Surface commerciale à vendre - Liège VBE32296

Rue Ernest Solvay 301 4000 Liège

àpd 159 000 €

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VBE32296

  • 98 m²
Rue Ernest Solvay 301 4000 Liège
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Description

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte d'une superficie totale de 288 m² en bon état avec un énorme potentiel comprenant, un rez-de-chaussée commercial et 1 appartement qui peut servir de duplex et/ou colocation . Ce bâtiment est situé à SCLESSIN à 2 pas du Standard, et est composé comme suit : RDC COMMERCIAL: Bar/ Salle (87) - Sanitaires (6) - Couloir (6) - Cuisine (11) - Terrasse (11) 1ER ETAGE- Appartement 1: Couloir (8) - Chambre (9) - Salle à manger (10) - Salon (11) - Salle de bain (5) - Cuisine (6) 2EME ETAGE :2EME PARTIE OU DUPLEX Couloir (5) - Hall d'entrée (3) - Chambre (15) - Cuisine (5) - Salon (15) - Salle de bain (6) SOUS SOL: Caves séparées (26 - 13) - Buanderie (14) Cet immeuble qui est idéal pour un investissement rentable se trouvant à SCLESSIN en face du trame, à proximité du STANDARD, des commerces, d'une école, ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Toiture : Bon état (toiture en pente) Electricité : Conforme Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en bois Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RECEPTION PEB : C - E. Spec : 194 kWh/an - E.totale : 8.974 kWh/an - Numéro : 20230607015984 Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8974 kWh/an

Date de validité PEB

07/06/2033

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE32296 Réf. vendeur: 7725959 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Loustics

287 m 1' 24'' 432 m 40'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis

272 m 1' 20'' 418 m 40'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis

272 m 1' 20'' 418 m 40'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

175 m 50'' 175 m 19'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 36''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

453 m 5'

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

453 m 5'

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

453 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

235 m 2' 49''

Gares

Sclessin

720 m 2' 24'' 720 m 1' 15'' 627 m 7' 720 m 9'

Aéroports

Liège Airport

8,7 km 29' 9 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

228 m 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

1,8 km 8' 1,5 km 19' 1,8 km 22'

Supermarchés

Lidl Lüttich

501 m 1' 40'' 501 m 39'' 501 m 6' 501 m 6'

Intermarché Liège Cointe

2 km 14' 2,3 km 4' 1,7 km 20' 2 km 24'

Eat & Go Guillemins

2,5 km 14' 5,4 km 6' 2 km 10' 2,5 km 31'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,5 km 8'

Musées

Boverie

5,4 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

6,1 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,5 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

18,9 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,3 km 5'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Ernest Solvay, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" se trouve à 8 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 5 minutes de route.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Envie d'un trajet actif ? Seraing est à 22 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Loustics" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sclessin" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Mésanges", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 22 minutes à la marche.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Lüttich" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (6 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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