Surface commerciale à vendre, Liège VBE32296

Rue Ernest Solvay 301 , 4000 Liège

àpd 159 000 €

98 m²

Description

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte d'une superficie totale de 288 m² en bon état avec un énorme potentiel comprenant, un rez-de-chaussée commercial et 1 appartement qui peut servir de duplex et/ou colocation . Ce bâtiment est situé à SCLESSIN à 2 pas du Standard, et est composé comme suit : RDC COMMERCIAL: Bar/ Salle (87) - Sanitaires (6) - Couloir (6) - Cuisine (11) - Terrasse (11) 1ER ETAGE- Appartement 1: Couloir (8) - Chambre (9) - Salle à manger (10) - Salon (11) - Salle de bain (5) - Cuisine (6) 2EME ETAGE :2EME PARTIE OU DUPLEX Couloir (5) - Hall d'entrée (3) - Chambre (15) - Cuisine (5) - Salon (15) - Salle de bain (6) SOUS SOL: Caves séparées (26 - 13) - Buanderie (14) Cet immeuble qui est idéal pour un investissement rentable se trouvant à SCLESSIN en face du trame, à proximité du STANDARD, des commerces, d'une école, ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Toiture : Bon état (toiture en pente) Electricité : Conforme Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en bois Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RECEPTION PEB : C - E. Spec : 194 kWh/an - E.totale : 8.974 kWh/an - Numéro : 20230607015984 Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - Tel - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 159 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 194 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 8974 kWh/an

Date de validité PEB 07/06/2033

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32296 Réf. vendeur: 7725959 Dernière modification: 08/06/2026

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Le quartier

Éducation

Les Loustics Crèches

287 m · 1' 24'' 432 m · 40'' 287 m · 3' 287 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis Écoles maternelles

272 m · 1' 20'' 418 m · 40'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis Écoles primaires

272 m · 1' 20'' 418 m · 40'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme Écoles secondaires

175 m · 50'' 175 m · 19'' 175 m · 2' 6'' 175 m · 2' 6''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

2,2 km · 2' 36''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,8 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay Bus

453 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

453 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

453 m · 5'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

235 m · 2' 49''

Sclessin Gares

720 m · 2' 24'' 720 m · 1' 15'' 627 m · 7' 720 m · 9'

Liège Airport Aéroports

8,7 km · 29' 9 km · 7' 0 m · 0''

Opel - Ets Bounameaux Sa Bornes de recharge

228 m · 25''

Cambio - Mésanges Voitures en libre-service

1,8 km · 8' 1,5 km · 19' 1,8 km · 22'

Magasins

Lidl Lüttich Supermarchés

501 m · 1' 40'' 501 m · 39'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Intermarché Liège Cointe

2 km · 14' 2,3 km · 4' 1,7 km · 20' 2 km · 24'

Eat & Go Guillemins

2,5 km · 14' 5,4 km · 6' 2 km · 10' 2,5 km · 31'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

6,5 km · 8'

Boverie Musées

5,4 km · 6'

Maison Des Terrils Activités

6,1 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

30,5 km · 28'

Fort De Lantin Châteaux

18,9 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

6,3 km · 5'

Villes proches

Herzogenrath

74,7 km · 50' 53,9 km · 3º 37'

Sittard

59,8 km · 45' 54,1 km · 3º 37'

Kerkrade

66,3 km · 48' 51,6 km · 3º 28'

Verviers

36,6 km · 27' 26,3 km · 1º 40'

Seraing

6,1 km · 8' 5,6 km · 22'

Maastricht

36,7 km · 29' 32,2 km · 2º 6'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Ernest Solvay, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes).

À environ 22 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Mésanges".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Loustics" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Envie d'un trajet actif ? Seraing est à 22 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 29 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 6 minutes en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.

"Archéoforum" se trouve à 8 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Lüttich" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Transports

Magasins

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Villes proches

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Éducation

Villes proches

Tourisme

Magasins

Transports en commun

Services

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