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Surface commerciale à vendre, Herstal VBE67149

Rue du Crucifix 22 , 4040 Herstal
399 000 €
313 2 Garage Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 399 000 €
Revenu cadastral 3 620 €
TVA Non
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Est
Barbecue Non
Surface totale du terrain 980 m²
Largeur du terrain à rue 19 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 238 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 52938 kWh/an
Date de validité PEB 27/11/2035
Emission de CO2 40
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67149 Réf. vendeur: 7859984 Dernière modification: 14/09/2026

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Surface commerciale à vendre - Herstal ?

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du Crucifix, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 1 minute.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Avec Verviers à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.

Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (6 minutes de route).

"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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