Surface commerciale à vendre - Liège VBE42580

En Potiérue 8 4000 Liège

175 000 €

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VBE42580
  • 180 m²
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Description

Situé dans l'hypercentre, à deux pas de la rue Féronstrée et de la Batte, rez-de-chaussée commercial en bon état d'entretien avec grande cave. Superficie totale : +/-180 m² (cave comprise). Composition : Rez-de-chaussée : show-room (+/-113 m²), réserve/bureau (+/-32 m²), espace sanitaire (+/-5 m² avec lavabo et w.c.) Sous-sol : 1 cave privative (+/-50 m², sol béton), accès par l'ascenseur. Equipements : châssis en aluminium avec double vitrage, chauffage central au mazout collectif (calorimètres) et décompteur pour l'eau, production d'eau chaude collective, compteur d'électricité individuel simple horaire, détecteurs incendie. Copropriété : quotités de 451/10.000èmes des parties communes - Provisions de charges communes : appels actuels de +/-983 €/trimestre (base 2026, information indicative, comprenant notamment la gestion, entretien des communs et y compris les consommations d'eau ch. et mazout chauffage) - Pas d'alimentation du fonds de réserve en 2026. Divers : largeur totale de vitrine de +/-5,5 m - revenu cadastral actuel net de 3 939 € - situation locative : actuellement loué 1 500 €/mois (charges incluses). Situation centrale, près de la ligne de tram !! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 3 939 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 113 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface du bureau

32 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface constructible

180 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42580 Réf. vendeur: 3323 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Traversier

255 m 1' 17'' 255 m 27'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Écoles maternelles

École Maternelle Saint-Barthélémy

322 m 1' 41'' 939 m 1' 29'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

411 m 2' 13'' 850 m 1' 16'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

261 m 1' 20'' 261 m 28'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 24''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

297 m 4'

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

297 m 4'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

366 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

257 m 3'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

679 m 4' 738 m 1' 5'' 564 m 8' 679 m 8'

Aéroports

Liège Airport

9,6 km 35' 10,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

448 m 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Hors-Château

247 m 1' 14'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Supermarchés

Carrefour Express Liège Féronstree

30 m 8'' 298 m 31'' 30 m 22'' 30 m 22''

Intermarché Liège Saint-Lambert

544 m 5' 666 m 58'' 544 m 7' 544 m 7'

Delhaize St Lambert

592 m 6' 1,3 km 2' 1'' 592 m 7' 592 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

479 m 44''

Musées

Musée Du Luminaire

363 m 42''

Activités

Maison De La Science

1,5 km 2'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,2 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,7 km 5'

Transports

Vivre près de Potiérue offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hors-Château" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec une station située à 5 minutes à pied.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Traversier", une crèche à seulement 2 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "École Maternelle Saint-Barthélémy", à seulement 4 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Ville De Liege" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Archéoforum".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 5 minutes en voiture.À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Du Luminaire".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Liège Féronstree" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Lambert" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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