Surface commerciale à vendre - Liège VBC35111
525 000 €
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Description
Picard Immo vous propose un bien unique à Liège, plein de charme et rénové avec goût, dans un quartier pittoresque et dynamique en plein essor.
Ce bel immeuble de caractère se distingue par sa configuration multiple et confortable, et est agencé comme suit: un espace commercial au rez-de-chaussée; une spacieuse et très agréable maison d'habitation en triplex à l'étage, offrant des espaces généreux dans une ambiance chaleureuse et moderne; et un studio en duplex situé à l'arrière du bâtiment, parfait pour une location ou un usage privé.
L'ensemble est complété par une cour agréable, une grande terrasse au calme, divers débarras, un grenier de rangement et de vastes caves.
Sa situation est un véritable atout: à proximité immédiate des écoles renommées de Saint-Luc, ECCSA, Pitteurs... et non loin de l'HEPL Barbou et de l'ULiège (Cockerill et XX Août), l'immeuble est de surcroît situé à 50m des commerces de proximité, magasins d'alimentation et autres commodités locales... qui rendront le quotidien des futurs occupants particulièrement agréable.
Côté pratique, le bien ne manque pas d'avantages: panneaux photovoltaïques (4.250 W), adoucisseur d'eau, chaudière Weishaupt, alarme Verisure, parlophone, châssis double vitrage,...
L'immeuble, en très bon état et immédiatement habitable, bénéficie d'une belle luminosité, profitant d'une orientation plein sud côté façade avant et d'une lumière traversante à différents endroits.
Enfin, la configuration actuelle se prêtera assez aisément à d'autres distributions des espaces et des fonctions selon le projet et les besoins spécifiques de l'acquéreur: grande maison unifamiliale; espaces de colocation; combinaison - réunis sous le même toit - d'un logement confortable et d'un espace professionnel (rez-de-chaussée commercial particulièrement approprié à l'exercice d'une profession libérale)...
Labels PEB "B" et "C", assurant une consommation maîtrisée.
UNE OPPORTUNITE RARE A SAISIR RAPIDEMENT !
Prix de vente: 525.000 € , sous réserve de l'acceptation des propriétaires.
Envie d’en savoir plus ? Dossier de vente complet, renseignements et visites : www.picardimmo.be - Tel 084/468.400
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 525 000 €
- Revenu cadastral: 2 245 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1875
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Nord
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
213 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
24328 kWh/an
Date de validité PEB
29/08/2033
Emission de CO2
40
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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