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Surface commerciale à vendre, Chaudfontaine VBD93925

Avenue des Thermes 147, 4050 Chaudfontaine

àpd 3 500 000 €

PARTNER IMMO

Voir tous les biens

2350 m² Terrasse

Description

Complexe Horeca d'exception : Hôtel, Restaurant & 3 Salles avec cuisines dédiées.

" FAIRE OFFRE A PARTIR DE 3 500 000 EUROS"

Situé à CHAUDFONTAINE , ce vaste ensemble immobilier offre une infrastructure rare et parfaitement pensée pour une exploitation intensive. Sa configuration unique permet la gestion simultanée de plusieurs événements en totale indépendance.

Composition de l'immeuble:

Pôle Événementiel (l'atout majeur) : Le bien dispose de 3 salles de fêtes distinctes.
- Exclusivité technique : Chaque salle est équipée de sa propre cuisine professionnelle indépendante (avec chambres froides, équipements, plonge...).
  Cette configuration permet d'organiser 3 événements simultanés (mariages, séminaires,...) avec des traiteurs ou équipes de cuisine différents, sans aucun croisement logistique.
Partie Hôtel : Une capacité d'accueil d'une dizaine de chambres (en ce compris une suite pour 8 personnes un appart'hotel) , offrant chacune sa propre salle de bain/douche privative.
Espace Restaurant : Une salle de restaurant conviviale prête à accueillir la clientèle de passage ou les hôtes de l'hôtel.

Les points forts :

Rentabilité maximisée : L'indépendance des cuisines permet de multiplier les locations de salles le même jour.
Infrastructure Pro : Matériel de cuisine et chambres froides déjà en place dans chaque aile du bâtiment.
Polyvalence : Mixité des revenus (Hébergement + Location de salles + Restauration).
Stationnement : Parking aisé pour absorber le flux de plusieurs événements.
Superficie totale : +/- 2350 m2

Panneaux Photovoltaïque
En ordre de conformité/salubrité pour l'activité

Un outil de travail performant et rare sur le marché. Dossier complet disponible sur demande.

Contactez-nous au Tel 087/35.45.81 ou via l'adresse Contact pour une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 3 500 000 €

Revenu cadastral 9 533 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 100 m²

Nombre de toilettes 15

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Nord

Surface totale du terrain 2286 m²

Largeur du terrain à rue 42 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93925 Réf. vendeur: 7592632 Dernière modification: 29/03/2026

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Le quartier

Éducation

C. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

735 m · 2' 28'' 747 m · 1' 20'' 675 m · 9' 735 m · 9'

Ecole Communale De Ninane Écoles maternelles

486 m · 1' 38'' 497 m · 53'' 486 m · 6' 486 m · 6'

Ecole Communale Groupe II Écoles primaires

1,5 km · 5' 2 km · 2' 35'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Athenee Royal Soumagne Écoles secondaires

5,3 km · 33' 6,4 km · 8' 3,2 km · 1º 4' 5,3 km · 1º 4'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

5,2 km · 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,2 km · 9'

31 - Rép. Francais - Nessonvaux Bus

93 m · 1' 7''

28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

731 m · 9'

389 - Beaufays - Nessonvaux

1,5 km · 18'

Chaudfontaine Gares

1,4 km · 5' 1,2 km · 2' 20'' 642 m · 16' 1,4 km · 16'

Liège Airport Aéroports

18,4 km · 1º 17' 20 km · 20' 14,7 km · 1º 26'

Teconex Bornes de recharge

6,1 km · 7'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

5 km · 20' 3,7 km · 35' 5 km · 0º 60'

Magasins

Delhaize Chaudfontaine Supermarchés

2,3 km · 12' 2,4 km · 4' 1,5 km · 21' 2,2 km · 26'

Intermarché Trooz

2,2 km · 7' 2,3 km · 2' 44'' 1,9 km · 16' 2,2 km · 26'

Spar Vaux-Sous-Chèvremont

4,1 km · 17' 4,2 km · 6' 2,7 km · 35' 4,1 km · 49'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

924 m · 2' 5''

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

8,7 km · 12'

Maison De La Science Activités

9,8 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

30,3 km · 33'

Domaine De Wégimont Châteaux

9,6 km · 11'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

8 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

64,5 km · 47' 51,4 km · 3º 28'

Sittard

62,2 km · 49' 54,8 km · 3º 48'

Kerkrade

71,5 km · 48' 50 km · 3º 57'

Verviers

20,8 km · 23' 18 km · 1º 13'

Seraing

16,1 km · 21' 14,3 km · 1º 17'

Liège

10,1 km · 14' 9,6 km · 43'

Éducation

Vivre près de l'Avenue des Thermes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Soumagne" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers la crèche "C. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale De Ninane", une école maternelle joignable en 6 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Communale Groupe II", à 18 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 8 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 9 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 31 - Rép. Francais - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 9 minutes à pied, 389 - Beaufays - Nessonvaux avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Chaudfontaine" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Trooz" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Vaux-Sous-Chèvremont" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 21 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 12 minutes.

"Site Source O Rama" se trouve à 2 minutes.

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 13 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Surface commerciale à vendre, Chaudfontaine VBD93925

Description

Complexe Horeca d'exception : Hôtel, Restaurant & 3 Salles avec cuisines dédiées.

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Transports

Transports en commun

Magasins

Villes proches

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Transports

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Tourisme

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