Surface commerciale à vendre - Liège VBE42580

En Potiérue 8 4000 Liège

175 000 €

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VBE42580
  • 180 m²
En Potiérue 8 4000 Liège
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Description

Situé dans l'hypercentre, à deux pas de la rue Féronstrée et de la Batte, rez-de-chaussée commercial en bon état d'entretien avec grande cave. Superficie totale : +/-180 m² (cave comprise). Composition : Rez-de-chaussée : show-room (+/-113 m²), réserve/bureau (+/-32 m²), espace sanitaire (+/-5 m² avec lavabo et w.c.) Sous-sol : 1 cave privative (+/-50 m², sol béton), accès par l'ascenseur. Equipements : châssis en aluminium avec double vitrage, chauffage central au mazout collectif (calorimètres) et décompteur pour l'eau, production d'eau chaude collective, compteur d'électricité individuel simple horaire, détecteurs incendie. Copropriété : quotités de 451/10.000èmes des parties communes - Provisions de charges communes : appels actuels de +/-983 €/trimestre (base 2026, information indicative, comprenant notamment la gestion, entretien des communs et y compris les consommations d'eau ch. et mazout chauffage) - Pas d'alimentation du fonds de réserve en 2026. Divers : largeur totale de vitrine de +/-5,5 m - revenu cadastral actuel net de 3 939 € - situation locative : actuellement loué 1 500 €/mois (charges incluses). Situation centrale, près de la ligne de tram !! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 3 939 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 113 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface du bureau

32 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface constructible

180 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42580 Réf. vendeur: 3323 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Traversier

255 m 1' 17'' 255 m 27'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Écoles maternelles

École Maternelle Saint-Barthélémy

322 m 1' 41'' 939 m 1' 29'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

411 m 2' 13'' 850 m 1' 16'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

261 m 1' 20'' 261 m 28'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 24''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

297 m 4'

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

297 m 4'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

366 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

257 m 3'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

679 m 4' 738 m 1' 5'' 564 m 8' 679 m 8'

Aéroports

Liège Airport

9,6 km 35' 10,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

448 m 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Hors-Château

247 m 1' 14'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Supermarchés

Carrefour Express Liège Féronstree

30 m 8'' 298 m 31'' 30 m 22'' 30 m 22''

Intermarché Liège Saint-Lambert

544 m 5' 666 m 58'' 544 m 7' 544 m 7'

Delhaize St Lambert

592 m 6' 1,3 km 2' 1'' 592 m 7' 592 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

479 m 44''

Musées

Musée Du Luminaire

363 m 42''

Activités

Maison De La Science

1,5 km 2'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,2 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,7 km 5'

Éducation

Ce bien, situé près de Potiérue, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le Traversier" est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "École Maternelle Saint-Barthélémy" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec une station située à 5 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hors-Château" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Liège Féronstree" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Lambert" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 5 minutes de route.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Du Luminaire".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

5d96aed674534e47a7d057afa0742a72.pdf

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