Surface commerciale à vendre, Grivegnée VBE28130

Rue Eugène Vandenhoff 6, 4030 Grivegnée

259 500 €

70 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking

Description

Rez-de-chaussée commercial (commerce au bureau) situé au sein d'un nouveau bâtiment: la "Résidence Vandenhoff". La surface utile commerciale est de +/- 70 m² et comprend un espace ouvert et visible, une réserve, un espace technique et un espace toilette. Une cave de +/- 3.5 m² est comprise en sous-sol et un garage fermé et privatif de +/- 15.5 m² donne accès directement au commerce. La Résidence bénéficie d’une proximité directe avec un magasin d’alimentation, une pharmacie, une boulangerie, le TEC, divers services de restauration, etc. Le commerce est vendu à l'état actuel dit CASCO: les parchèvements sont aux frais de l'acquéreur. Arrivée gaz préinstallée pour une chaudière éventuelle. Des volets sont installés sur toutes les fenêtres à rue. Châssis PVC double vitrage. Compteurs individuels (eau, gaz, électricité). Prix TVAC 21% : 300.345 € - Ces prix sont hors autres taxes/ frais (frais de raccordement, droits d’enregistrement sur quotité terrain, honoraires notariaux, frais d'acte de base, etc.). Plus d'informations disponibles sur demande à Contact . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle opportunité! www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 259 500 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Surface totale du terrain 89 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28130 Réf. vendeur: W7978 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

La Compagnie De Mélo Crèches

404 m · 1' 20'' 404 m · 37'' 404 m · 5' 404 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale De Grivegnée-Peville Écoles maternelles

577 m · 1' 55'' 628 m · 1' 5'' 109 m · 1' 18'' 109 m · 1' 18''

Ecole Communale Fondamentale De Grivegnée-Peville Écoles primaires

577 m · 1' 55'' 628 m · 1' 5'' 109 m · 1' 18'' 109 m · 1' 18''

Institut "Etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Écoles secondaires

1 km · 7' 1 km · 1' 26'' 781 m · 12' 1 km · 12'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,5 km · 3'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,4 km · 3'

21 - Robermont - St-Nicolas Bus

28 m · 20''

21 - Robermont - St-Nicolas

28 m · 20''

4 - Léopold - Fléron

567 m · 7'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

2,3 km · 28'

Angleur Gares

2,3 km · 17' 3 km · 4' 1,7 km · 28' 2,3 km · 28'

Liège Airport Aéroports

12 km · 48' 13,3 km · 12' 9,9 km · 1º 7'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

2,3 km · 3'

Cambio - Louis De Brouckère Voitures en libre-service

310 m · 1' 2'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Magasins

Spar Grivegnée Supermarchés

227 m · 45'' 227 m · 18'' 227 m · 2' 43'' 227 m · 2' 43''

Aldi Grivegnée

1,3 km · 5' 2,4 km · 3' 891 m · 14' 1,2 km · 14'

Carrefour Express Douai

1,6 km · 8' 2,3 km · 3' 954 m · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4 km · 6'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

2,2 km · 2' 59''

Maison De La Science Activités

2,9 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

39,3 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

13,8 km · 15'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,6 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

70,2 km · 45' 49 km · 3º 13'

Sittard

55,3 km · 41' 49,3 km · 2º 52'

Kerkrade

61,8 km · 43' 46,7 km · 3º 3'

Verviers

32,1 km · 23' 21,4 km · 1º 22'

Seraing

12,7 km · 15' 10,9 km · 41'

Maastricht

32,2 km · 25' 28,5 km · 1º 38'

Transports

Vivre près de la Rue Fraischamps offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont accessibles en 3 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Louis De Brouckère" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Angleur" : 4 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 3 minutes.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Grivegnée-Peville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Compagnie De Mélo" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut "Etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 21 - Robermont - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 4 - Léopold - Fléron avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Grivegnée" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Grivegnée" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Douai" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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