéoforum".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Lambert" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Surface commerciale à vendre, Liège VBD46591

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Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Villes proches

Transports en commun

Tourisme

Magasins

Services

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