Surface commerciale à vendre, Liège VBE01913 Option

Rue de Fragnée 156, 4000 Liège

225 000 €

292 m²

Description

Faire offre à partir de 225.000 €. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare des Guillemins, l’Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux ancien immeuble de commerce avec jardin, offrant de nombreuses possibilités d’affectation. Sous-sol : trois caves. Rez-de-chaussée : ancienne surface commerciale de +/- 62 m², pièce bureau, toilette indépendante, anciens dépôts de +/- 115 m², jardin. 1er étage : palier, séjour de +/- 22 m², pièce cuisine, ancienne salle d'eaux avec toilette, deux chambres de +/- 15 et 16 m². Partie arrière atelier de +/- 40 m² accessible par le fond du dépôt du rez-de-chaussée. 2ème étage : palier, séjour de +/- 13 m², ancienne pièce cuisine de +/- 9 m², ancienne salle d'eaux avec toilette, deux chambres de +/- 7 et 15 m². 3ème étage : palier, deux chambres de +/- 20 m² chacune, ancienne salle d'eaux. Divers : simple vitrage en bois, pas de chauffage, R.C. : 2.156 €, superficie totale : 292 m², superficie utilisable : +/- 410 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20200807009781, PEB : F, E spec : 454 kWh/m².an, E totale : 40 810 kWh/an. A DECOUVRIR !Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 225 000 €

Revenu cadastral 2 156 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 410 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 28233 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

plan liege fragnee .pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE01913 Réf. vendeur: 7628473 Dernière modification: 02/07/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Fragnée Crèches

150 m · 30'' 850 m · 1' 35'' 150 m · 1' 48'' 150 m · 1' 48''

Ecole Fondamentale Sainte-Marie Écoles maternelles

132 m · 26'' 409 m · 43'' 132 m · 1' 35'' 132 m · 1' 35''

Ecole Fondamentale Sainte-Marie Écoles primaires

132 m · 26'' 409 m · 43'' 132 m · 1' 35'' 132 m · 1' 35''

Institut Saint-Jean Berchmans Écoles secondaires

132 m · 26'' 409 m · 43'' 132 m · 1' 35'' 132 m · 1' 35''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

883 m · 1' 12''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,9 km · 4'

6 - Guillemins - Coronmeuse Bus

259 m · 3'

59 - Guillemins - Boncelles

259 m · 3'

59 - Guillemins - Boncelles

259 m · 3'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

268 m · 3'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Gares

691 m · 4' 2,4 km · 4' 673 m · 8' 673 m · 8'

Liège Airport Aéroports

10,1 km · 38' 10,8 km · 9' 8,1 km · 46'

Congres Hotel Liege Bornes de recharge

1,5 km · 2' 52''

Cambio - Franchises Voitures en libre-service

298 m · 1' 10'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

741 m · 9'

Magasins

Carrefour Express Leman Supermarchés

412 m · 1' 22'' 622 m · 53'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Delhaize Fragnée

304 m · 1' 304 m · 44'' 304 m · 4' 304 m · 4'

Eat & Go Guillemins

705 m · 5' 2,4 km · 4' 687 m · 9' 687 m · 9'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,1 km · 5'

Boverie Musées

2 km · 3'

Maison De La Science Activités

2,2 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

33,8 km · 32'

Fort De Lantin Châteaux

11,3 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,3 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

72 km · 47' 51,3 km · 3º 22'

Sittard

57,1 km · 42' 51,6 km · 3º 23'

Kerkrade

63,6 km · 45' 49 km · 3º 13'

Verviers

33,9 km · 24' 24,1 km · 1º 40'

Seraing

9,4 km · 11' 8,4 km · 31'

Maastricht

34 km · 27' 29,7 km · 1º 52'

Transports

Vivre près de la Rue de Fragnée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Franchises", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 9 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" : 4 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leman" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Jean Berchmans" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Crèche Communale - Fragnée" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 3 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 6 - Guillemins - Coronmeuse, 59 - Guillemins - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 5 minutes.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.

À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Surface commerciale à vendre, Liège VBE01913 Option

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Surface commerciale à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Éducation

Transports en commun

Villes proches

Tourisme

Services

Surface commerciale à vendre, Liège VBE01913 Option

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Éducation

Transports en commun

Villes proches

Tourisme

Services

Vous cherchez des
Surface commerciale à vendre - Liège ?