Surface commerciale à vendre - Liège VBE13306

Avenue de la Croix Rouge 128 4020 Liège

119 900 €

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VBE13306
  • 76 m²
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Description

Au cœur de BRESSOUX, à deux pas de la nouvelle Station de TRAM, SURFACE COMMERCIALE DE +/-76 m² actuellement aménagée en snack/restaurant. Possibilité d'acquérir un garage fermé privatif en supplément au prix de 25.000 €. Composition : Rez-de-chaussée : surface commerciale (+/-21 m²), local 1 (21 m²), local 2 (+/-21 m²), cuisine (+/-8 m²), espace sanitaires (+/-3 m²) + 2 w.c. (+/-2 m², avec lave-mains) Equipements : châssis en pvc avec double vitrage, décompteurs pour l' eau et le gaz, compteur individuel pour l'électricité, chauffage central gaz collectif (non utilisé mais fonctionnel), climatisation réversible, production d'eau chaude collective. Copropriété : quotités de 193/1.000èmes des parties communes. Situation locative : actuellement loué 954,6 €/mois + provision charges 336,93 €/mois (comprenant les consommations d'eau chaude/froide et de gaz). Divers : R.C. actuel net de 1.155 € . Bonne situation, écoles, commerces et transports en commun à proximité immédiate. Idéal comme 1er achat ou pour investissement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 119 900 €
  • Revenu cadastral: 1 155 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 76 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface constructible

76 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE13306 Réf. vendeur: 3267 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

257 m 51'' 257 m 32'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

463 m 4' 487 m 56'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

463 m 4' 487 m 56'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,3 km 5' 1,3 km 2' 4'' 711 m 13' 1,3 km 15'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

980 m 2' 2''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

262 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

478 m 6'

Gares

Bressoux

814 m 3' 1,1 km 1' 52'' 522 m 9' 814 m 10'

Aéroports

Liège Airport

11,7 km 45' 13 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

1,3 km 8' 777 m 17' 1,3 km 17'

Supermarchés

Lidl Liège

368 m 1' 13'' 577 m 1' 15'' 368 m 4' 368 m 4'

Aldi Bressoux

826 m 3' 826 m 1' 48'' 535 m 9' 738 m 9'

Proxy Delhaize Baviere

1,1 km 4' 1,1 km 2' 24'' 897 m 10' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3 km 4'

Musées

Musée Grétry

1,9 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,5 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38 km 38'

Châteaux

Fort De Lantin

10,7 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5 km 8'

Magasins

Vivre près de l'Avenue de la Croix Rouge offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Liège" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Cardinal Mercier", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 17 minutes à la marche.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grétry".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont"."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 38 minutes de là.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)", à 15 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

a32829ea20914eba9b1af8a2c4f2e0c7.pdf

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