Surface commerciale à vendre - Liège VBE01913

Rue de Fragnée 156 4000 Liège

260 000 €

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VBE01913

  • 292 m²
Rue de Fragnée 156 4000 Liège
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Description

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare des Guillemins, l’Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux ancien immeuble de commerce avec jardin, offrant de nombreuses possibilités d’affectation. Les étages permettent l'aménagement d'une habitation. Sous-sol : trois caves. Rez-de-chaussée : ancienne surface commerciale de +/- 62 m², pièce bureau, toilette indépendante, anciens dépôts de +/- 115 m², jardin. 1er étage : palier, séjour de +/- 22 m², pièce cuisine, ancienne salle d'eaux avec toilette, deux chambres de +/- 15 et 16 m². Partie arrière atelier de +/- 40 m² accessible par le fond du dépôt du rez-de-chaussée. 2ème étage : palier, séjour de +/- 13 m², ancienne pièce cuisine de +/- 9 m², ancienne salle d'eaux avec toilette, deux chambres de +/- 7 et 15 m². 3ème étage : palier, deux chambres de +/- 20 m² chacune, ancienne salle d'eaux. Divers : simple vitrage en bois, pas de chauffage, R.C. : 2.156 €, superficie totale : 292 m², superficie utilisable : +/- 410 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20200807009781, PEB : F, E spec : 454 kWh/m².an, E totale : 40 810 kWh/an. A DECOUVRIR !Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 2 156 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

410 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28233 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE01913 Réf. vendeur: 7628473 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Fragnée

150 m 30'' 850 m 1' 35'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

132 m 26'' 409 m 43'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

132 m 26'' 409 m 43'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

132 m 26'' 409 m 43'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

883 m 1' 12''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

259 m 3'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

251 m 3'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

251 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

268 m 3'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

691 m 4' 2,4 km 4' 673 m 8' 673 m 8'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 38' 10,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,5 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

298 m 1' 10'' 298 m 4' 298 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

741 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

412 m 1' 22'' 622 m 53'' 274 m 3' 274 m 3'

Delhaize Fragnée

304 m 1' 304 m 44'' 304 m 4' 304 m 4'

Eat &#038; Go Guillemins

705 m 5' 2,4 km 4' 687 m 9' 687 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,1 km 5'

Musées

Boverie

2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,2 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,8 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

11,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,3 km 9'

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 3 minutes à pied.La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (3 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Franchises".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Crèche Communale - Fragnée" à 2 minutes à la marche."Institut Saint-Jean Berchmans" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leman" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Documents

plan vise cornet .pdf

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