Handelspand te koop - Luik VBE42580

En Potiérue 8 4000 Luik

175 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

Virtueel bezoek

180 m²

En Potiérue 8 4000 Luik

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit commerciële gebouw te koop in Luik, gelegen aan En Potiérue 8, biedt een totale bebouwbare oppervlakte van ongeveer 180 m², inclusief een ruime kelder. Het pand bestaat op het gelijkvloers uit een show-room van circa 113 m², een kantooropslagruimte van ongeveer 32 m² en een sanitaire ruimte van circa 5 m², voorzien van lavabo en wc. De kelder omvat een privécave van ongeveer 50 m² met betonnen vloer, bereikbaar via het gebouw zelf. De gevel heeft een totale vitrinebreedte van ongeveer 5,5 meter, wat een aantrekkelijke zichtbaarheid biedt voor commerciële doeleinden. Het gebouw is uitgerust met aluminium ramen met dubbele beglazing en beschikt over een centrale mazoutverwarming met calorimeters. Daarnaast is er een individuele elektriciteitsmeter met dagtarief en een collectieve productie van warm water. Veiligheid wordt gegarandeerd door rookmelders. De gemeenschappelijke kosten worden geraamd op ongeveer 983 euro per kwartaal (gegevens 2026), inclusief beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen, evenals water- en mazoutverbruik voor verwarming. Er wordt in 2026 geen bijdrage geleverd aan het reservefonds. Het huidige kadastraal inkomen bedraagt 3.939 euro, en de vraagprijs is vastgesteld op 175.000 euro. De ligging in het centrum van Luik, nabij de bekende straat Féronstrée en de markt La Batte, maakt dit pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een commerciële locatie met goede bereikbaarheid. De centrale positie dicht bij tramlijnen verhoogt de toegankelijkheid voor klanten en personeel. Dit commercieel gebouw vormt daardoor een praktische en strategische investering in Luik. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie VBE42580.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

Prijs: 175 000 €
Kadastraal inkomen: 3 939 €
BTW: Nee
Commerciële oppervlakte: 113 m²
Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Oppervlakte kantoor

32 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Bebouwbare oppervlakte

180 m²

Elektriciteitsaansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE42580 Ref. verkoper: 3323 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Le Traversier

255 m 1' 17'' 255 m 27'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Kleuterscholen

École Maternelle Saint-Barthélémy

322 m 1' 41'' 939 m 1' 29'' 318 m 4' 318 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

411 m 2' 13'' 850 m 1' 16'' 407 m 5' 407 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

261 m 1' 20'' 261 m 28'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,9 km 2' 24''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

297 m 4'

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

297 m 4'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

366 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

257 m 3'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

679 m 4' 738 m 1' 5'' 564 m 8' 679 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

9,6 km 35' 10,5 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

448 m 35''

Autodelen

Cambio - Hors-Château

247 m 1' 14'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Winkels

Carrefour Express Liège Féronstree

30 m 8'' 298 m 31'' 30 m 22'' 30 m 22''

Intermarché Liège Saint-Lambert

544 m 5' 666 m 58'' 544 m 7' 544 m 7'

Delhaize St Lambert

592 m 6' 1,3 km 2' 1'' 592 m 7' 592 m 7'

Pretparken

Archéoforum

479 m 44''

Musea

Musée Du Luminaire

363 m 42''

Activiteiten

Maison De La Science

1,5 km 2'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,2 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,7 km 5'

Openbaar vervoer

Wonen bij Potiérue biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 3 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons met een halte op 5 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Liège Féronstree (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize St Lambert (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "École Maternelle Saint-Barthélémy", een kleuterschool bereikbaar in 4 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "Le Traversier" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" ligt op 5 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Cefa - Ville De Liege" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Bij het "Cambio - Hors-Château" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 3 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Archéoforum".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden.Het "Musée Du Luminaire" museum is te bereiken in 1 minuut.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.